この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,419 万円 73.31m²の部屋
〜4,050 万円 89.46m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
2,419万円 73.31m²の部屋 33万円 / m²
〜4,050万円 89.46m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区大町東 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,902万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,843万円 | 98.0％ |
| 築20年(7年後) | 2,692万円 | 92.8％ |
| 築25年(12年後) | 2,542万円 | 87.6％ |
| 築30年(17年後) | 2,391万円 | 82.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 2,419万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 2,369万円 | 98.0％ |
| 7年後 (築20年) | 2,244万円 | 92.8％ |
| 12年後 (築25年) | 2,119万円 | 87.6％ |
| 17年後 (築30年) | 1,993万円 | 82.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,419万円 (73.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター大町東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,940万円 | 79.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,419万円 |
| 買取 | 1,451万円 〜 1,935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
11.68万円 73.31m²の部屋
〜15.7万円 89.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター大町東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.05% 、 2年前→1年前：6.51% 、 1年前→今年：2.67% ）
広島県の直近3年間の変動（17.20% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市安佐南区大町東を所在地とする「ポレスター大町東」は、地上10階建てのマンションです。地震や火事などの災害に強い鉄筋コンクリート（RC）構造を採用した建物であり、2011年8月に竣工しました。なお、このマンションへは、広島高速交通アストラムライン・大町駅から徒歩およそ7分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | ポレスター大町東 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで1103ｍ」
| 築年月（築年数） | 2011年9月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サニーロード大町駅前 | 1,488万円 〜 4,991万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目5-8 |
2012年1月（築13年） 地上11階 / 全27戸 |
| グリーンストリート本館 | 1,400万円 〜 2,014万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目11-11 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ヴェルディ緑井 | 2,492万円 〜 3,411万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-36-1 |
2011年4月（築14年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グリーンビューテラス | 1,437万円 〜 1,995万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目18-24 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全16戸 |
| ヴェルディ安古市 | 2,223万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目1-27 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全25戸 |
| パルティーレ古市駅前 | 1,891万円 〜 6,129万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-16 |
2011年1月（築14年） 地上14階 / 全45戸 |
| グランドクロエ | 1,330万円 〜 2,989万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,553万円 〜 2,100万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ古市駅南 | 2,619万円 〜 3,481万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目5-1 |
2012年1月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スターアーク中筋駅前(輝邸) | 2,957万円 〜 4,684万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目22-15 |
2012年4月（築13年） 地上9階 / 全1戸 |
| クレアガーデン中筋駅前 | 2,531万円 〜 4,472万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目29-34 |
2010年3月（築15年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ安東駅前 | 2,651万円 〜 3,775万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目1-26 |
2013年8月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| Well-Be5 | 980万円 〜 1,350万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目10-10 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター祇園 | 2,631万円 〜 4,407万円 | 広島県広島市安佐南区祇園6丁目20-1 |
2012年6月（築13年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| クレセント | 1,168万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目14-4 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 1,307万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-8 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| ベリスタ祇園 | 2,614万円 〜 3,703万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目29-15 |
2009年11月（築15年） 地上15階 / 全43戸 |
| ポレスター西原駅前 | 3,076万円 〜 4,550万円 | 広島県広島市安佐南区西原8丁目41-4 |
2012年4月（築13年） 地上15階 / 全28戸 |
| ポレスター安芸矢口 | 2,470万円 〜 3,606万円 | 広島県広島市安佐北区口田1丁目17-18 |
2012年5月（築13年） 地上14階 / 全47戸 |
| フォレストコート西原・デュオ | 3,101万円 〜 4,122万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目12-25 |
2012年7月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| セリエコートF祇園 | 1,178万円 〜 2,101万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目47-13 |
2010年2月（築15年） 地上7階 / 全34戸 |
| リオビエントヒガシハラ | 1,132万円 〜 1,543万円 | 広島県広島市安佐南区東原1丁目20-19 |
2010年1月（築15年） 地上8階 / 全32戸 |
| パークホームズ祇園 | 2,876万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目7-1 |
2010年3月（築15年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Belles祇園山本 | 2,353万円 〜 3,719万円 | 広島県広島市安佐南区山本2丁目4-16 |
2012年6月（築13年） 地上13階 / 全36戸 |
| スリヴェール祇園 | 1,436万円 〜 2,016万円 | 広島県広島市安佐南区山本3丁目6-21 |
2011年6月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ祇園 | 2,360万円 〜 4,081万円 | 広島県広島市安佐南区祇園1丁目32-3 |
2011年1月（築14年） 地上8階 / 全57戸 |
| アルファステイツ西原 | 2,909万円 〜 4,034万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目27-5 |
2013年1月（築12年） 地上10階 / 全72戸 |
| ARIES | 1,548万円 〜 2,124万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目30-4 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2,189万円 〜 3,655万円 | 広島県広島市東区戸坂山根2丁目1-32 |
2011年6月（築14年） 地上15階 / 全106戸 |
| ヴェルディ牛田新町 | 653万円 〜 4,155万円 | 広島県広島市東区牛田新町4丁目7-21 |
2010年5月（築15年） 地上15階 / 全45戸 |
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