この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,298万円 60.86m²の部屋
〜4,080万円 68.27m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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売主様に寄り添った売却のご提案致します
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,298万円 60.86m²の部屋 54万円 / m²
〜4,080万円 68.27m²の部屋 60万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区鷺洲)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区鷺洲 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築25年(現在) | 3,929万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,654万円 | 93.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,298万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 3,067万円 | 93.0% |
このマンションと、大阪市福島区鷺洲の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,298万円 (60.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション鷺洲が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,300万円 | 60.00m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2022年6月 |
3,480万円 | 60.86m² | 3LDK / 14階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,680万円 | 60.86m² | 3LDK / 14階 | 2021年8月〜2021年11月 |
3,980万円 | 60.86m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月 |
3,750万円 | 66.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年10月 |
2,980万円 | 68.27m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
3,180万円 | 60.86m² | 3LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年5月 |
3,280万円 | 60.86m² | 3LDK / 8階 | 2017年2月〜2017年3月 |
3,198万円 | 68.27m² | 3LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,298万円 |
買取 | 1,979万円 〜 2,638万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
14.43万円 60.86m²の部屋
〜17.3万円 68.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キングマンション鷺洲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.47% 、 2年前→1年前:8.59% 、 1年前→今年:1.50% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション鷺洲 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目4-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ファミリーマート鷺洲五丁目店まで139m
【周辺】コーヨー鷺洲店まで223m
【周辺】イオンスタイル海老江まで285m
【周辺】サンディ福島鷺洲店まで388m
【周辺】セブンイレブン大阪鷺洲3丁目店まで408m
【周辺】カワイ薬店福島店まで667m
【周辺】ツルハドラッグ野田阪神アプラ店まで738m
【周辺】大阪市立鷺洲小学校まで174m
【周辺】大阪市立八阪中学校まで393m
築年月(築年数) | 1999年9月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大谷建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークマンション鷺洲 | 3,662万円 〜 4,420万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目7-39 |
1997年11月(築27年) 地上9階 / 全30戸 |
キングマンション鷺洲公園 | 3,250万円 〜 4,144万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-17 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
メゾン・シティー鷺洲 | 1,237万円 〜 2,434万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-3 |
2001年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アーバンヴィラ | 2,873万円 〜 3,555万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-56 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
ハイツニチカン2 | 3,047万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-11 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイム福島鷺洲公園 | 3,804万円 〜 6,003万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目7-48 |
2000年5月(築24年) 地上15階 / 全111戸 |
パレス福島 | 2,742万円 〜 4,130万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目9-21 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全47戸 |
阪神ハイグレードマンション12番館 | 1,463万円 〜 6,053万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-14 |
1997年12月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション15番館 | 2,969万円 〜 3,584万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目1-59 |
1999年4月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア野田 | 992万円 〜 1,175万円 | 大阪府大阪市福島区海老江3丁目1-6 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グリーンコーポ野田阪神2 | 3,151万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-18 |
1997年9月(築27年) 地上12階 / 全32戸 |
ウェルネス | 1,605万円 〜 2,921万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目1-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全29戸 |
プライムヴィラミハラ2 | 2,381万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-6 |
2000年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キングマンション福島5 | 2,853万円 〜 4,006万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22 |
1999年2月(築26年) 地上15階 / 全107戸 |
ラナップスクエア新福島 | 1,010万円 〜 1,277万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-25 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全60戸 |
サングリーン大淀 | 1,785万円 〜 2,270万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目1-3 |
2001年4月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メニュール新福島 | 975万円 〜 1,126万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-2 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
SHINE&SHINE55 | 1,442万円 〜 1,830万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目4-21 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
センチュリーハイツO・H | 1,603万円 〜 3,605万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-7 |
1997年10月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルデール・エスパシオ | 3,764万円 〜 8,920万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目18-12 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全14戸 |
ルアンジュ福島 | 2,032万円 〜 4,233万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-20 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全31戸 |
ユニバーサル海老江 | 1,274万円 〜 1,684万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-37 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全70戸 |
LeCiel福島 | 964万円 〜 1,321万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目11-6 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
パレス都 | 2,177万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目3-16 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディナスティ福島 | 1,193万円 〜 1,494万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-6 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全40戸 |
セレッソコート福島ステーションシティ | 3,267万円 〜 6,455万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-31 |
2000年11月(築24年) 地上13階 / 全98戸 |
ドルフ福島 | 1,955万円 〜 6,818万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-5 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
エクセル | 3,494万円 〜 4,807万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目13-6 |
2001年6月(築23年) 地上6階 / 全8戸 |
マンションケイズ | 930万円 〜 1,508万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目7-9 |
1999年3月(築26年) 地上11階 / 全63戸 |
パラシオ北梅田 | 1,363万円 〜 4,647万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください