広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,861 万円 57.18m²の部屋
〜2,837 万円 66.99m²の部屋
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【外観】
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3/3ベルスター祇園新橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベルスター祇園新橋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,861万円 （33万円 / m²） 57.18m²の部屋
〜2,837万円 （42万円 / m²） 66.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(広島市安佐南区西原)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,087万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,061万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 1,861万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 1,837万円 |
このマンションと、広島市安佐南区西原の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,861万円 (57.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
ベルスター祇園新橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 2.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.13%、 2年前→1年前：-2.23%、 1年前→今年：-1.26% ）
広島県の直近3年間の変動（4.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,861万円 |
| 買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.93万円 / 月 57.18m²の部屋
〜
10.47万円 / 月 66.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルスター祇園新橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルスター祇園新橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユアコート西原 | 2,281万円 〜 3,053万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,460万円 〜 2,302万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アダージョ・トレ | 1,319万円 〜 2,038万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| サンドエル | 1,998万円 〜 3,251万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| アダージョ2ドゥーエ | 2,527万円 〜 4,801万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-3 |
1995年12月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート西原 | 855万円 〜 2,341万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全67戸 |
| アムール祇園新橋 | 786万円 〜 1,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| ベラカーザ祇園 | 829万円 〜 1,242万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目18-22 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,511万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 729万円 〜 1,204万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,641万円 〜 2,214万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントラルリバー西原 | 726万円 〜 1,017万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築30年） 地上9階 / 全23戸 |
| クレセール2番館 | 2,362万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローズ米田 | 818万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| 第2プレシオ | 1,933万円 〜 2,801万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-4 |
1997年4月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 774万円 〜 1,052万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築28年） 地上10階 / 全43戸 |
| 祇園ロイヤル | 1,447万円 〜 2,195万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パディ3 | 1,410万円 〜 1,921万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プログレッソ | 672万円 〜 1,095万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイハイツ祇園 | 2,274万円 〜 3,963万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10 |
1996年10月（築30年） 地上11階 / 全66戸 |
| L・テーゼ西原駅前 | 2,102万円 〜 2,770万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-1 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ハーシオンフルタ3 | 789万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目18-3 |
1996年1月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| ボヌール1 | 1,437万円 〜 2,383万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目16-26 |
1997年9月（築29年） 地上7階 / 全35戸 |
| ルミエール戸坂 | 1,769万円 〜 2,690万円 | 広島県広島市東区戸坂千足1丁目8-23 |
1996年3月（築31年） 地上9階 / 全25戸 |
| グランリューくるめ木 | 1,577万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市東区戸坂くるめ木1丁目20-12 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| J'city祇園 | 2,165万円 〜 3,100万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築31年） 地上9階 / 全24戸 |
| プーテゥジュール2番街 | 928万円 〜 2,181万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目4-17 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全23戸 |
| フォルム牛田新町 | 525万円 〜 709万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目8-40 |
1998年8月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| レジャンデール1 | 727万円 〜 2,212万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目13-14 |
1997年7月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
| グランディール福本 | 732万円 〜 1,063万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルスター祇園新橋 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 6階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年6月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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