この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,390 万円 68.89m²の部屋
〜2,099 万円 75.99m²の部屋
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店舗外観
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,390万円68.89m²の部屋20万円 / m²
〜2,099万円75.99m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (広島市安佐南区緑井 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,629万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,597万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,390万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,374万円 | 98.8% |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,390万円 (68.89m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも47% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
20万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン緑井神宮山弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 76.80m² | 3LDK / 4階 | 2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,390万円 |
買取 | 834万円 〜 1,112万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.3万円68.89m²の部屋
〜10.22万円75.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランドメゾン緑井神宮山弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.05%、 2年前→1年前:6.51%、 1年前→今年:2.67% )
広島県の直近3年間の変動(17.20% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランドメゾン緑井神宮山弐番館 |
---|---|
所在地 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目30-20 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで942m」
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで1221m」
【周辺】幼稚園・保育園「共立ひよこ保育園まで807m」
【周辺】高校・高専「広島県立安古市高校まで2844m」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで1892m」
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで547m」
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで1786m」
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで2281m」
築年月(築年数) | 1996年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり、分譲賃貸 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ハイタウン神宮山壱番館 | 1,216万円 〜 1,989万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目20-1 |
1994年7月(築31年) 地上14階 / 全84戸 |
マンションエスペーロ | 873万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイングヒル神宮山 | 1,397万円 〜 2,197万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目23-38 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全79戸 |
キャッスルバレー | 890万円 〜 1,438万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
マンション春夏秋冬 | 826万円 〜 1,162万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目29-25 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全28戸 |
フラグラント緑井 | 1,580万円 〜 3,451万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロスペリテ竹田 | 628万円 〜 1,036万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目26-23 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全41戸 |
K'S大町 | 630万円 〜 975万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンコート毘沙門 | 1,583万円 〜 2,164万円 | 広島県広島市安佐南区大町東4丁目12-1 |
1995年3月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティプラザ大町駅前 | 2,058万円 〜 3,085万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月(築28年) 地上12階 / 全52戸 |
アステージ大町 | 1,717万円 〜 2,876万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目12-32 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リード大町 | 797万円 〜 1,105万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全20戸 |
グレイスハイム | 816万円 〜 2,394万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目11-37 |
1996年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
チュリス大町 | 1,763万円 〜 2,351万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目15-19 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全28戸 |
ファミリーコーポ明神 | 1,728万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全18戸 |
グリーンヒル吉村 | 1,622万円 〜 3,012万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全16戸 |
ソレーユ西山 | 702万円 〜 978万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目29-23 |
1995年1月(築30年) 地上6階 / 全42戸 |
PRES七軒茶屋 | 978万円 〜 1,379万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
アストラル山中 | 683万円 〜 1,109万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全55戸 |
シャンペトル | 1,921万円 〜 2,666万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セピア大町 | 1,504万円 〜 2,488万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目11-28-3 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アド・グレイス | 935万円 〜 1,298万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目21-13 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルフール大町 | 1,952万円 〜 2,758万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目14-37-2 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Y'sB.L.D大町東 | 734万円 〜 2,627万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-20 |
1994年10月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
フローレンス緑井 | 1,994万円 〜 2,783万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月(築30年) 地上9階 / 全30戸 |
シャローム | 491万円 〜 677万円 | 広島県広島市安佐南区安東1丁目3-31 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランヴェルジェ中須1 | 1,161万円 〜 1,578万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月(築27年) 地上8階 / 全28戸 |
ロココ.マンション | 627万円 〜 3,964万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目3-20 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ステイタスオブ中須18 | 1,372万円 〜 1,901万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目17-18 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全18戸 |
スカイハイツ中須 | 2,058万円 〜 2,917万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目5-31 |
1995年2月(築30年) 地上11階 / 全68戸 |
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