大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
3,661 万円 64.69m²の部屋
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キングマンション福島ファーストプレミアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キングマンション福島ファーストプレミアの売却に役立つ情報をチェック!
キングマンション福島ファーストプレミアの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 5,880万円 |
81.8m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,661万円 (57万円 / m²) 64.69m²の部屋
〜5,989万円 (73万円 / m²) 81.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市福島区大開)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 3,367万円 | 100% |
築15年(3年後) | 3,252万円 | 96.6% |
築20年(8年後) | 3,058万円 | 90.8% |
築25年(13年後) | 2,864万円 | 85.0% |
築30年(18年後) | 2,670万円 | 79.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 100% | 3,661万円 |
3年後(築15年) | 96.6% | 3,536万円 |
8年後(築20年) | 90.8% | 3,325万円 |
13年後(築25年) | 85.0% | 3,113万円 |
18年後(築30年) | 79.3% | 2,902万円 |
このマンションと、大阪市福島区大開の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,661万円 (64.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 56万円 / m² |
キングマンション福島ファーストプレミア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 16.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.55%、 2年前→1年前:1.74%、 1年前→今年:5.72% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション福島ファーストプレミアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,180万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
4,580万円 | 81.80m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
3,498万円 | 64.69m² | 2LDK / 8階 | 2020年4月 |
5,006万円 | 81.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年12月 |
4,898万円 | 81.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
4,980万円 | 81.80m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
3,960万円 | 80.14m² | 3LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,661万円 |
買取 | 2,197万円 〜 2,929万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.33万円 / 月 64.69m²の部屋
〜
18.43万円 / 月 81.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LaLaGlanzFUKUSHIMA | 1,491万円 〜 1,891万円 | 大阪府大阪市福島区大開2丁目16-21 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
スワンズシティ福島グランデ | 1,358万円 〜 2,651万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 |
2013年6月(築12年) 地上10階 / 全45戸 |
W-STYLE福島2wistaria | 1,427万円 〜 2,059万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目13-2 |
2014年2月(築12年) 地上11階 / 全80戸 |
レジュールアッシュ福島キューズ | 1,528万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-21 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フルール・アクアリオ | 1,695万円 〜 8,446万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目11-36 |
2015年8月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エルシャ野田 | 1,825万円 〜 2,092万円 | 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィーナスコート福島 | 1,832万円 〜 3,712万円 | 大阪府大阪市福島区吉野4丁目26-7 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス西梅田WINS | 1,531万円 〜 1,862万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目5-16 |
2015年6月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドルチェヴィータフクシマ | 3,883万円 〜 4,706万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目10-4 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・ファースト | 1,476万円 〜 4,203万円 | 大阪府大阪市福島区海老江7丁目2-42 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
プレサンス野田阪神駅前ザ・プレミアム | 1,555万円 〜 2,929万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目5-22 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全70戸 |
ラクラス福島野田 | 1,543万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 |
2013年1月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ラソ福島 | 2,269万円 〜 5,019万円 | 大阪府大阪市福島区吉野3丁目9-32 |
2015年8月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
ピエスシャルマントふくしま | 1,734万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
モンフェルメイユ | 2,836万円 〜 3,542万円 | 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ福島 | 2,873万円 〜 3,727万円 | 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全36戸 |
レジュールアッシュ福島FINO | 1,486万円 〜 1,722万円 | 大阪府大阪市福島区吉野5丁目3-33 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ロイヤルフクシマ | 2,843万円 〜 3,794万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 |
2012年3月(築13年) 地上4階 / 全15戸 |
メゾン田中-野田 | 2,313万円 〜 3,402万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 | 3,520万円 〜 4,249万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全24戸 |
f'ebienrose | 3,273万円 〜 4,561万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 |
2012年12月(築13年) 地上7階 / 全21戸 |
シャイニング福島離宮 | 2,143万円 〜 2,559万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目2-3 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ22 | 2,436万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市福島区野田5丁目16-12 |
2015年1月(築11年) 地上9階 / 全52戸 |
プール・トゥジュール梅田ウエスト | 1,864万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ福島レジデンス | 1,396万円 〜 1,698万円 | 大阪府大阪市福島区海老江4丁目12-12 |
2015年6月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
ESTONEノダハンシン | 1,759万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 |
2012年2月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エル海老江 | 1,957万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目3-8 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス福島ニューゲート | 1,357万円 〜 2,488万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目2-23 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全62戸 |
アドバンス西梅田5グランデ | 1,683万円 〜 1,994万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61 |
2012年9月(築13年) 地上10階 / 全54戸 |
ヴィラッセ福島 | 4,461万円 〜 5,182万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 |
2012年7月(築13年) 地上9階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | キングマンション福島ファーストプレミア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区大開3丁目7-1 |
交通 |
|
【周辺】【中学校】大阪市立野田中学校まで638m
1/10【周辺】【ホームセンター】コーナン 福島大開店まで470m
2/10【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 福島吉野四丁目店まで462m
3/10【周辺】【スーパー】ライフ 野田店まで505m
4/10【周辺】【市役所・区役所】大阪市福島区役所まで462m
5/10【周辺】【公園】吉野町公園まで561m
6/10【周辺】【保育園】吉野ちとせ保育園まで649m
7/10【周辺】【郵便局】大阪福島新家郵便局まで494m
8/10【周辺】【スーパー】万代 福島吉野店まで533m
9/10【周辺】【幼稚園】大阪市立西野田幼稚園まで636m
10/10築年月(築年数) | 2014年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 97戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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