この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,385 万円 35.03m²の部屋
〜1,820 万円 35.03m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,385万円35.03m²の部屋40万円 / m²
〜1,820万円35.03m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区祇園)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区祇園 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,801万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,747万円 | 97.0％ |
| 築20年(8年後) | 1,655万円 | 91.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,564万円 | 86.8％ |
| 築30年(18年後) | 1,473万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,385万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,344万円 | 97.0％ |
| 8年後(築20年) | 1,273万円 | 91.9％ |
| 13年後(築25年) | 1,203万円 | 86.8％ |
| 18年後(築30年) | 1,133万円 | 81.8％ |
このマンションと、広島市安佐南区祇園の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,385万円 (35.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,385万円 |
| 買取 | 831万円 〜 1,108万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.82万円35.03m²の部屋
〜6.58万円35.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエトワールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.6万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 4階 | 2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.03m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2012年12月完成のエトワールは、広島県広島市安佐南区祇園が所在地です。地上5階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のため、地震や火事などの災害に強いという利点があります。また、同マンションの最寄駅に該当するのはJR可部線・下祇園駅で、現地からは歩いて6分ほどの距離になります。そのほか、広島高速交通アストラムライン・西原駅からは歩いて13分ほどでアクセスできます。
| マンション名称 | エトワール |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで6105ｍ」
【周辺】スーパー「ゆめテラス祇園まで412ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島西原6丁目店まで512ｍ」
【周辺】ドラックストア「ウォンツ西原6丁目店まで458ｍ」
【周辺】小学校「広島市立祇園小学校まで278ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年12月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Aberdeen参番館 | 1,632万円 〜 2,183万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-9 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ポレスター祇園 | 2,726万円 〜 4,350万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園 | 3,237万円 〜 4,996万円 | 広島県広島市安佐南区西原5丁目20-25 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス祇園レジデンス | 2,876万円 〜 4,639万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目30-1 |
2014年12月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティビュー祇園 | 3,017万円 〜 4,465万円 | 広島県広島市安佐南区祇園4丁目50-3 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,063万円 〜 4,509万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| アルページュ祇園 | 1,686万円 〜 3,126万円 | 広島県広島市安佐南区祇園7丁目30-7 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| Belles祇園山本 | 2,441万円 〜 3,678万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,084万円 〜 4,083万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全14戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,446万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,520万円 〜 2,028万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,895万円 〜 3,994万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,505万円 〜 2,068万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ドルチェヴィータ | 1,151万円 〜 1,641万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目12-6 |
2014年6月（築11年） 地上9階 / 全21戸 |
| アイレジデンス古市 | 2,944万円 〜 3,843万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目36-14 |
2013年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リアルエステート東原タワー | 1,528万円 〜 3,119万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目25-26 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全29戸 |
| ヴェルディ牛田新町リーヴァ・ヴィスタ | 2,822万円 〜 4,327万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目11-11 |
2014年12月（築10年） 地上15階 / 全58戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,878万円 〜 4,541万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,545万円 〜 3,369万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシティパーク戸坂 | 2,380万円 〜 3,137万円 | 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランドクロエ | 1,293万円 〜 2,900万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,839万円 〜 5,968万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| サニーロード大町駅前 | 1,587万円 〜 5,051万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| レスティング牧本 | 1,818万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目4-20 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,594万円 〜 3,386万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,202万円 〜 3,653万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全106戸 |
| Kハイツ5 | 1,521万円 〜 2,224万円 | 広島県広島市西区大宮1丁目1-31 |
2013年3月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| T-3FLATウシタシンマチ | 2,739万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市東区牛田新町1丁目7-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスター大町東 | 2,515万円 〜 4,014万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
2011年9月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,528万円 〜 2,021万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
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