この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,829万円 56.44m²の部屋
〜7,333万円 113.59m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
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交通 |
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イトーピア本町通りの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料18.48万円 |
66.61m² | - | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,829万円 56.44m²の部屋 50万円 / m²
〜7,333万円 113.59m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区江之子島)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区江之子島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,767万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,617万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,829万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 2,676万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市西区江之子島の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,829万円 (56.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 46万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア本町通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,398万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年2月 |
4,498万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
4,598万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
4,680万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
4,798万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月 |
4,980万円 | 76.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,780万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
4,549万円 | 86.19m² | 4LDK / 8階 | 2021年7月〜2022年2月 |
2,990万円 | 56.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
3,280万円 | 56.44m² | 2LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年4月 |
3,780万円 | 89.05m² | 4LDK / 14階 | 2018年9月 |
3,180万円 | 76.05m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
2,280万円 | 56.44m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
2,780万円 | 86.19m² | 4LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
2,180万円 | 76.05m² | 2LDK / 11階 | 2012年4月〜2012年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,829万円 |
買取 | 1,698万円 〜 2,263万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
13.03万円 56.44m²の部屋
〜28.5万円 113.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イトーピア本町通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.74% 、 2年前→1年前:4.20% 、 1年前→今年:3.11% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア本町通り |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
交通 |
|
【外観】室内リノベーション済
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで190m
【周辺】フレスポ阿波座まで416m、スーパー万台・キリン堂・西松屋・セリア・セカンドストリート・バーガーキングなど複合施設
【周辺】セブンイレブン大阪江之子島1丁目店まで130m
【周辺】ファミリーマート京町堀3丁目店まで313m
【周辺】公益財団法人日本生命済生会日本生命病院まで258m
【周辺】業務用食品館玉川店まで928m
【周辺】大阪市立本田小学校まで565m
【周辺】阿波座駅(Osaka Metro 中央線)まで256m
【周辺】阿波座駅(Osaka Metro 千日前線)まで256m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 53戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アクティ江之子島 | 1,303万円 〜 3,002万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,250万円 〜 1,704万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築26年) 地上10階 / 全30戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,074万円 〜 6,571万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全86戸 |
シャルマンフジリッツ靱公園 | 3,413万円 〜 5,143万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ユニーブル靭公園 | 1,055万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,925万円 〜 3,820万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
ロイヤルヒル1 | 766万円 〜 2,799万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,444万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
ロータリー京町堀 | 2,441万円 〜 4,164万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,408万円 〜 6,939万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,489万円 〜 4,981万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,243万円 〜 4,769万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,521万円 〜 5,202万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,860万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,579万円 〜 3,627万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
セレッソコート中之島南 | 2,982万円 〜 3,969万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 818万円 〜 1,291万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
西長堀パーク・ホームズ | 2,393万円 〜 5,518万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目12-21 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全84戸 |
ヴィルヌーブ阿波座 | 2,494万円 〜 4,119万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上14階 / 全69戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,255万円 〜 5,228万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デ・リード阿波座 | 2,417万円 〜 4,095万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-23 |
1999年8月(築25年) 地上14階 / 全69戸 |
レジオン阿波座 | 3,052万円 〜 5,511万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,253万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,666万円 〜 5,004万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
ローレルコート西本町 | 2,405万円 〜 5,267万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
サンパレス | 2,669万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目6-32 |
1998年2月(築27年) 地上10階 / 全1戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,157万円 〜 8,176万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
アクシスウエストワン | 1,084万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TATディナスティ西本町 | 915万円 〜 2,435万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
グランメール大下 | 2,353万円 〜 3,195万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目5-17 |
1997年10月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
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