広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,162 万円 65.4m²の部屋
〜3,418 万円 80.59m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
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7/7ダイアパレスリバーコート古市の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレスリバーコート古市の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,000万円 |
68.71m² | 3SLDK | 北西 | 物件詳細 |
| オールハウス株式会社 | ||||||
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
72.09m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社日東リバティ | ||||||
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料 9万円 |
68.71m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 海田店 | ||||||
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2,162万円 （33万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜3,418万円 （42万円 / m²） 80.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.4m²の部屋の場合 | 80.59m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,162万円 | 3,418万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万9,460円 | 119万3,940円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万9,460円 | 123万3,940円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,079万4,163円 | 3,293万8,790円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,348万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,318万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,162万円 |
| 1年後(築30年) | 98.7％ | 2,134万円 |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,162万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 34万円 / m² |
ダイアパレスリバーコート古市周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で -3.28%程度 下降しています。（3年前→2年前：1.94%、 2年前→1年前：-5.18%、 1年前→今年：0.06% ）
広島県の直近3年間の変動（3.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーコート古市が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2026年7月 |
| 2,790万円 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月〜2026年6月 |
| 2,890万円 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 2,300万円 | 80.59m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 2,398万円 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 2,495万円 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年8月 |
| 2,598万円 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月 |
| 2,695万円 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,780万円 | 72.09m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,162万円 |
| 買取 | 1,297万円 〜 1,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.77万円 / 月 65.4m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 80.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレスリバーコート古市の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレスリバーコート古市が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2025年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.59m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2024年8月 |
| 9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシティ中須 | 2,125万円 〜 2,881万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目1-2 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,925万円 〜 3,511万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| シャルマン財官3 | 822万円 〜 1,098万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目26-16 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全46戸 |
| メゾンフィーロ | 1,766万円 〜 5,265万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目23-36 |
2000年1月（築27年） 地上4階 / 全10戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,441万円 〜 3,742万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築29年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,102万円 〜 1,471万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築29年） 地上12階 / 全27戸 |
| シャルマン財官1 | 938万円 〜 2,642万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,119万円 〜 1,476万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| NASコーポ中須 | 917万円 〜 1,308万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目6-1 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン財官2 | 2,036万円 〜 2,689万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全35戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,249万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンペトル | 1,978万円 〜 2,640万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 貴船御館 | 880万円 〜 2,392万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築29年） 地上9階 / 全42戸 |
| アストラル山中 | 744万円 〜 1,164万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築30年） 地上12階 / 全55戸 |
| フラグラント緑井 | 1,658万円 〜 3,471万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,032万円 〜 2,728万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 1,998万円 〜 3,431万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年5月（築29年） 地上11階 / 全36戸 |
| メゾンFS | 2,267万円 〜 2,963万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| レジデンス西宮 | 857万円 〜 2,289万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウイング・シュー | 1,812万円 〜 2,730万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,129万円 〜 3,062万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築30年） 地上12階 / 全52戸 |
| アストピア古市 | 2,205万円 〜 2,940万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目6-25 |
1999年1月（築28年） 地上10階 / 全19戸 |
| プチメゾン | 740万円 〜 1,215万円 | 広島県広島市安佐南区古市2丁目7-19 |
1997年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイグランディ中筋 | 2,135万円 〜 3,118万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-6 |
1999年8月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコーポ明神 | 1,888万円 〜 2,626万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目50-10 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| フェリーチェ大町駅前 | 873万円 〜 1,157万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目51-16 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| スカイハイツ安古市 | 2,293万円 〜 3,497万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目14-23 |
1996年2月（築31年） 地上14階 / 全46戸 |
| K'S大町 | 698万円 〜 1,038万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リード大町 | 878万円 〜 1,205万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目9-7 |
1997年7月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,704万円 〜 3,722万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス中須 | 2,070万円 〜 3,869万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目6-2 |
1991年6月（築36年） 地上10階 / 全75戸 |
| ダイアパレス川内 | 1,396万円 〜 1,968万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目22-29 |
1991年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスパークサイド川内 | 1,849万円 〜 2,804万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目39-37 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全37戸 |
| ダイアパレス毘沙門台駅前 | 1,488万円 〜 2,806万円 | 広島県広島市安佐南区毘沙門台1丁目2-13 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス祇園 | 1,495万円 〜 2,463万円 | 広島県広島市安佐南区西原2丁目36-10 |
1988年12月（築38年） 地上7階 / 全41戸 |
| ダイアパレス高取駅前 | 1,935万円 〜 3,159万円 | 広島県広島市安佐南区高取北3丁目10-22 |
2000年7月（築27年） 地上10階 / 全54戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレスリバーコート古市 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 4階
3/8
3LDK 6階
4/8
3LDK 7階
5/8
3LDK 8階
6/8
3LDK 10階
7/8
3LDK 11階
8/8| 築年月（築年数） | 1998年2月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR可部線 / 緑井駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1998年2月(築29年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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