この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,341 万円 30.03m²の部屋
〜7,682 万円 51.49m²の部屋
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オアシス梅田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料14.85万円 |
51.49m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
30.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
30.03m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,341万円 30.03m²の部屋 111万円 / m²
〜7,682万円 51.49m²の部屋 149万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,410万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,290万円 | 95.0% |
築25年(9年後) | 2,140万円 | 88.8% |
築30年(14年後) | 1,990万円 | 82.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,341万円 | 100% |
4年後 (築20年) | 3,176万円 | 95.0% |
9年後 (築25年) | 2,967万円 | 88.8% |
14年後 (築30年) | 2,759万円 | 82.6% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,341万円 (30.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも85% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,341万円 |
買取 | 2,005万円 〜 2,673万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.67万円 30.03m²の部屋
〜16.58万円 51.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オアシス梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
オアシス梅田は地上11階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りのマンションで、築年月は2009年2月になります。所在地は大阪府大阪市福島区福島となっており、最寄駅の大阪駅(JR東海道・山陽本線)へは歩いて約5分の時間を要します。加えて、福島駅(JR大阪環状線)へは歩いて約9分で到着します。なお、このマンションには管理人の巡回があります。
マンション名称 | オアシス梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目17-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪福島6丁目北店まで83m
【周辺】【総合病院】大阪中央病院まで458m
【周辺】【小学校】大阪市立大淀小学校まで1010m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス 大淀南店まで650m
築年月(築年数) | 2009年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アースブルージュ | 4,321万円 〜 6,259万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-9 |
2010年8月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBNISHIUMEDA | 3,433万円 〜 1億 142万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
ノースワンニシウメダ | 1,864万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-8 |
2008年9月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
メープルガーデン梅田 | 5,776万円 〜 1億 1,870万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目23-3 |
2010年5月(築15年) 地上12階 / 全32戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,696万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
ラ・パサージュ | 2,100万円 〜 9,476万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目9-6 |
2007年7月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレブコート梅田 | 2,022万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
ノインツェーンエルフ | 2,045万円 〜 3,972万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目11-4 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全104戸 |
ZERO大淀中 | 1,514万円 〜 1,885万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-36 |
2007年6月(築17年) 地上10階 / 全18戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
エスリード福島5 | 1,508万円 〜 2,057万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
アルビオン西梅田 | 1,531万円 〜 3,012万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ルチューレ西梅田 | 2,900万円 〜 4,257万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目4-3 |
2009年5月(築16年) 地上9階 / 全24戸 |
レシェンテ西梅田 | 2,517万円 〜 4,085万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目8-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全18戸 |
D-Rest中之島 | 2,095万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-7 |
2008年10月(築16年) 地上8階 / 全16戸 |
ティースクエア梅田ウエスト | 1,830万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目12-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全13戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,625万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
アドバンスニシウメダ | 1,215万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目2-21 |
2007年8月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オープンドア・福島 | 1,605万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アローフィールズ壱番館 | 1,791万円 〜 3,345万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目6-16 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,348万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
ノースヴィレッジ壱番館 | 2,148万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目5-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全64戸 |
リーガル新福島 | 1,458万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
レオンコンフォート新梅田 | 1,164万円 〜 3,968万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-19 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全39戸 |
エクセルコート福島 | 1,647万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-11 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大淀北第一マンション | 2,848万円 〜 3,848万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目3-9 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全5戸 |
ノースヴィレッジ参番館 | 1,565万円 〜 3,588万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目6-3 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全35戸 |
プレジオ福島 | 1,549万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
アルグラッド福島West | 1,588万円 〜 8,869万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アークレジデンス梅田北 | 2,834万円 〜 4,285万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全59戸 |
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