広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,125 万円 89.4m²の部屋
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3,125万円 （35万円 / m²） 89.4m²の部屋
〜4,038万円 （45万円 / m²） 89.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(広島市安佐南区緑井)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 4,450万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 4,352万円 | 97.8％ |
| 築25年(7年後) | 4,103万円 | 92.2％ |
| 築30年(12年後) | 3,854万円 | 86.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,125万円 |
| 2年後(築20年) | 97.8％ | 3,056万円 |
| 7年後(築25年) | 92.2％ | 2,882万円 |
| 12年後(築30年) | 86.6％ | 2,707万円 |
このマンションと、広島市安佐南区緑井の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,125万円 (89.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
ロフティ緑井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.40%、 2年前→1年前：1.59%、 1年前→今年：-2.22% ）
広島県の直近3年間の変動（6.24% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,125万円 |
| 買取 | 1,875万円 〜 2,500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.17万円 / 月 89.4m²の部屋
〜
14.67万円 / 月 89.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロフティ緑井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ緑井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.40m² | 4LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 15万円 / 月 | 89.40m² | 4LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エミネンス大町 | 1,483万円 〜 1,953万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目21-14 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー緑井フラウ | 2,470万円 〜 3,614万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目15-29 |
2007年2月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウェリスハウス緑井 | 2,549万円 〜 4,510万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目29-4-7 |
2007年3月（築19年） 地上9階 / 全63戸 |
| クローバー大町 | 1,175万円 〜 1,750万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目17-12 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全24戸 |
| レジデンス大町東館 | 3,170万円 〜 4,247万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| レジデンス大町西館 | 3,196万円 〜 4,282万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目8-1 |
2007年2月（築19年） 地上9階 / 全26戸 |
| ヴィラージュ大町駅前 | 2,501万円 〜 3,768万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目7-1 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全59戸 |
| ルミナス大町西 | 2,911万円 〜 3,761万円 | 広島県広島市安佐南区大町西3丁目17-7 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラージュ緑井 | 2,437万円 〜 3,891万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目20-17 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウェスティ・S | 1,254万円 〜 1,826万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目21-20 |
2005年10月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| AD・GRAYS2 | 1,692万円 〜 2,269万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-36 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全30戸 |
| Rビル大町 | 1,418万円 〜 3,250万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目8-22 |
2009年6月（築17年） 地上5階 / 全12戸 |
| casa参番館 | 2,405万円 〜 3,245万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目10-33 |
2008年1月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| クレール・K | 1,144万円 〜 1,537万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-40 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルミナス大町東シュドクレール | 2,887万円 〜 4,002万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目3-43 |
2007年5月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ドミール藤沢 | 2,874万円 〜 3,898万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目37-5 |
2006年10月（築19年） 地上9階 / 全20戸 |
| アーバンライフ黒川 | 1,993万円 〜 5,063万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目7-11 |
2006年9月（築19年） 地上15階 / 全39戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 2,344万円 〜 3,771万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築19年） 地上14階 / 全78戸 |
| アーバンライフ相田 | 2,135万円 〜 2,924万円 | 広島県広島市安佐南区相田1丁目6-31 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| タウニーヒルズ2 | 863万円 〜 1,134万円 | 広島県広島市安佐南区安東2丁目14-7 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセント中筋 | 1,449万円 〜 2,159万円 | 広島県広島市安佐南区中筋3丁目27-8 |
2007年5月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リバーハイム古市 | 1,134万円 〜 2,361万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目15-5 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全22戸 |
| akuaview緑井 | 825万円 〜 1,123万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-16 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジデンス古市橋 | 2,805万円 〜 3,730万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目33-20 |
2006年3月（築20年） 地上9階 / 全16戸 |
| アイエ古市橋緑道公園 | 2,524万円 〜 3,679万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目34-2 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| イル・フィオーレ | 2,592万円 〜 3,996万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目11-30 |
2008年11月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ルミナス東原シュドサンテール | 2,780万円 〜 3,580万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目2-22 |
2007年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プロスペリティナカムラ | 1,979万円 〜 2,696万円 | 広島県広島市安佐南区上安2丁目4-29 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原2番館 | 2,130万円 〜 3,971万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-2 |
2008年1月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アスレ東原1番館 | 2,165万円 〜 4,018万円 | 広島県広島市安佐南区東原3丁目22-1 |
2009年1月（築17年） 地上15階 / 全75戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ロフティ緑井は広島県広島市安佐南区緑井がその所在地になり、JR可部線の緑井駅へは歩いて6分ほどでアクセス可能です。また、広島高速交通アストラムラインの大町駅までは、歩いて9分ほどで到着できます。なお、ここは、2007年10月に完成した地上12階建てのマンションであり、建物構造については、耐震性や耐火性に優れた鉄筋コンクリート構造が採用されています。
| マンション名称 | ロフティ緑井 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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