この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区川口1丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,240 万円 66.37m²の部屋
〜5,617 万円 90.15m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,240万円 66.37m²の部屋 49万円 / m²
〜5,617万円 90.15m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区川口)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区川口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,118万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,011万円 | 97.4% |
築30年(7年後) | 3,740万円 | 90.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,240万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 3,156万円 | 97.4% |
7年後 (築30年) | 2,943万円 | 90.8% |
このマンションと、大阪市西区川口の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,240万円 (66.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルレジデンス阿波座シティタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,580万円 | 66.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月 |
4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月〜2023年12月 |
3,880万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
3,980万円 | 66.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年6月 |
4,498万円 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年6月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
4,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年10月〜2023年1月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年1月 |
4,080万円 | 77.15m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年9月 |
3,780万円 | 90.15m² | 4LDK / 10階 | 2018年4月 |
2,500万円 | 66.37m² | 2LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
3,790万円 | 86.36m² | 4LDK / 2階 | 2016年3月 |
2,280万円 | 66.37m² | 2LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
3,480万円 | 90.15m² | 4LDK / 9階 | 2011年3月 |
3,470万円 | 90.15m² | 4LDK / 9階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,240万円 |
買取 | 1,944万円 〜 2,592万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.21万円 66.37m²の部屋
〜21.2万円 90.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セントラルレジデンス阿波座シティタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルレジデンス阿波座シティタワー |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区川口1丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場出入り口(ロボットゲート付き)。マンションは東西2面道路に面しており、エントランスは西側道路(みなと通り)、車・自転車は東側道路からのアプローチです。
【周辺】フレスポ阿波座まで738m、スーパー万台・キリン堂・西松屋・セリア・セカンドストリート・バーガーキングなど複合施設
【周辺】ライフ阿波座駅前店まで519m
【周辺】セブンイレブン大阪川口2丁目店まで433m
【周辺】セブンイレブン大阪江之子島1丁目店まで503m
【周辺】マツモトキヨシ九条店まで1133m
【周辺】大阪市立本田小学校まで229m
【周辺】川口聖マリア幼稚園まで604m
【周辺】西警察署まで211m
【周辺】松島公園まで989m
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 82戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
キングマンションエピシオン阿波座ウエストディオ | 3,010万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-30 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全56戸 |
キングマンションエピシオン阿波座イーストディオ | 3,121万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市西区立売堀6丁目8-6 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全113戸 |
クイーンズコート阿波座 | 2,267万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目3-33 |
2000年5月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アスリート本町西 | 1,463万円 〜 2,007万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目10-26 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全20戸 |
ジャルダン大阪壱番館 | 2,842万円 〜 4,078万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-22 |
2001年5月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
カイセイ阿波座 | 1,387万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目9-9 |
2003年3月(築22年) 地上11階 / 全40戸 |
ルネフレシール | 2,625万円 〜 4,352万円 | 大阪府大阪市西区川口3丁目9-2 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全137戸 |
グランコート阿波座 | 2,531万円 〜 3,575万円 | 大阪府大阪市西区本田1丁目4-43 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全50戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,926万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
カイセイ本町通り | 1,356万円 〜 1,804万円 | 大阪府大阪市西区西本町3丁目1-50 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全60戸 |
プレサンス西長堀パークプレイス | 3,163万円 〜 5,434万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-14 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全25戸 |
グランドメゾン靱公園西 | 2,727万円 〜 7,068万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-14 |
2003年10月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フラット野田3 | 2,930万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
HF阿波座レジデンス | 1,332万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目6-12 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全66戸 |
フラット野田2 | 3,094万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,008万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
メイツ江戸堀 | 3,160万円 〜 5,577万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-12 |
2002年3月(築23年) 地上15階 / 全78戸 |
ヴィルパティオ靭公園 | 2,427万円 〜 3,885万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目3-9 |
2001年10月(築23年) 地上15階 / 全37戸 |
シティライフ西長堀リバーサイド | 3,447万円 〜 5,660万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目17-22 |
2003年7月(築21年) 地上14階 / 全71戸 |
堂島川シティハウス | 3,846万円 〜 5,963万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全81戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,866万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
グランドメゾン西長堀 | 1,157万円 〜 8,137万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目9-8 |
2000年1月(築25年) 地上14階 / 全85戸 |
サンメゾン中之島南ルミエール | 3,730万円 〜 8,537万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目7-26 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全60戸 |
フォレステージュ靱公園 | 1,739万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市西区靱本町2丁目7-7 |
2003年2月(築22年) 地上14階 / 全83戸 |
Genese本町西 | 1,009万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目5-20 |
2003年6月(築21年) 地上12階 / 全32戸 |
レジデンスナンワ | 1,278万円 〜 9,800万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目10-10 |
2001年6月(築23年) 地上13階 / 全109戸 |
ヴィルヌーヴ西本町 | 1,625万円 〜 2,781万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-26 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全60戸 |
メゾンサンワ西長堀 | 1,042万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
大拓メゾン千代崎みなと通 | 2,972万円 〜 5,002万円 | 大阪府大阪市西区千代崎1丁目4-11 |
2000年11月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
Maisondeレジデア西本町 | 1,276万円 〜 1,727万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-14 |
2002年6月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
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