この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,836 万円 54.83m²の部屋
〜4,013 万円 68.96m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,836万円 54.83m²の部屋 52万円 / m²
〜4,013万円 68.96m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区吉野)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区吉野 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,211万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,030万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,836万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,676万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市福島区吉野の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,836万円 (54.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション福島5が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,390万円 | 54.00m² | 1LDK / 11階 | 2022年10月 |
2,980万円 | 54.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年4月 |
3,980万円 | 65.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
2,980万円 | 54.83m² | 1LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,080万円 | 54.83m² | 2LDK / 11階 | 2022年3月 |
4,198万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2022年3月 |
3,180万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年12月 |
3,080万円 | 54.83m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月 |
3,300万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月 |
2,980万円 | 54.83m² | 1LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年10月 |
3,980万円 | 62.22m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年10月 |
3,480万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
3,380万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年2月 |
2,998万円 | 65.37m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,780万円 | 59.42m² | 3LDK / 9階 | 2016年5月〜2018年5月 |
3,300万円 | 65.37m² | 3LDK / 7階 | 2017年8月〜2018年2月 |
3,380万円 | 65.37m² | 3LDK / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
3,180万円 | 68.96m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2017年4月 |
2,990万円 | 62.22m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
2,980万円 | 62.22m² | 3LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
2,480万円 | 65.37m² | 3LDK / 6階 | 2013年9月〜2013年11月 |
2,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,280万円 | 65.37m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
2,380万円 | 68.96m² | 3LDK / 10階 | 2011年10月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,836万円 |
買取 | 1,702万円 〜 2,269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.06万円 54.83m²の部屋
〜16.15万円 68.96m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション福島5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション福島5 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】外観は、周辺に立ち並ぶオフィスビルやマンションに溶け込みながらも、その存在をアピールしています♪
【エントランス】石調の高級感のあるエントランスはオートロックが有りますので、防犯面も安心です。
【周辺】阪神電鉄本線「野田」駅まで徒歩約6分(約447m)
【周辺】Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅、JR東西線「海老江」駅まで徒歩約6分(約475m)
【周辺】JR東西線「新福島」駅まで徒歩約6分(約404m)
【周辺】スーパーMISUGIYA+まで徒歩約3分(約191m)
【周辺】大阪福島郵便局まで徒歩4分(約254m)
【周辺】独立行政法人地域医療機能推進機構大阪病院まで徒歩約8分(634m)
【周辺】下福島公園まで徒歩約8分(678m)
【周辺】大阪市市立吉野小学校まで徒歩約12分(900m)
【周辺】大阪市立野田中学校まで徒歩約19分(1500m)
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 107戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メニュール新福島 | 964万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,004万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,778万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
ルアンジュ福島 | 2,019万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,439万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,584万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイス赤井. | 1,207万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
ハイツニチカン2 | 2,999万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,923万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グレイスコート堂島 | 2,890万円 〜 4,183万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-69 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤル梅田ウエスト | 3,285万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
パルシオ福島 | 3,291万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
キングマンション福島2 | 3,018万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
キングマンション鷺洲公園 | 3,227万円 〜 4,149万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
ロイヤルスクウェア福島 | 3,191万円 〜 4,427万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全29戸 |
アークマンション鷺洲 | 3,634万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
パレス福島 | 3,349万円 〜 5,046万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全47戸 |
キングマンション鷺洲 | 3,275万円 〜 4,080万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
1999年9月(築25年) 地上14階 / 全50戸 |
アーバネックス野田 | 1,633万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,419万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,423万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAX2 | 1,833万円 〜 3,772万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目6-22 |
1997年3月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,811万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,444万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
エスリード梅田西 | 874万円 〜 1,525万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-21 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全88戸 |
ウェルネス | 1,528万円 〜 2,896万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
サンエイト福島 | 1,925万円 〜 2,532万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目14-25 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション堂島川 | 3,200万円 〜 7,206万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36 |
1998年6月(築26年) 地上43階 / 全384戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,470万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミーユ西梅田 | 3,534万円 〜 5,623万円 | 大阪府大阪市福島区福島5丁目9-21 |
1999年3月(築26年) 地上12階 / 全51戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください