この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,191 万円 58.59m²の部屋
〜4,427 万円 66.15m²の部屋
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,191万円 58.59m²の部屋 54万円 / m²
〜4,427万円 66.15m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,434万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,240万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,191万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,010万円 | 94.3% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,191万円 (58.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルスクウェア福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
3,180万円 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,590万円 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年12月 |
3,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
3,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年10月 |
3,380万円 | 66.15m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年10月 |
3,990万円 | 66.15m² | 2LDK / 8階 | 2016年2月〜2016年3月 |
2,480万円 | 66.15m² | 2LDK / 6階 | 2013年6月 |
2,480万円 | 66.15m² | 3LDK / 8階 | 2012年1月〜2012年5月 |
2,650万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年11月〜2011年4月 |
2,400万円 | 66.15m² | 3LDK / 4階 | 2010年8月 |
2,690万円 | 66.30m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月 |
2,590万円 | 66.15m² | 2LDK / 7階 | 2009年11月 |
2,580万円 | 66.30m² | 2LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,191万円 |
買取 | 1,915万円 〜 2,553万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.65万円 58.59m²の部屋
〜15.07万円 66.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロイヤルスクウェア福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルスクウェア福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目6-16 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】■平成11年建築♪
【周辺】業務用食品館玉川店まで298m
【周辺】ライフ堂島大橋店まで478m
【周辺】阪急オアシス福島玉川店まで556m
【周辺】ローソン玉川三丁目店まで255m
【周辺】セブンイレブン大阪玉川3丁目店まで429m
【周辺】なの花ドラッグリーガロイヤルホテル店まで781m
【周辺】ドラッグストアライフォート野田店まで974m
【周辺】医療法人啓信会中之島いわき病院まで442m
【周辺】下福島公園まで351m
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
堂島川シティハウス | 3,846万円 〜 5,963万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全81戸 |
キングマンション堂島川 | 3,200万円 〜 7,206万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-36 |
1998年6月(築26年) 地上43階 / 全384戸 |
サンクオーレ福島 | 2,964万円 〜 3,635万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目3-27 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全16戸 |
フラット野田3 | 2,930万円 〜 4,400万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目5-19 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラット野田2 | 3,094万円 〜 6,024万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目6-17 |
2000年10月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
アーバネックス野田 | 1,633万円 〜 2,339万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-13 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島2 | 3,018万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目3-23 |
1997年4月(築28年) 地上14階 / 全50戸 |
グレイスコート堂島 | 2,890万円 〜 4,183万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-69 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メニュール新福島 | 964万円 〜 1,122万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,004万円 〜 1,278万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
パルシオ福島 | 3,291万円 〜 5,959万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-9 |
1998年5月(築26年) 地上12階 / 全44戸 |
キングマンション福島5 | 2,836万円 〜 4,013万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
阪神ハイグレードマンション11番館 | 1,811万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目8-7 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全17戸 |
ルアンジュ福島 | 2,019万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ロイヤル梅田ウエスト | 3,285万円 〜 4,510万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目10-10 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,584万円 〜 3,589万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KHKコート西野田 | 1,419万円 〜 2,723万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目9-15 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全90戸 |
ロイヤルヒル1 | 769万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,778万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,008万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
ルミエール野田阪神 | 1,444万円 〜 2,458万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目22-22 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,259万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,439万円 〜 6,015万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,923万円 〜 3,562万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,415万円 〜 6,946万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
グレイス赤井. | 1,207万円 〜 1,442万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目2-18 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
メルヴェイユ野田 | 2,470万円 〜 2,937万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目16-14 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイツニチカン2 | 2,999万円 〜 3,497万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田西 | 1,130万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目1-42 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セイワパレス堂島シティ | 1,255万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目2-24 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全126戸 |
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