この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,509 万円 27.26m²の部屋
〜2,058 万円 30.5m²の部屋
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エスリード福島5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料7.22万円 |
27.86m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30m² | 1K | - | 物件詳細 |
12階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
27.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料6.95万円 |
30m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
30m² | 1K | - | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
30m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.95万円 |
30m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,509万円 27.26m²の部屋 55万円 / m²
〜2,058万円 30.5m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,174万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,144万円 | 97.5% |
築25年(7年後) | 1,069万円 | 91.1% |
築30年(12年後) | 994万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,509万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 1,471万円 | 97.5% |
7年後 (築25年) | 1,374万円 | 91.1% |
12年後 (築30年) | 1,278万円 | 84.7% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,509万円 (27.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,509万円 |
買取 | 905万円 〜 1,207万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.31万円 27.26m²の部屋
〜9.29万円 30.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード福島5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区福島にあるエスリード福島5は、地上15階建て・RC構造のマンションです。築年月は2007年3月となっており、管理人による巡回が定期的に行われています。交通に関しては、JR大阪環状線の福島駅が最寄駅となり、マンションからは徒歩約5分でアクセスすることができます。また、徒歩約8分の場所にはJR東西線・新福島駅も設けられています。
マンション名称 | エスリード福島5 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
交通 |
|
【外観】◆タイル張りの外観◆
【外観】◆おしゃれなエントランス◆
【エントランス】重厚感あるエントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 福島ふくまる通り57店まで250m
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 95戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月16日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SanFresca福島 | 1,674万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AXIA | 2,164万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
オープンドア・福島 | 1,605万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,976万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,595万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,570万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーガル福島駅前 | 3,713万円 〜 7,572万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,191万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリア福島 | 1,604万円 〜 6,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,897万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
アルグラッド福島イースト | 1,360万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目13-8 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全67戸 |
福島プライマリーワン | 2,102万円 〜 9,189万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-3 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
セレブコート梅田 | 2,022万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ダイワシティー福島 | 1,424万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,696万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
ウィステリア西梅田 | 1,955万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
アルビオン西梅田 | 1,531万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,349万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
D-Rest中之島 | 2,095万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
OGSフクシマ | 2,008万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,635万円 〜 8,564万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,388万円 〜 7,755万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,215万円 〜 3,026万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
studioapt.ウッドハウス | 1,788万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オアシス梅田 | 3,341万円 〜 7,682万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全36戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,864万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ローレルタワーサンクタス梅田 | 3,022万円 〜 9,969万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目2-43 |
2007年1月(築18年) 地上44階 / 全257戸 |
ラ・パサージュ | 2,100万円 〜 9,476万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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