価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区長束3丁目43-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,141 万円 43m²の部屋
〜1,654 万円 48m²の部屋
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安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。
社員画像
創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
店舗外観
経験10年以上の専門スタッフが対応します
弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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広島地区で6営業所。営業力に自信あり。
当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
第3山本レジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
43m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,141万円43m²の部屋27万円 / m²
〜1,654万円48m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,141万円 |
| 買取 | 685万円 〜 913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.08万円43m²の部屋
〜6.28万円48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第3山本レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第3山本レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 50.84m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2015年6月〜2016年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 50.84m² | 2DK / 4階 | 2016年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 1階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 50.84m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.70m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 48.30m² | 2DK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.84m² | 2DK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 5万円 / 月 | 45.30m² | 2DK / 4階 | 2009年2月〜2009年12月 |
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第3山本レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第3山本レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目43-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1985年1月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャルム長束 | 856万円 〜 1,206万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目41-11 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全25戸 |
| 河村マンション | 718万円 〜 936万円 | 広島県広島市安佐南区長束4丁目19-18 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルドナード長束 | 1,107万円 〜 1,877万円 | 広島県広島市安佐南区長束3丁目24-19 |
1983年7月（築42年） 地上4階 / 全4戸 |
| 新庄グリーンコーポ | 547万円 〜 1,664万円 | 広島県広島市西区新庄町3-4 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール大宮 | 1,114万円 〜 1,588万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目3-15 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 川本コーポ | 521万円 〜 683万円 | 広島県広島市安佐南区長束西3丁目1-40 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾン.ド山崎 | 596万円 〜 1,517万円 | 広島県広島市西区大宮3丁目2-7 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全22戸 |
| 祇園長束パークマンション | 1,364万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市安佐南区長束1丁目2-18 |
1986年2月（築39年） 地上9階 / 全35戸 |
| ヴェルシャトー祇園 | 1,458万円 〜 2,187万円 | 広島県広島市安佐南区長束6丁目8-26 |
1986年11月（築39年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ大宮 | 457万円 〜 1,997万円 | 広島県広島市西区大宮2丁目1-7 |
1986年3月（築39年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス大芝 | 651万円 〜 1,637万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目10-18 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイムうえだ | 549万円 〜 818万円 | 広島県広島市西区大芝3丁目15-9 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウスおがわ | 1,256万円 〜 1,669万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目2-8 |
1986年4月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポラスマツモト | 473万円 〜 1,885万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目17-17 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全27戸 |
| リバーサイド三篠 | 447万円 〜 648万円 | 広島県広島市西区三篠北町8-18 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ西原 | 620万円 〜 850万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目16-15 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイネス大芝 | 1,487万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目17-22 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビアード | 401万円 〜 688万円 | 広島県広島市西区三篠北町10-2 |
1985年7月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス | 936万円 〜 2,991万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目14-7 |
1984年2月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション楠木 | 1,495万円 〜 2,382万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-13 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| コーポ市村 | 829万円 〜 1,145万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-15 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 楠木サンバレー | 447万円 〜 703万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目4-12 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シェソワ祇園 | 1,670万円 〜 2,452万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目2-24 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第一大田レジデンス | 1,179万円 〜 1,860万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-10 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ益 | 645万円 〜 1,748万円 | 広島県広島市西区楠木町4丁目5-9 |
1986年7月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレンス神田山 | 1,512万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目4-6 |
1984年7月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中田ビル西原 | 622万円 〜 847万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目39-14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全88戸 |
| 中野ハイツ | 832万円 〜 1,603万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目13-13 |
1986年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| タカヤビル・3 | 3,258万円 〜 4,386万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目5-4 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス牛田新町 | 375万円 〜 865万円 | 広島県広島市東区牛田新町3丁目7-14 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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