この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,713 万円 62.03m²の部屋
〜7,572 万円 90.34m²の部屋
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リーガル福島駅前の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
63.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,713万円 62.03m²の部屋 60万円 / m²
〜7,572万円 90.34m²の部屋 84万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区福島)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区福島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,481万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,437万円 | 98.7% |
築25年(6年後) | 3,212万円 | 92.3% |
築30年(11年後) | 2,986万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,713万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 3,666万円 | 98.7% |
6年後 (築25年) | 3,426万円 | 92.3% |
11年後 (築30年) | 3,185万円 | 85.8% |
このマンションと、大阪市福島区福島の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,713万円 (62.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 58万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル福島駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 63.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
3,980万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月 |
4,100万円 | 75.93m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
4,980万円 | 85.89m² | 3LDK / 14階 | 2013年11月〜2013年12月 |
4,980万円 | 85.89m² | 3LDK / 14階 | 2011年4月〜2012年9月 |
5,200万円 | 90.34m² | 3LDK / 14階 | 2011年9月〜2012年4月 |
4,500万円 | 80.94m² | 3LDK / 13階 | 2011年12月〜2012年1月 |
4,500万円 | 80.94m² | 3LDK / 13階 | 2011年8月〜2011年9月 |
5,200万円 | 90.34m² | 3LDK / 14階 | 2011年5月〜2011年6月 |
5,900万円 | 85.89m² | 3LDK / 14階 | 2010年12月〜2011年3月 |
4,980万円 | 85.89m² | 3LDK / 14階 | 2009年12月〜2010年11月 |
3,600万円 | 63.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
3,600万円 | 63.61m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
5,900万円 | 85.89m² | 3LDK / 14階 | 2009年1月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,713万円 |
買取 | 2,228万円 〜 2,971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.47万円 62.03m²の部屋
〜25.02万円 90.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル福島駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル福島駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】上福島北公園まで575m
【周辺】【公園】下福島公園まで666m
【周辺】【スーパー】大丸ピーコック・堂島クロスウォーク店まで298m
【周辺】【スーパー】コーヨー西梅田店まで436m
【周辺】【スーパー】関西スーパーマーケット福島店まで579m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪福島2丁目店まで66m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 67戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、免震構造、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイワシティー福島 | 1,424万円 〜 2,790万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目10-22 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CASSIA福島駅前 | 1,595万円 〜 2,356万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目15-11 |
2006年10月(築18年) 地上10階 / 全54戸 |
アルグラッド福島イースト | 1,360万円 〜 3,225万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目13-8 |
2005年8月(築19年) 地上13階 / 全67戸 |
AXIA | 2,164万円 〜 3,381万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目3-11 |
2005年8月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シティサイドステージ福島 | 1,349万円 〜 2,102万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-2 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
OGSフクシマ | 2,008万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-3 |
2005年7月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード福島5 | 1,509万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全95戸 |
エスリード福島駅前2 | 1,571万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-7 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスポルテ福島 | 1,770万円 〜 3,798万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目14-9 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全99戸 |
SanFresca福島 | 1,674万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アーバネックス福島 | 1,532万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-5 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全99戸 |
ウィステリア福島 | 1,604万円 〜 6,524万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目4-13 |
2005年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
福島プライマリーワン | 2,102万円 〜 9,191万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目9-3 |
2005年3月(築20年) 地上12階 / 全40戸 |
ラ・ポルト福島 | 3,976万円 〜 5,111万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目19-6 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルグラッド鷺洲公園 | 1,897万円 〜 3,343万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目6-7 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全44戸 |
ワンルーフフラット福島 | 1,627万円 〜 2,670万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目1-12 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全90戸 |
S-RESIDENCEフクシマLuxe | 1,696万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目22-9 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全179戸 |
プライマリーワン | 1,999万円 〜 2,718万円 | 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目5-5 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島 | 1,687万円 〜 1億 1,306万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-77 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全100戸 |
プロスペクト中之島 | 1,703万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-40 |
2006年8月(築18年) 地上14階 / 全63戸 |
ダイドーメゾン大阪堂島 | 1,283万円 〜 2,337万円 | 大阪府大阪市北区堂島2丁目3-4 |
2005年1月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
セレブコート梅田 | 2,022万円 〜 2,806万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
studioapt.ウッドハウス | 1,788万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファーストコート西梅田 | 1,191万円 〜 1,464万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目6-4 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
KHE | 2,005万円 〜 3,245万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-14 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
グランスイート中之島タワー | 4,676万円 〜 9,720万円 | 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11 |
2005年2月(築20年) 地上27階 / 全141戸 |
WOBNISHIUMEDA | 3,434万円 〜 1億 144万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目18-18 |
2007年10月(築17年) 地上15階 / 全49戸 |
福島ガーデンズタワー | 4,388万円 〜 7,755万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17 |
2008年2月(築17年) 地上34階 / 全283戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,558万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウィステリア西梅田 | 1,955万円 〜 2,433万円 | 大阪府大阪市北区大淀中4丁目1-3 |
2006年8月(築18年) 地上6階 / 全15戸 |
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