この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,040 万円 66m²の部屋
〜2,697 万円 66.3m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,040万円66m²の部屋31万円 / m²
〜2,697万円66.3m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区川内)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区川内 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,157万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,105万円 | 97.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,040万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,992万円 | 97.6％ |
このマンションと、広島市安佐南区川内の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,040万円 (66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,040万円 |
| 買取 | 1,224万円 〜 1,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.06万円66m²の部屋
〜7.91万円66.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シャンペトル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シャンペトル |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目19-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】小学校「広島市立川内小学校まで778ｍ」
【周辺】中学校「広島市立城南中学校まで1852ｍ」
【周辺】幼稚園・保育園「川内菜の花幼稚園まで353ｍ」
【周辺】高校・高専「広島県立祇園北高校まで3694ｍ」
【周辺】役所「広島市安佐南区役所まで2062ｍ」
【周辺】郵便局「広島川内簡易郵便局まで621ｍ」
【周辺】図書館「広島市立安佐南区図書館まで1775ｍ」
【周辺】警察署・交番「安佐南警察署まで2502ｍ」
| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 第2ライブ・コーポ辰広 | 2,110万円 〜 2,799万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目16-24 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスリバーコート古市 | 1,792万円 〜 2,965万円 | 広島県広島市安佐南区川内2丁目37-2 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| La宇宙 | 2,056万円 〜 3,482万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目12-25 |
1998年6月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シャローミドリイ2 | 2,711万円 〜 3,715万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目22-2 |
1998年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フラグラント緑井 | 1,681万円 〜 3,501万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目17-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー広本1 | 1,893万円 〜 3,433万円 | 広島県広島市安佐南区緑井1丁目29-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全13戸 |
| フローレンス川内せせらぎ公園 | 1,647万円 〜 2,166万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目31-1 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Grandeur緑井 | 2,292万円 〜 3,594万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目17-5 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全18戸 |
| 貴船御館 | 865万円 〜 2,348万円 | 広島県広島市安佐南区中須2丁目24-1 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全42戸 |
| アルカディア竹田'99 | 2,168万円 〜 2,913万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目23-19 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| グリーンヒル吉村 | 1,754万円 〜 3,092万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目33-28 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全16戸 |
| シャルマン財官1 | 908万円 〜 2,623万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-27 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全36戸 |
| パークサイド古本 | 2,190万円 〜 2,871万円 | 広島県広島市安佐南区川内5丁目10-16 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャルマン財官2 | 1,977万円 〜 2,694万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目28-26 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| アストラル山中 | 728万円 〜 1,122万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目20-14 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全55戸 |
| Jシティ古市駅前 | 2,289万円 〜 3,605万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-12 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全55戸 |
| グランヴェルジェ中須1 | 1,126万円 〜 1,530万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目2-13 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全29戸 |
| グランヴェルジェ中須2 | 1,109万円 〜 1,532万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目1-14 |
1998年2月（築27年） 地上12階 / 全27戸 |
| シティプラザ大町駅前 | 2,130万円 〜 3,045万円 | 広島県広島市安佐南区中須1丁目25-15 |
1997年2月（築28年） 地上12階 / 全52戸 |
| PRES七軒茶屋 | 1,062万円 〜 1,424万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目35-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全23戸 |
| キャッスル西村 | 2,653万円 〜 5,152万円 | 広島県広島市安佐南区緑井4丁目21-12-6 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウイング・シュー | 1,745万円 〜 2,686万円 | 広島県広島市安佐南区川内1丁目32-23-6 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションエスペーロ | 931万円 〜 1,224万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目8-25 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドール・K | 1,938万円 〜 2,992万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目27-41 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエルス21 | 832万円 〜 1,117万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目3-7 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンス緑井せせらぎ公園 | 1,586万円 〜 2,331万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目22-21 |
1995年11月（築30年） 地上15階 / 全39戸 |
| レジデンス西宮 | 835万円 〜 2,300万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目13-15 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全49戸 |
| キャッスルバレー | 946万円 〜 1,454万円 | 広島県広島市安佐南区緑井2丁目28-11 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンFS | 2,253万円 〜 3,024万円 | 広島県広島市安佐南区古市1丁目4-12 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| K'S大町 | 673万円 〜 994万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目7-9 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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