この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,846 万円 70.33m²の部屋
〜5,963 万円 85.28m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,846万円 70.33m²の部屋 55万円 / m²
〜5,963万円 85.28m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 4,121万円 | 100% |
築25年(1年後) | 4,066万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 3,780万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,846万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 3,794万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 3,528万円 | 91.7% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,846万円 (70.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに堂島川シティハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
5,380万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5,580万円 | 85.00m² | 4LDK / 4階 | 2022年9月 |
4,180万円 | 70.95m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
3,980万円 | 70.83m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月〜2019年2月 |
4,080万円 | 70.83m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月 |
4,380万円 | 70.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月 |
4,580万円 | 70.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
3,980万円 | 70.33m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年8月 |
4,780万円 | 85.28m² | 4LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
2,800万円 | 70.33m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,180万円 | 70.33m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,846万円 |
買取 | 2,308万円 〜 3,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.04万円 70.33m²の部屋
〜20.08万円 85.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
堂島川シティハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 堂島川シティハウス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2000年9月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 81戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロイヤルスクウェア福島 | 3,191万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
セントラルパレス堂島 | 4,855万円 〜 6,198万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目3-6 |
2002年2月(築23年) 地上15階 / 全40戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,008万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,259万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
フラット野田3 | 2,930万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,415万円 〜 6,946万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
フラット野田2 | 3,094万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
メイツ江戸堀 | 3,160万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,866万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
メニュール新福島 | 964万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,004万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ロータリー京町堀 | 2,447万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
ベルヴィー福島 | 1,274万円 〜 1,780万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目12-13 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
キングマンション福島5 | 2,836万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,674万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 2,427万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全37戸 |
セントラルレジデンス阿波座シティタワー | 3,240万円 〜 5,617万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-23 |
2001年11月(築23年) 地上15階 / 全82戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,057万円 〜 2,682万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンス梅田西 | 1,130万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パセオ江戸堀 | 1,112万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア本町通り | 2,835万円 〜 7,341万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全53戸 |
セイワパレス堂島シティ | 1,255万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全126戸 |
ルアンジュ福島 | 2,019万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
アークワン | 1,442万円 〜 3,455万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目12-24 |
2001年7月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リーガル福島あみだ池 | 2,542万円 〜 5,513万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目17-17 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全54戸 |
アクティ江之子島 | 1,309万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート大阪中之島南 | 1,012万円 〜 5,624万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀1丁目5-15 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全223戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,778万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
アプローズ堂島 | 1,330万円 〜 1,713万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-8 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,842万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
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