広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
2,678 万円 73m²の部屋
〜3,635 万円 77.23m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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9/9ルミナス大町東シュドクレールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミナス大町東シュドクレールの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,678万円 （37万円 / m²） 73m²の部屋
〜3,635万円 （47万円 / m²） 77.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73m²の部屋の場合 | 77.23m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,678万円 | 3,635万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万9,740円 | 126万5,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万9,740円 | 130万5,550円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,578万733円 | 3,504万3,107円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区大町東)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,873万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,840万円 | 98.9％ |
| 築25年(6年後) | 2,675万円 | 93.1％ |
| 築30年(11年後) | 2,510万円 | 87.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,678万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9％ | 2,647万円 |
| 6年後(築25年) | 93.1％ | 2,493万円 |
| 11年後(築30年) | 87.4％ | 2,339万円 |
このマンションと、広島市安佐南区大町東の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,678万円 (73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
ルミナス大町東シュドクレール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 0.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.00%、 2年前→1年前：-2.54%、 1年前→今年：-2.40% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,678万円 |
| 買取 | 1,607万円 〜 2,142万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.96万円 / 月 73m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 77.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス大町東シュドクレールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス大町東シュドクレールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2025年1月〜2025年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 77.23m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 15万円 / 月 | 87.53m² | 4LDK / 12階 | 2011年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール・K | 1,019万円 〜 1,359万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,905万円 〜 7,198万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築20年） 地上15階 / 全39戸 |
| コーポラス古市 | 2,387万円 〜 3,148万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,509万円 〜 2,017万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築20年） 地上9階 / 全30戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,400万円 〜 3,538万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全59戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,611万円 〜 3,477万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,615万円 〜 3,381万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| クローバー大町 | 1,057万円 〜 1,549万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築18年） 地上7階 / 全24戸 |
| ルミナス大町西 | 2,866万円 〜 3,597万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築21年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンシャイン猫田 | 2,016万円 〜 3,259万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目30-9 |
2005年8月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エミネンス大町 | 1,356万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,681万円 〜 3,635万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築21年） 地上9階 / 全16戸 |
| リバーハイム古市 | 1,145万円 〜 2,438万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,425万円 〜 3,601万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築20年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロフティ緑井 | 3,066万円 〜 4,025万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,645万円 〜 3,654万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,258万円 〜 1,871万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築21年） 地上7階 / 全18戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,406万円 〜 5,006万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,343万円 〜 3,818万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,458万円 〜 2,219万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,604万円 〜 4,097万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築18年） 地上6階 / 全17戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,474万円 〜 4,447万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全63戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,762万円 〜 3,639万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,315万円 〜 4,934万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| casa参番館 | 2,313万円 〜 3,179万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築19年） 地上7階 / 全12戸 |
| ランドコア西原駅前リバーウィズ | 2,548万円 〜 4,347万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目2-6 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ西原駅前 | 2,991万円 〜 4,730万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-27 |
2006年10月（築20年） 地上12階 / 全34戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,160万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ランドコア西原駅前詩季彩の道 | 3,265万円 〜 4,301万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目3-33 |
2007年6月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア西原駅前 | 2,580万円 〜 3,425万円 | 広島県広島市安佐南区西原7丁目4-18 |
2005年11月（築21年） 地上13階 / 全34戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
地上13階建ての「ルミナス大町東シュドクレール」は、広島県広島市安佐南区大町東を所在地としており、広島高速交通アストラムラインが発着する大町駅からは徒歩7分ほどの距離にあります。当マンションの構造には鉄筋コンクリート（RC）が用いられており、防虫性や遮音性に優れています。なお、このマンションが建てられたのは2007年6月です。
| マンション名称 | ルミナス大町東シュドクレール |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 9階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、排水その他、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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