価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
751 万円 25m²の部屋
〜1,094 万円 27m²の部屋
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当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却（住宅ローンの返済が出来ない）、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。
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創業20周年、広島の不動産会社です！
従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
K'sB祇園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
25m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.1万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
751万円25m²の部屋30万円 / m²
〜1,094万円27m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 751万円 |
| 買取 | 451万円 〜 601万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.3万円25m²の部屋
〜5.28万円27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
K'sB祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK'sB祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 9階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2024年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
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K'sB祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | K'sB祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで6043ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園まで342ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島西原6丁目店まで418ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで340ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで394ｍ」
| 築年月（築年数） | 1992年10月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アピア祇園西原 | 1,803万円 〜 3,506万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目15-23 |
1992年11月（築33年） 地上10階 / 全33戸 |
| 祇園ラフィーネ | 652万円 〜 875万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目32-4 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 645万円 〜 1,821万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築31年） 地上6階 / 全21戸 |
| ベル紅菱 | 597万円 〜 2,933万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-40-7 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| プレシヤ祇園 | 657万円 〜 878万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目4-5 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル上祇園 | 650万円 〜 1,710万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目11-16 |
1991年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカール藤田 | 2,015万円 〜 2,765万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目5-22 |
1994年5月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| U-FLATS | 1,551万円 〜 2,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目7-8 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 祇園西原パークホームズ | 1,795万円 〜 2,676万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目18-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンルーフ | 1,283万円 〜 2,035万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目15-6 |
1992年9月（築33年） 地上6階 / 全16戸 |
| ラポール祇園 | 719万円 〜 945万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目15-3 |
1993年9月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール西原 | 657万円 〜 994万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目36-4 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全76戸 |
| チュリス祇園西原 | 1,801万円 〜 2,553万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-14 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大和フォーラム壱番館 | 1,865万円 〜 2,724万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目16-28 |
1991年12月（築33年） 地上6階 / 全103戸 |
| Paddyin | 576万円 〜 873万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目5-9 |
1991年4月（築34年） 地上8階 / 全43戸 |
| カーサ祇園 | 822万円 〜 1,082万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目29-23 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソフィア祇園 | 119万円 〜 2,344万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目22-1 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| めーるにしむら | 774万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目9-30 |
1994年4月（築31年） 地上7階 / 全58戸 |
| グリーンヒルズ祇園 | 1,259万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目8-10 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン見門 | 683万円 〜 899万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目27-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| コーポラス岡本 | 550万円 〜 723万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目10-26 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| インパクト西原 | 1,477万円 〜 1,955万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-21 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マーキュリーシティ壱番館 | 1,258万円 〜 3,467万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目5-3 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・コート西原 | 1,904万円 〜 2,645万円 | 広島県広島市安佐南区西原9丁目8-31 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全35戸 |
| パディ2 | 684万円 〜 941万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目35-7 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全13戸 |
| 森下ビル3 | 752万円 〜 2,080万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-37 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| ソレアード山本 | 1,519万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目27-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Casa&Michiroom祇園 | 1,183万円 〜 1,949万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目37-12 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アストラムシンカワ | 616万円 〜 2,646万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目16-22 |
1993年5月（築32年） 地上9階 / 全70戸 |
| テラマエビルNo.5 | 565万円 〜 760万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目9-24 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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