ホームズマンション売却マンション査定広島県広島市安佐南区サーパス上安駅前

サーパス上安駅前 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,470 万円 65.54m²の部屋

2,426 万円 82.99m²の部屋

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サーパス上安駅前は売ったらいくら?参考査定価格

1,470万円 (22万円 / m²) 65.54m²の部屋

2,426万円 (29万円 / m²) 82.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市安佐南区上安)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

広島市安佐南区上安のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 2,229万円 100%
築30年(3年後) 2,150万円 96.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.54㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 1,470万円
3年後(築30年) 96.4% 1,417万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市安佐南区上安の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,470万円 (65.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
22万円 / m² 32万円 / m²

サーパス上安駅前周辺の中古マンション価格推移情報

サーパス上安駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、 2年前→1年前:5.97%、 1年前→今年:-2.12%

広島県の直近3年間の変動(10.60% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

広島市安佐南区

広島県

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス上安駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,280万円 82.99m² 3LDK / 4階 2022年2月〜2022年3月
2,380万円 82.99m² 3LDK / 4階 2022年1月
2,180万円 68.88m² 2LDK / 7階 2021年2月〜2021年3月
2,249万円 65.54m² 3LDK / 9階 2020年6月
2,349万円 65.54m² 3LDK / 9階 2020年5月
2,399万円 65.54m² 3LDK / 9階 2020年2月〜2020年4月
2,419万円 65.54m² 3LDK / 9階 2020年1月
2,498万円 68.88m² 2LDK / 9階 2019年8月
1,850万円 68.88m² 2LDK / 9階 2019年3月〜2019年6月
1,960万円 68.88m² 2LDK / 9階 2019年1月〜2019年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,470万円
買取 882万円 〜 1,176万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーパス上安駅前は貸したらいくら?参考賃料

7.14万円 / 月 65.54m²の部屋

10.09万円 / 月 82.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アコルトウエハラ 600万円 〜 945万円 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-6 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
FortunaKamiyasuEkimae 735万円 〜 992万円 広島県広島市安佐南区上安2丁目25-9-9 1997年3月(築29年)
地上5階 / 全18戸
エトワール河地 681万円 〜 924万円 広島県広島市安佐南区上安2丁目6-29 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全14戸
グランドボヌール上安 2,016万円 〜 2,714万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目18-17 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全15戸
チュリス上安駅前 1,934万円 〜 3,154万円 広島県広島市安佐南区上安2丁目38-10 1997年4月(築28年)
地上11階 / 全95戸
リカ上安 726万円 〜 971万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目4-30 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
Space9 753万円 〜 1,130万円 広島県広島市安佐南区上安2丁目37-21 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモピア 1,821万円 〜 2,423万円 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-31 1998年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
リバーサイドテラス 815万円 〜 1,083万円 広島県広島市安佐南区相田2丁目4-38 2000年12月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシティ安東駅前プラザ 1,306万円 〜 1,773万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-15 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
木もれ陽 529万円 〜 702万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-8 2000年2月(築26年)
地上8階 / 全28戸
オーリエンス安東駅前 2,228万円 〜 2,934万円 広島県広島市安佐南区上安1丁目14-4 1999年10月(築26年)
地上8階 / 全28戸
アステージ安東駅前 2,133万円 〜 2,809万円 広島県広島市安佐南区安東2丁目8-11 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全32戸
ラフィネDAN 977万円 〜 1,313万円 広島県広島市安佐南区安東2丁目13-28 1998年4月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ダイアパレス高取駅前 1,714万円 〜 2,843万円 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 2000年7月(築25年)
地上10階 / 全54戸
ダイアパレスグリーンコート相田公園 1,443万円 〜 1,906万円 広島県広島市安佐南区相田1丁目16-16-30 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全20戸
スカイハイツ中央 562万円 〜 755万円 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-33 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール長楽寺 860万円 〜 1,145万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目5-13 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
サンコーポ長楽寺マンション 1,678万円 〜 2,278万円 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目15-30 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全17戸
ファミール毘沙門台駅前 1,949万円 〜 3,249万円 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-35 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全64戸
ルミエールA館 1,030万円 〜 1,468万円 広島県広島市安佐南区大町東4丁目10-1 2000年4月(築25年)
地上4階 / 全12戸
グラン・コート長楽寺 1,625万円 〜 2,197万円 広島県広島市安佐南区伴東1丁目2-8 1999年11月(築26年)
地上10階 / 全39戸
プロスペリテ竹田 612万円 〜 1,003万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 1997年5月(築28年)
地上9階 / 全41戸
エーデル大町 1,918万円 〜 2,914万円 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-21 1998年8月(築27年)
地上10階 / 全17戸
ヴィレッジ毘沙門 1,981万円 〜 2,783万円 広島県広島市安佐南区緑井3丁目4-19 2001年1月(築25年)
地上6階 / 全12戸
アド・グレイス 1,026万円 〜 1,330万円 広島県広島市安佐南区大町西3丁目21-13 1997年2月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
マンション春夏秋冬 901万円 〜 1,183万円 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 1997年3月(築29年)
地上8階 / 全28戸
トーカンマンション大町 1,476万円 〜 2,057万円 広島県広島市安佐南区大町西1丁目2-21 1998年8月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
キャッスルバレー 971万円 〜 1,464万円 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 1997年3月(築29年)
地上7階 / 全20戸
コンフォール下原 948万円 〜 1,248万円 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-3 1999年11月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸

広島市安佐南区にある『サーパス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サーパス沼田 1,503万円 〜 2,639万円 広島県広島市安佐南区伴東5丁目6-22 1992年10月(築33年)
地上9階 / 全98戸
サーパス伴駅前 1,687万円 〜 2,633万円 広島県広島市安佐南区伴東3丁目1-50 1997年6月(築28年)
地上5階 / 全44戸
サーパス川内南 2,186万円 〜 2,887万円 広島県広島市安佐南区川内1丁目31-22 1994年1月(築32年)
地上6階 / 全22戸
サーパスシティ祇園 3,205万円 〜 4,969万円 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全97戸
サーパス祇園南 2,126万円 〜 3,555万円 広島県広島市安佐南区山本1丁目13-17 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全53戸
サーパス東野 2,070万円 〜 3,300万円 広島県広島市安佐南区東野2丁目7-1 1995年2月(築31年)
地上6階 / 全23戸
サーパス長束 2,122万円 〜 3,427万円 広島県広島市安佐南区長束西2丁目4-17 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サーパス上安駅前の売却に強い不動産会社 6社

サーパス上安駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーパス上安駅前から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
物件から
2.3
  • 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11番23号
  • JR可部線 緑井駅 徒歩9分
  • 広島高速交通アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩8分

広島地区で6営業所。営業力に自信あり。

 当営業所は、安佐南区・安佐北区・東広島市を中心にお客様の不動産運用のお手伝いをいたしております。ご売却、お住替え、相続、転勤、任意売却(住宅ローンの返済が出来ない)、即現金化したい、近所に内密に売却したい等、地域専属担当者がお客様のご要望に迅速に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS大町店
物件から
3.1
  • 広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103
  • JR可部線 古市橋駅 徒歩4分

販売活動に自信あり!売却から引渡しまで!

安佐南区・安佐北区を中心に扱っています。賃貸最大手のアパマンショップの売買専門部門のSUMiTASブランドです。ご購入を検討される方の多くが賃貸からの住替えです。そのような購入を検討される方の需要に早くお応えさせて頂くことにより、売却をご検討されているオーナー様のご希望にかなう売却をお手伝いでます。

社員画像

社員画像

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号
リベルテ株式会社
物件から
3.4
  • 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-2
  • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩3分

経験10年以上の専門スタッフが対応します

弊社では、お客様の大切な資産の運用や売却については、10年以上の経験を持つ宅地建物取引士が担当させていただきます。
広島市安佐南区古市に事務所を置き売買専門の不動産会社として、経験豊富な不動産の専門家があなたの不動産売却の成功をお約束致します。
弊社の売却力をお試しください。


社員画像

社員画像

  • 代表者平川 賢司
  • 免許番号広島県知事(02)第010506号
ietoki株式会社
物件から
8.4
  • 広島県広島市中区西十日市町2-26
  • 広島電鉄2系統 十日市町駅 徒歩3分

売却のプロデュースに自信があります。

不動産売却は、どんな人にどうやって物件の魅力を届けるかです。
ietokiでは、物件の価値や魅力を最大限引き出すための写真撮影、キャッチコピー、物件ごとにパンフレットを無料で作成し売却活動も独自の戦略を展開します。より深く詳細に物件を評価・プロデュースしてほしいという方はぜひご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者小笠原 裕人
  • 免許番号広島県知事(01)第011341号
住むりえ株式会社
物件から
14.9
  • 広島県広島市佐伯区楽々園2丁目1-18
  • 広島電鉄宮島線 楽々園駅 徒歩3分

広告力と販売力、専門スタッフが対応します

「住むりえ」を運営する、住むりえ株式会社です。

弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
広島西部エリアに特化した情報と集客力、そして販売力でお客様を全力でサポートさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 彰
  • 免許番号広島県知事(01)第011200号
株式会社HI’s
物件から
282.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 サーパス上安駅前
所在地 広島県広島市安佐南区上安2丁目18-5
交通
  • 広島高速交通アストラムライン / 上安駅 徒歩4分
  • バス 上安バスターミナル下車 徒歩4分
  • 【外観】バルコニー側建物外観

    【外観】バルコニー側建物外観

    1/7
  • 【外観】開放廊下側建物外観

    【外観】開放廊下側建物外観

    2/7
  • 【外観】歩車分離のエントランスアプローチ

    【外観】歩車分離のエントランスアプローチ

    3/7
  • 【エントランス】エントランスのオートロック部分

    【エントランス】エントランスのオートロック部分

    4/7
  • 【エントランス】エントランスのエレベーターホール

    【エントランス】エントランスのエレベーターホール

    5/7
  • 【エントランス】カメラ付の集合インターホン

    【エントランス】カメラ付の集合インターホン

    6/7
  • 【周辺】病院「原田整形外科病院まで186m」

    【周辺】病院「原田整形外科病院まで186m」

    7/7
築年月(築年数) 1999年1月(築27年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 106戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社穴吹工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サーパス上安駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サーパス上安駅前の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サーパス上安駅前に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サーパス上安駅前の売り時ですか?
サーパス上安駅前がある広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で19.03%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.76%、2年前→1年前:5.97%、1年前→今年:-2.12%)
広島県の直近3年間の変動(10.60%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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