広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】スーパー「万惣緑井店まで350ｍ」
4/11
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島緑井3丁目店まで164ｍ」
5/11
【周辺】ドラックストア「ウォンツ緑井店まで238ｍ」
6/11
【周辺】小学校「広島市立緑井小学校まで541ｍ」
7/11
【周辺】中学校「広島市立安佐中学校まで471ｍ」
8/11
【周辺】郵便局「広島下緑井郵便局まで444ｍ」
9/11
【周辺】病院「広島医療生活協同組合広島共立病院まで1313ｍ」
10/11
【周辺】高校・高専「広島県立安古市高校まで2092ｍ」
11/11エクセランステゥディオの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセランステゥディオの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,120万円 （38万円 / m²） 29.7m²の部屋
〜1,613万円 （49万円 / m²） 32.63m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 866万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 826万円 | 95.4％ |
| 築30年(9年後) | 776万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,120万円 |
| 4年後(築25年) | 95.4％ | 1,069万円 |
| 9年後(築30年) | 89.7％ | 1,004万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,120万円 (29.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
エクセランステゥディオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,120万円 |
| 買取 | 672万円 〜 896万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.91万円 / 月 29.7m²の部屋
〜
6.04万円 / 月 32.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェリスハウス緑井 | 2,549万円 〜 4,510万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| ハートランド大町 | 1,104万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目1-18 |
2003年4月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| 緑井スカイステージ | 2,017万円 〜 5,382万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目5-1 |
2003年3月（築23年） 地上28階 / 全117戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,470万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| サニーロード2 | 1,586万円 〜 2,320万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-6 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全10戸 |
| ルミナス大町西 | 2,911万円 〜 3,761万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| レジデンス大町西館 | 3,196万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| レジデンス大町東館 | 3,170万円 〜 4,247万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャトルセゾン | 2,292万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-25 |
2004年1月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セレブ洋 | 1,266万円 〜 2,885万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目26-18 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,446万円 〜 5,028万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| スカイアヴェニュー | 1,862万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目3-4 |
2005年1月（築21年） 地上10階 / 全36戸 |
| K's中須 | 2,209万円 〜 2,867万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目46-28 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,437万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,692万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| ウェスティ・S | 1,254万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| ドミール藤沢 | 2,874万円 〜 3,898万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| フォレストコート緑井 | 2,562万円 〜 3,661万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-21 |
2003年3月（築23年） 地上9階 / 全40戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,135万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| クレール・K | 1,144万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,634万円 〜 4,179万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築22年） 地上15階 / 全82戸 |
| コーポラス古市 | 2,657万円 〜 3,586万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目25-5 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| タウニーヒルズ2 | 863万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスソフィア | 3,055万円 〜 4,098万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目23-14 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全16戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,993万円 〜 5,063万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| ラフィーネ林 | 1,218万円 〜 2,222万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目7-26 |
2003年12月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| akuaview緑井 | 825万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| アモールハイツ | 2,156万円 〜 3,032万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目7-32 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| Well-Be | 827万円 〜 1,076万円 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目12-12 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全10戸 |
| ファミールアビタシオン | 2,394万円 〜 4,871万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目4-6 |
2005年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセランステゥディオ |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井3丁目21-24
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/11
1K 1階
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1K 1階
3/11
1K 2階
4/11
1K 2階
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1K 3階
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1K 3階
7/11
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8/11
1K 4階
9/11
1K 4階
10/11
1K 4階
11/11| 築年月（築年数） | 2005年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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