この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,788 万円 23.67m²の部屋
〜2,166 万円 23.8m²の部屋
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創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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エスリード福島ラグジェの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料6.99万円 |
23.8m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.83万円 |
23.67m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,788万円 23.67m²の部屋 76万円 / m²
〜2,166万円 23.8m²の部屋 91万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,354万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,294万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,219万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 1,144万円 | 84.5% |
築25年(19年後) | 1,069万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,788万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,709万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 1,610万円 | 90.0% |
14年後 (築20年) | 1,511万円 | 84.5% |
19年後 (築25年) | 1,411万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,788万円 (23.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード福島ラグジェが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,800万円 | 23.00m² | 1K / 14階 | 2022年3月〜2022年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,788万円 |
買取 | 1,073万円 〜 1,430万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.18万円 23.67m²の部屋
〜8.2万円 23.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード福島ラグジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスリード福島ラグジェ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-14 |
交通 |
|
【外観】エスリード福島ラグジェ 外観
【エントランス】エスリード福島ラグジェ ロビー
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪福島6丁目店まで80m
【周辺】【スーパー】Maxvalu Express(マックスバリュ エクスプレス) 西梅田店まで130m
【周辺】【スーパー】BIG・BEANSノース店まで200m
【周辺】【ショッピングセンター】ハービスエントまで900m
【周辺】【クリーニング】やなぎ屋クリーニング福島店まで400m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 福島駅北店まで150m
【周辺】【ホームセンター】TOKYU HANDS(トウキュウ ハンズ) 梅田店まで900m
【周辺】【生活雑貨店】ロフト LUCUA店まで900m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー 梅田OPA(オーパ)店まで1100m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ 福島駅前店まで200m
築年月(築年数) | 2018年12月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
M:COURT福島 | 2,948万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目12-4 |
2019年8月(築5年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ローレルタワー梅田ウエスト | 4,990万円 〜 9,785万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目15-1 |
2019年1月(築6年) 地上26階 / 全134戸 |
プランドール梅田 | 1,884万円 〜 2,479万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目15-15 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン新梅田タワー | 5,198万円 〜 1億 570万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目1-1 |
2019年1月(築6年) 地上39階 / 全267戸 |
プランドール堂島 | 4,057万円 〜 5,903万円 | 大阪府大阪市北区堂島3丁目3-28 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セイワパレス福島駅前 | 1,557万円 〜 2,907万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目6-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
ALZA福島 | 1,781万円 〜 2,320万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目8-22 |
2019年3月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
グランステディ新梅田 | 2,053万円 〜 2,621万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-18 |
2020年9月(築4年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモリード大阪福島 | 1,724万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目10-20 |
2020年8月(築4年) 地上15階 / 全70戸 |
パークナード新梅田アーバンパレス | 5,340万円 〜 7,519万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目4-24 |
2020年3月(築5年) 地上19階 / 全107戸 |
meetMeサービスアパートメント梅田西 | 1,667万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-17 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンクステル | 3,608万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-10 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全42戸 |
No77UMEDA | 1,589万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目5-12 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョイア鷺洲 | 1,644万円 〜 2,140万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-22 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エトワール北新地 | 2,933万円 〜 5,018万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目4-14 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全12戸 |
BPRレジデンス新梅田 | 1,757万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-30 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全91戸 |
エスリード福島グレイス | 1,536万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲4丁目3-22 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスリード大阪梅田WEST | 1,587万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目3-10 |
2020年6月(築4年) 地上11階 / 全67戸 |
サクラティアラ新梅田 | 2,712万円 〜 3,248万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目6-23 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全26戸 |
ウインズコート西梅田2 | 1,495万円 〜 1,934万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目8-20 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全47戸 |
モダンアパートメント梅田ノース | 2,237万円 〜 3,061万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-3 |
2020年7月(築4年) 地上7階 / 全18戸 |
DimusFUKUSHIMA | 2,972万円 〜 3,867万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目1-4 |
2020年12月(築4年) 地上11階 / 全60戸 |
ザパークハビオ堂島 | 2,034万円 〜 3,645万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目1-33 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全168戸 |
ルナリード | 3,711万円 〜 4,846万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-60 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サムティ福島ルフレ | 1,689万円 〜 2,357万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目9-8 |
2020年12月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルアナ北梅田 | 2,843万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目13-13 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全22戸 |
桔香 | 2,711万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラヴィエ西梅田 | 3,765万円 〜 4,803万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目10-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全22戸 |
セオリー梅田ドムス | 1,740万円 〜 2,234万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目6-16 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全56戸 |
エスリード新福島 | 1,457万円 〜 2,134万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
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