広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
2,317 万円 63.9m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】1階、エントランス
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】区画図となります☆
4/5
【周辺】広島市立祇園小学校？304m
5/5スカイハイツ祇園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スカイハイツ祇園の売却に役立つ情報をチェック！
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2,317万円 （36万円 / m²） 63.9m²の部屋
〜3,922万円 （46万円 / m²） 84.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,230万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,202万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,317万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,287万円 |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,317万円 (63.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
スカイハイツ祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.44%、 2年前→1年前：2.77%、 1年前→今年：-3.87% ）
広島県の直近3年間の変動（6.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,100万円 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月 |
| 3,280万円 | 75.43m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 3,380万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,480万円 | 84.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月 |
| 2,490万円 | 84.40m² | 4LDK / 11階 | 2011年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,317万円 |
| 買取 | 1,390万円 〜 1,853万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.1万円 / 月 63.9m²の部屋
〜
13.36万円 / 月 84.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スカイハイツ祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスカイハイツ祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 13万円 / 月 | 80.37m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 13万円 / 月 | 80.37m² | 4LDK / 7階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 84.37m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2017年7月 |
| 12万円 / 月 | 76.55m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.90m² | 3LDK / 8階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 84.40m² | 4LDK / 11階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 13万円 / 月 | 80.37m² | 4LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 14万円 / 月 | 84.40m² | 4LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 11万円 / 月 | 80.37m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月〜2012年3月 |
| 13万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月 |
| 12万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年8月〜2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.37m² | 4LDK / 11階 | 2012年1月 |
| 13万円 / 月 | 84.40m² | 4LDK / 11階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 13万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.65m² | 4LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 12万円 / 月 | 70.12m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 祇園ロイヤル | 1,491万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目26-8 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセール2番館 | 2,439万円 〜 3,176万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目13-6 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| J'city祇園 | 2,204万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目17-35 |
1996年2月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランドメゾン祇園 | 1,533万円 〜 2,047万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目18-21 |
1996年6月（築29年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| メルローズ壱番館 | 779万円 〜 1,018万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目20-10 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全47戸 |
| プログレッソ | 689万円 〜 1,090万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目42-7 |
1997年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャンテ中垣 | 693万円 〜 966万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目11-3 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全43戸 |
| 川成431 | 2,110万円 〜 2,735万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目19-14-4 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オプス6丁目 | 657万円 〜 1,104万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-10 |
1998年6月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前弐番館 | 2,125万円 〜 3,238万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-1 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全34戸 |
| コンツェルトパーク祇園駅前壱番館 | 1,657万円 〜 2,492万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目6-20 |
1998年7月（築27年） 地上9階 / 全22戸 |
| チュリス祇園 | 2,378万円 〜 3,037万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目13-28 |
1998年3月（築28年） 地上10階 / 全17戸 |
| グリーンハイツ西原 | 1,475万円 〜 2,036万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目29-14 |
1995年6月（築30年） 地上7階 / 全20戸 |
| セントラルリバー西原 | 658万円 〜 942万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目14-13 |
1997年1月（築29年） 地上9階 / 全23戸 |
| キャピタル祇園 | 652万円 〜 993万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目16-11 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| アダージョ・トレ | 1,279万円 〜 2,005万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目29-5 |
1998年5月（築28年） 地上10階 / 全35戸 |
| ダ・カーポ祇園 | 1,947万円 〜 3,068万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目18-6 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディール福本 | 753万円 〜 1,061万円 | 広島県広島市安佐南区西原1丁目10-2 |
1996年7月（築29年） 地上5階 / 全15戸 |
| パディ3 | 1,451万円 〜 1,910万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目34-29 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 第3パロウ石田 | 910万円 〜 1,184万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目24-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ベルスター祇園新橋 | 1,694万円 〜 2,613万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目4-2 |
1997年6月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| セレッソコート西原 | 779万円 〜 2,176万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目1-1 |
1997年4月（築29年） 地上12階 / 全67戸 |
| フルールナカガワ2 | 1,904万円 〜 2,602万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-3 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全14戸 |
| ローズ米田 | 748万円 〜 1,016万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目37-9 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全37戸 |
| ユアコート西原 | 2,044万円 〜 2,792万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目1-15 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ祇園 | 898万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目20-25 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンドエル | 1,837万円 〜 3,035万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目11-11 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アムール祇園新橋 | 727万円 〜 986万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目1-1 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全28戸 |
| メープル祇園 | 1,430万円 〜 2,293万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目51-3 |
1996年1月（築30年） 地上6階 / 全34戸 |
| L・テーゼ祇園新橋 | 1,421万円 〜 2,274万円 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
1996年6月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スカイハイツ祇園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園2丁目28-10
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1996年10月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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