この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,388 万円 60.65m²の部屋
〜7,755 万円 93.37m²の部屋
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福島ガーデンズタワーの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
33階 |
|
売出し中 価格7,700万円 |
82.42m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
26階 |
|
売出し中 価格5,900万円 |
75.02m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,388万円 60.65m²の部屋 72万円 / m²
〜7,755万円 93.37m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,366万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,203万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 3,927万円 | 89.9% |
築30年(13年後) | 3,651万円 | 83.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,388万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 4,224万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 3,947万円 | 89.9% |
13年後 (築30年) | 3,670万円 | 83.6% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,388万円 (60.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
72万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福島ガーデンズタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,900万円 | 75.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年11月〜2024年3月 |
6,580万円 | 80.00m² | 3LDK / 32階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,490万円 | 73.00m² | 2LDK / 23階 | 2024年1月〜2024年3月 |
7,700万円 | 82.00m² | 3LDK / 33階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,980万円 | 67.00m² | 3LDK / 24階 | 2024年3月 |
7,900万円 | 82.00m² | 3LDK / 33階 | 2023年9月〜2024年1月 |
7,200万円 | 80.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年10月〜2023年12月 |
5,680万円 | 73.00m² | 2LDK / 23階 | 2023年12月 |
5,680万円 | 75.00m² | 2LDK / 26階 | 2023年2月〜2023年10月 |
5,200万円 | 67.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年1月〜2023年9月 |
7,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 32階 | 2023年9月 |
7,580万円 | 86.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年7月 |
5,050万円 | 67.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年5月 |
5,480万円 | 74.97m² | 2LDK / 31階 | 2021年12月〜2022年2月 |
5,200万円 | 67.86m² | 2LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,780万円 | 74.97m² | 2LDK / 31階 | 2021年10月〜2021年11月 |
6,998万円 | 80.19m² | 3LDK / 34階 | 2021年6月〜2021年9月 |
5,380万円 | 75.02m² | 2LDK / 26階 | 2020年10月〜2020年12月 |
4,980万円 | 75.02m² | 2LDK / 26階 | 2020年3月〜2020年7月 |
4,980万円 | 73.39m² | 2LDK / 28階 | 2020年5月〜2020年6月 |
5,080万円 | 73.39m² | 2LDK / 28階 | 2020年2月〜2020年4月 |
5,250万円 | 75.02m² | 2LDK / 26階 | 2020年2月 |
5,280万円 | 73.39m² | 2LDK / 28階 | 2019年11月〜2020年1月 |
5,380万円 | 75.02m² | 2LDK / 26階 | 2020年1月 |
5,980万円 | 82.42m² | 3LDK / 33階 | 2019年5月〜2019年8月 |
6,390万円 | 82.42m² | 3LDK / 33階 | 2019年4月 |
5,500万円 | 86.72m² | 4LDK / 19階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,750万円 | 60.65m² | 2LDK / 16階 | 2018年7月〜2018年9月 |
5,500万円 | 86.72m² | 4LDK / 19階 | 2018年4月〜2018年5月 |
4,280万円 | 67.86m² | 2LDK / 28階 | 2017年2月〜2017年4月 |
3,880万円 | 60.65m² | 2LDK / 19階 | 2016年5月〜2017年3月 |
4,780万円 | 67.86m² | 3LDK / 28階 | 2016年5月〜2017年1月 |
4,380万円 | 67.78m² | 2LDK / 27階 | 2016年12月〜2017年1月 |
4,480万円 | 67.78m² | 2LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
3,980万円 | 60.65m² | 2LDK / 19階 | 2016年3月〜2016年4月 |
4,310万円 | 73.39m² | 2LDK / 23階 | 2014年4月 |
3,850万円 | 73.39m² | 3LDK / 20階 | 2014年3月 |
3,140万円 | 67.86m² | 2LDK / 10階 | 2014年1月 |
4,280万円 | 75.02m² | 3LDK / 24階 | 2013年2月〜2013年3月 |
3,280万円 | 73.39m² | 3LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4,880万円 | 86.72m² | 3LDK / 28階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4,050万円 | 75.02m² | 1LDK / 33階 | 2012年7月〜2012年8月 |
3,350万円 | 67.78m² | 3LDK / 8階 | 2012年2月〜2012年5月 |
5,080万円 | 86.72m² | 3LDK / 28階 | 2011年9月〜2011年11月 |
3,980万円 | 73.81m² | 3LDK / 23階 | 2011年10月 |
4,550万円 | 86.72m² | 2LDK / 3階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,388万円 |
買取 | 2,633万円 〜 3,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
17.01万円 60.65m²の部屋
〜28.85万円 93.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
福島ガーデンズタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区鷺洲の「福島ガーデンズタワー」は、2008年1月に竣工した地上34階建て・RC(鉄筋コンクリート)造りの建物です。このマンションは、専門業者への全部委託の形態を採用しており、管理員が日勤で業務を行っています。なお、徒歩で約3分のところに阪神本線の野田駅が、徒歩約5分のところには大阪市営千日前線の野田阪神駅があります。
マンション名称 | 福島ガーデンズタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場もしっかりと整備されております。
【周辺】コーヨー鷺洲店まで333m
【周辺】イオン野田阪神店まで856m
【周辺】食品館アプロ海老江店「FESTA」まで895m
【周辺】ファミリーマート鷺洲五丁目店まで416m
【周辺】ファミリーマート海老江一丁目店まで742m
【周辺】ドラッグストアライフォート野田店まで862m
【周辺】薬ヒグチ福島駅前店まで1031m
【周辺】ショッピングセンターウイステまで856m
【周辺】大阪市立貫江田幼稚園まで394m
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上34階建 | 総戸数 | 283戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 奥村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ビバーチェサギス | 1,741万円 〜 4,025万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-5 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全83戸 |
アルグラッドサギス | 1,622万円 〜 3億 5,617万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-25 |
2009年6月(築15年) 地上14階 / 全99戸 |
シティタワー大阪福島 | 4,635万円 〜 8,564万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-10 |
2009年1月(築16年) 地上37階 / 全349戸 |
メゾンクラウン鷺洲 | 2,700万円 〜 7,451万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目9-10 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全32戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,327万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
オープンドア・福島 | 1,605万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目8-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,898万円 〜 3,020万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
アルグラッド福島West | 1,588万円 〜 8,869万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目7-23 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田ウエストゲート | 1,625万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目13-10 |
2010年2月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
ボヌーリア | 2,033万円 〜 2,847万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ベリスタタワー福島 | 4,337万円 〜 5,954万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-39 |
2009年11月(築15年) 地上25階 / 全161戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,526万円 〜 2,039万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
エルブ福島 | 2,753万円 〜 6,680万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ミルフィーユ | 2,201万円 〜 2,581万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-11 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全29戸 |
エスリード福島5 | 1,509万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,191万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィルドゥ海老江 | 1,586万円 〜 2,089万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
デルタイースト | 1,668万円 〜 2,362万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレジオ福島 | 1,549万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目13-11 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
アリオーラ西梅田 | 901万円 〜 1,184万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-2 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全28戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,595万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
風雅 | 1,558万円 〜 3,054万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-5 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全28戸 |
エナブル福島 | 1,615万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-30 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全18戸 |
アーバネックス福島 | 1,532万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,976万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイワシティー福島 | 1,424万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーガル福島駅前 | 3,713万円 〜 7,572万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全67戸 |
リーガル新福島 | 1,458万円 〜 3,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目6-11 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全36戸 |
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