この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,286 万円 62.36m²の部屋
〜3,051 万円 63.6m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
casa参番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
63.6m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,286万円62.36m²の部屋37万円 / m²
〜3,051万円63.6m²の部屋48万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,668万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,581万円 | 96.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,434万円 | 91.2％ |
| 築30年(13年後) | 2,288万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,286万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,211万円 | 96.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,086万円 | 91.2％ |
| 13年後(築30年) | 1,960万円 | 85.7％ |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,286万円 (62.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,286万円 |
| 買取 | 1,372万円 〜 1,829万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.87万円62.36m²の部屋
〜9.09万円63.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
casa参番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにcasa参番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 9万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 63.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
casa参番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.22%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-0.12% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
広島県広島市安佐南区緑井を所在地とするcasa参番館は、地上7階建て・RC（鉄筋コンクリート）構造のマンションです。そのため、防音性や気密性に優れた造りとなっています。2008年2月竣工を迎えたマンションで、徒歩約8分のJR可部線の緑井駅が最寄駅として挙げられます。なお、この周辺には、広島緑井郵便局や黄幡神社があるほか、県道270号線が通っています。
| マンション名称 | casa参番館 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島緑井5丁目店まで559ｍ」
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで828ｍ」
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで660ｍ」
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール藤沢 | 2,615万円 〜 3,518万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,438万円 〜 3,903万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,526万円 〜 4,433万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,426万円 〜 3,529万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,315万円 〜 3,651万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ緑井 | 3,078万円 〜 3,946万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7 |
2007年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| akuaview緑井 | 768万円 〜 1,035万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| エミネンス大町 | 1,393万円 〜 1,816万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大町東館 | 2,957万円 〜 3,931万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 2,978万円 〜 3,953万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全26戸 |
| クローバー大町 | 1,112万円 〜 1,638万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,453万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルミナス大町西 | 2,857万円 〜 3,663万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全14戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,601万円 〜 2,121万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築18年） 地上9階 / 全30戸 |
| Rビル大町 | 1,339万円 〜 3,039万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全12戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,727万円 〜 3,744万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クレール・K | 1,082万円 〜 1,436万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プチメゾントロワ | 1,527万円 〜 2,020万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目9-1 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,900万円 〜 4,759万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,125万円 〜 2,934万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレセント中筋 | 1,442万円 〜 2,162万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| タウニーヒルズ2 | 858万円 〜 1,135万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバーハイム古市 | 1,128万円 〜 2,360万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築19年） 地上4階 / 全22戸 |
| ディアメゾン八木ミナスヒルズ | 1,831万円 〜 3,144万円 | 広島県広島市安佐南区八木4丁目26-1 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全86戸 |
| イル・フィオーレ | 2,579万円 〜 4,005万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築16年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,635万円 〜 3,465万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,658万円 〜 3,634万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,772万円 〜 3,588万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローレンス口田南グランドアーク | 1,868万円 〜 2,872万円 | 広島県広島市安佐北区口田南2丁目25-15 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,110万円 〜 3,981万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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