この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,290 万円 70.2m²の部屋
〜4,948 万円 81.64m²の部屋
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,290万円 70.2m²の部屋 47万円 / m²
〜4,948万円 81.64m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区大開 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,520万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,391万円 | 96.3% |
築25年(8年後) | 3,171万円 | 90.1% |
築30年(13年後) | 2,952万円 | 83.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,290万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 3,169万円 | 96.3% |
8年後 (築25年) | 2,964万円 | 90.1% |
13年後 (築30年) | 2,759万円 | 83.9% |
このマンションと、大阪市福島区大開の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,290万円 (70.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 50万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション福島アーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,510万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,650万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
4,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
3,780万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
4,580万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年3月 |
3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,780万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年2月 |
4,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年1月 |
5,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
5,280万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,480万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,980万円 | 70.20m² | 2LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年1月 |
3,680万円 | 81.61m² | 4LDK / 7階 | 2015年7月〜2015年8月 |
2,880万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2015年4月 |
2,780万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
3,680万円 | 75.68m² | 3LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,290万円 |
買取 | 1,974万円 〜 2,632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
11.51万円 70.2m²の部屋
〜15.03万円 81.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション福島アーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 14.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.46% 、 2年前→1年前:6.74% 、 1年前→今年:2.67% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市福島区大開を所在地とするキングマンション福島アーデンコートは、2008年5月に落成したRC造のマンションです。交通面については、徒歩7分ほどのところに阪神本線の乗り入れている淀川駅があります。同マンションの管理は、専門会社への全部委託の形態を採用しており、管理人が日勤で業務を行っています。
マンション名称 | キングマンション福島アーデンコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目8-32 |
交通 |
|
【外観】おしゃれな外観です
【エントランス】
【周辺】【スーパー】ライフ 野田店まで703m
【周辺】【小学校】大阪市立大開小学校まで530m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 大開三丁目店まで88m
【周辺】【スーパー】スーパーマルハチ 大開店まで424m
築年月(築年数) | 2008年5月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 若築建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シュクレ | 1,892万円 〜 2,904万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-11 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全19戸 |
ニッショーフクシマ | 845万円 〜 1,296万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目11-7 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全32戸 |
ジェネスグランドフクシマエビエ | 1,358万円 〜 1,701万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全56戸 |
アスヴェル梅田WEST | 1,367万円 〜 2,201万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目7-8 |
2008年8月(築16年) 地上11階 / 全60戸 |
HERMITAGE福島 | 1,383万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-25 |
2007年9月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファーストメゾン白山 | 2,864万円 〜 5,952万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目9-16 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
アクロス福島アーバンヒルズ | 1,135万円 〜 1,956万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-11 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア福島 | 1,337万円 〜 1,908万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目2-3 |
2007年12月(築17年) 地上9階 / 全51戸 |
アドバンス西梅田2 | 1,295万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目3-4 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全66戸 |
アローフィールズ貮番館 | 1,905万円 〜 2,370万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-12 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
ヴィストリアガーデンスイート | 1,450万円 〜 3,495万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目6-25 |
2007年10月(築17年) 地上10階 / 全24戸 |
パークフラッツ野田阪神駅前 | 1,899万円 〜 2,934万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-4 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア福島2 | 1,250万円 〜 1,477万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目27-8 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プリモディーネ福島 | 1,427万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目13-25 |
2007年5月(築18年) 地上10階 / 全39戸 |
ROHIRUTE福島 | 1,434万円 〜 5,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目9-45 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルグラッド野田駅前 | 1,488万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目3-34 |
2007年1月(築18年) 地上13階 / 全58戸 |
サニーレジデンス吉野 | 1,441万円 〜 3,356万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目18-26 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
PRIMAVERAFUKUSHIMA | 1,568万円 〜 2,411万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目20-3 |
2009年8月(築15年) 地上8階 / 全18戸 |
ボヌーリア | 2,022万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目17-5 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
エスリード梅田西第5 | 1,295万円 〜 1,678万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-65 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全66戸 |
メルヴェイユJR野田駅前 | 3,025万円 〜 3,609万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目13-35 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オーズレジデンス福島 | 1,011万円 〜 3,694万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目8-4 |
2009年11月(築15年) 地上8階 / 全15戸 |
デルタイースト | 1,677万円 〜 2,409万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目4-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアコート野田 | 3,341万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目12-14 |
2009年11月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
コンフィデンスシティーウエスト | 1,325万円 〜 1,647万円 | 大阪府大阪市此花区西九条3丁目4-66 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全46戸 |
エルブ福島 | 2,729万円 〜 6,433万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目16-15 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全20戸 |
ジュネーゼグラン福島Noda | 1,502万円 〜 2,000万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-23 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全35戸 |
レジュールアッシュ梅田WEST | 1,367万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-36 |
2010年4月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
ピュア玉川 | 4,788万円 〜 6,981万円 | 大阪府大阪市福島区玉川4丁目11-15 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全66戸 |
アーバンフラッツ鷺洲 | 1,577万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-21 |
2006年8月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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