広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,649 万円 67.38m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/5
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島川内店まで262ｍ」
2/5
【周辺】ドラックストア「ディスカウントドラッグコスモスかまで174ｍ」
3/5
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで914ｍ」
4/5
【周辺】病院「医療法人サカもみの木会サカ緑井病まで667ｍ」
5/5フローレンス川内せせらぎ公園の売却に役立つ情報をチェック！
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1,649万円 （24万円 / m²） 67.38m²の部屋
〜2,174万円 （32万円 / m²） 67.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.38m²の部屋の場合 | 67.38m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,649万円 | 2,174万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万170円 | 78万3,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万170円 | 82万3,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,583万6,224円 | 2,091万5,951円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,379万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,319万円 | 97.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,649万円 |
| 2年後(築30年) | 97.5％ | 1,608万円 |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,649万円 (67.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 34万円 / m² |
フローレンス川内せせらぎ公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.32%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.29%、 2年前→1年前：-5.21%、 1年前→今年：0.69% ）
広島県の直近3年間の変動（3.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,649万円 |
| 買取 | 990万円 〜 1,319万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.14万円 / 月 67.38m²の部屋
〜
9.61万円 / 月 67.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル吉村 | 1,788万円 〜 3,178万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全16戸 |
| パークサイド古本 | 2,218万円 〜 2,909万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| Grandeur緑井 | 2,254万円 〜 3,542万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| グレイスカワイ2 | 2,590万円 〜 3,751万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目36-3 |
2000年2月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,691万円 〜 3,680万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| casa5番館 | 2,460万円 〜 3,325万円 | 広島県広島市安佐南区緑井7丁目9-24 |
2000年6月（築27年） 地上7階 / 全14戸 |
| ソルジェンテ21 | 746万円 〜 987万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目43-4 |
1997年8月（築30年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャンペトル | 1,962万円 〜 2,605万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,015万円 〜 2,692万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トレド・ハウス | 2,192万円 〜 2,875万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目26-1 |
2000年5月（築27年） 地上7階 / 全10戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,263万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| プラムグロウブ | 1,005万円 〜 1,406万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目11-5 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全32戸 |
| せせら弐番館 | 841万円 〜 1,235万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目8-4 |
2000年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 1,986万円 〜 3,397万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| キャッスル西村 | 2,616万円 〜 5,059万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンフィーロ | 1,755万円 〜 5,201万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| メイゾン高津屋 | 1,773万円 〜 2,384万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目10-14 |
1998年3月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 2,162万円 〜 3,424万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マンションエスペーロ | 921万円 〜 1,214万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,917万円 〜 3,474万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ステューディオせせらぎ | 677万円 〜 900万円 | 広島県広島市安佐南区八木1丁目26-27 |
1998年2月（築29年） 地上6階 / 全29戸 |
| サンシティ中須 | 2,125万円 〜 2,886万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンド・ベール | 2,400万円 〜 3,264万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目21-16 |
2000年6月（築27年） 地上9階 / 全18戸 |
| サンパークマンションマスダ | 2,473万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目28-19 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルジェント・21 | 554万円 〜 751万円 | 広島県広島市安佐南区川内6丁目7-1 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全36戸 |
| サン・シャイン | 1,034万円 〜 2,744万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目18-11 |
2000年3月（築27年） 地上8階 / 全24戸 |
| なかすじ壱番館 | 2,194万円 〜 2,901万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-34 |
2001年1月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| グランドール・K | 1,918万円 〜 2,978万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトームジカ | 1,467万円 〜 1,962万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目23-12 |
2001年1月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| 貴船御館 | 876万円 〜 2,373万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス緑井 | 2,051万円 〜 2,733万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-58 |
1994年8月（築33年） 地上9階 / 全30戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク2 | 3,121万円 〜 5,079万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目29-19 |
2007年5月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス緑井グランドアーク | 3,257万円 〜 4,802万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目18-43 |
2005年8月（築22年） 地上13階 / 全72戸 |
| フローレンス緑井ガーデンコート | 2,263万円 〜 3,656万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目19-23 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全110戸 |
| フローレンス中須 | 2,155万円 〜 3,566万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目14-10 |
2001年9月（築26年） 地上15階 / 全109戸 |
| フローレンス中筋 | 2,519万円 〜 3,514万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目5-26 |
2002年7月（築25年） 地上10階 / 全54戸 |
| フローレンス大町東 | 2,077万円 〜 2,935万円 | 広島県広島市安佐南区大町東3丁目16-42 |
2001年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローレンス古市センターコート | 2,367万円 〜 3,848万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目4-4 |
2002年5月（築25年） 地上14階 / 全49戸 |
| フローレンス八木ANNEX | 1,591万円 〜 2,503万円 | 広島県広島市安佐南区八木2丁目6-8 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全53戸 |
| フローレンス大町東センターコート | 2,551万円 〜 4,086万円 | 広島県広島市安佐南区大町東1丁目9-33 |
2004年5月（築23年） 地上15階 / 全82戸 |
| フローレンス東野 | 2,119万円 〜 2,750万円 | 広島県広島市安佐南区東野2丁目28-5 |
2001年8月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フローレンス尾前 | 679万円 〜 1,864万円 | 広島県広島市安佐南区西原6丁目9-22 |
1994年1月（築33年） 地上6階 / 全21戸 |
| フローレンス西原グランドアーク | 2,797万円 〜 3,704万円 | 広島県広島市安佐南区西原4丁目11-12 |
2006年2月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス祇園アヴェニュー | 2,307万円 〜 3,309万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目25-28 |
2004年2月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| フローレンス長束ビューステージ | 1,484万円 〜 3,255万円 | 広島県広島市安佐南区長束西2丁目33-4 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全134戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンス川内せせらぎ公園 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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