この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057 万円 21.02m²の部屋
〜2,682 万円 42.05m²の部屋
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ユニーブル靭公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格1,500万円 |
21.02m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
売出し中 価格1,500万円 |
21.02m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
11階 |
|
賃貸募集中 賃料9.2万円 |
42.05m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料9.5万円 |
42.05m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
21.02m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,057万円 21.02m²の部屋 50万円 / m²
〜2,682万円 42.05m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西区靱本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西区靱本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,065万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,007万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,057万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,000万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市西区靱本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (21.02m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
50万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユニーブル靭公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,500万円 | 21.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,250万円 | 21.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年11月 |
1,180万円 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
1,180万円 | 21.00m² | 1K / 11階 | 2022年3月〜2022年4月 |
1,130万円 | 21.02m² | 1K / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
1,180万円 | 21.02m² | 1K / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,480万円 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
2,160万円 | 42.05m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2021年9月 |
1,180万円 | 21.02m² | 1K / 5階 | 2020年6月〜2021年9月 |
1,260万円 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
950万円 | 21.02m² | 1K / 7階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,080万円 | 21.02m² | 1K / 8階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,050万円 | 21.02m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
1,350万円 | 21.02m² | 1K / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
990万円 | 21.02m² | 1R / 11階 | 2010年6月 |
800万円 | 21.02m² | 1K / 7階 | 2009年2月〜2009年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,057万円 |
買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.55万円 21.02m²の部屋
〜11.93万円 42.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユニーブル靭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西区のマンションの価格は直近の3年間で 12.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.64% 、 2年前→1年前:4.32% 、 1年前→今年:4.00% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ユニーブル靭公園 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目1-21 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】【小学校】大阪市立西船場小学校まで773m
【周辺】【中学校】大阪市立花乃井中学校まで363m
【周辺】【駅】阿波座(Osaka Metro)まで320m
【周辺】【保育園】京町堀バンビ園まで89m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京町堀三丁目店まで175m
【周辺】【ドラッグストア】ドラッグアカカベ 阿波座店まで288m
【周辺】【スーパー】ライフ 阿波座駅前店まで425m
【周辺】【総合病院】日本生命病院まで538m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西区役所まで1226m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社今西組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月27日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャルマンフジリッツ靱公園 | 3,420万円 〜 5,147万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目5-27 |
1998年5月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
ロータリー京町堀 | 2,447万円 〜 4,168万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
キングマンション江戸堀 | 2,866万円 〜 4,044万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目2-27 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全74戸 |
シャルマンフジアニエス本町 | 2,449万円 〜 3,333万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目5-14 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
グランドメゾン江戸堀 | 3,415万円 〜 6,946万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-5 |
1998年9月(築26年) 地上14階 / 全62戸 |
朝日プラザ靱公園第1 | 1,252万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市西区靱本町3丁目8-18 |
1998年4月(築27年) 地上10階 / 全30戸 |
アメニティ江戸堀 | 3,259万円 〜 4,790万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-1 |
1999年2月(築26年) 地上14階 / 全99戸 |
サンメゾン江戸堀 | 3,674万円 〜 5,008万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目4-16 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全46戸 |
ロイヤルヒル1 | 769万円 〜 2,811万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全44戸 |
イトーピア本町通り | 2,835万円 〜 7,341万円 | 大阪府大阪市西区江之子島1丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全53戸 |
セレッソコート中之島南 | 3,008万円 〜 3,981万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-12 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全26戸 |
アクティ江之子島 | 1,309万円 〜 3,014万円 | 大阪府大阪市西区江之子島2丁目1-70 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アクシスウエストワン | 1,093万円 〜 1,310万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-36 |
1998年1月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローレルコート西本町 | 2,410万円 〜 5,275万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-9 |
2000年3月(築25年) 地上14階 / 全71戸 |
ライオンズマンション阿波座 | 1,492万円 〜 4,987万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目8-12 |
1998年11月(築26年) 地上14階 / 全60戸 |
TATディナスティ西本町 | 922万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市西区西本町2丁目1-7 |
1998年11月(築26年) 地上12階 / 全64戸 |
南海シティハイツ立売堀 | 2,583万円 〜 3,629万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目2-19 |
1998年12月(築26年) 地上15階 / 全55戸 |
パセオ江戸堀 | 1,112万円 〜 1,514万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀2丁目1-18 |
1998年12月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークビュー京町堀 | 3,260万円 〜 4,553万円 | 大阪府大阪市西区京町堀2丁目3-1 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全32戸 |
ルナ・ピエーナ阿波座 | 3,081万円 〜 6,578万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目2-7 |
1998年5月(築26年) 地上15階 / 全86戸 |
シャトー本町 | 3,305万円 〜 5,375万円 | 大阪府大阪市西区西本町1丁目13-18 |
1998年2月(築27年) 地上15階 / 全55戸 |
ローレルコート阿波座 | 1,926万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7-14 |
2000年10月(築24年) 地上14階 / 全48戸 |
ルイシャトレ本町西 | 2,259万円 〜 4,357万円 | 大阪府大阪市西区立売堀3丁目4-13 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
レジネッタ江戸堀 | 1,593万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀1丁目25-11 |
1999年12月(築25年) 地上10階 / 全25戸 |
メロディーハイム西長堀 | 2,526万円 〜 5,209万円 | 大阪府大阪市西区立売堀5丁目7-9 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全35戸 |
レジオン阿波座 | 3,242万円 〜 5,833万円 | 大阪府大阪市西区新町3丁目12-22 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
COSMOSREIDOsakaHommachi | 1,409万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目13-17 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
セレッソコート西心斎橋 | 818万円 〜 1,287万円 | 大阪府大阪市西区新町4丁目1-2 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全73戸 |
堂島川シティハウス | 3,846万円 〜 5,963万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目1-21 |
2000年9月(築24年) 地上10階 / 全81戸 |
シャルマンフジリッツ本町 | 2,724万円 〜 5,418万円 | 大阪府大阪市西区立売堀1丁目14-22 |
1998年6月(築26年) 地上15階 / 全46戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください