この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732 万円 25.12m²の部屋
〜2,508 万円 26.24m²の部屋
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732万円 25.12m²の部屋 69万円 / m²
〜2,508万円 26.24m²の部屋 96万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市福島区玉川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市福島区玉川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,469万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,404万円 | 95.6% |
築15年(9年後) | 1,323万円 | 90.0% |
築20年(14年後) | 1,241万円 | 84.5% |
築25年(19年後) | 1,160万円 | 78.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,732万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,656万円 | 95.6% |
9年後 (築15年) | 1,560万円 | 90.0% |
14年後 (築20年) | 1,464万円 | 84.5% |
19年後 (築25年) | 1,367万円 | 78.9% |
このマンションと、大阪市福島区玉川の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (25.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
69万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.06万円 25.12m²の部屋
〜8.09万円 26.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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トヨトミステイプレミアム中之島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | トヨトミステイプレミアム中之島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目2-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【公園】下福島公園まで354m
【周辺】【スーパー】ライフ 堂島大橋店まで367m
【周辺】【スーパー】阪急オアシス・福島玉川店まで643m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン玉川3丁目店まで359m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート・玉川野田店まで507m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン大阪江戸堀3丁目店まで644m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ野田阪神店まで927m
【周辺】【総合病院】JCHO 大阪病院まで391m
【周辺】【銀行】(株)りそな銀行 福島支店まで760m
【周辺】【銀行】(株)みずほ銀行 西野田支店まで870m
【周辺】【銀行】三菱東京UFJ銀行 野田支店まで953m
【周辺】【郵便局】中之島センタービル 郵便局まで599m
【周辺】【郵便局】大阪上福島郵便局まで718m
【周辺】【市役所・区役所】福島区役所まで1267m
築年月(築年数) | 2018年10月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスライズ堂島川 | 1,553万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市福島区玉川1丁目3-13 |
2016年12月(築8年) 地上11階 / 全40戸 |
ザ・パークハウス中之島タワー | 4,044万円 〜 1億 4,939万円 | 大阪府大阪市北区中之島6丁目1-38 |
2017年10月(築7年) 地上55階 / 全894戸 |
レゲスタ大阪レジデンス | 1,720万円 〜 2,190万円 | 大阪府大阪市福島区玉川3丁目7-10 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランバース福島 | 1,950万円 〜 3,441万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目13-38 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード新福島 | 1,457万円 〜 2,133万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目2-57 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全168戸 |
ゲートコート大阪福島 | 1,638万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目9-13 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
桔香 | 2,711万円 〜 4,236万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目6-23 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プランドール江戸堀レジデンス | 1,827万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-43 |
2017年11月(築7年) 地上14階 / 全91戸 |
プリマベーラ中之島 | 1,427万円 〜 1,911万円 | 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目2-11 |
2018年10月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリースヴィダ福島 | 3,386万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リエトコート福島 | 1,552万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-23 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
GOパレス福島 | 1,630万円 〜 1,986万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目15-21 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス大阪ゲートシティ | 1,440万円 〜 1,848万円 | 大阪府大阪市福島区野田3丁目5-2 |
2017年6月(築7年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード本町靭公園レジデンス | 1,430万円 〜 1,907万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-20 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全91戸 |
Shunki江戸堀 | 2,857万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5-2 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
コピアスコーヨー | 3,403万円 〜 3,819万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目9-3 |
2020年9月(築4年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ福島野田 | 1,608万円 〜 2,174万円 | 大阪府大阪市福島区野田2丁目20-34 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
UrbanSky江戸堀 | 2,577万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4-19 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全16戸 |
ジアコスモ江戸堀パークフロント | 1,726万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目8-4 |
2018年7月(築6年) 地上11階 / 全50戸 |
エステムコート中之島GATE2 | 1,393万円 〜 2,676万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-28 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全119戸 |
アドバンス西梅田ラシュレ | 1,449万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-28 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全130戸 |
セレニテ福島シェルト | 1,704万円 〜 2,888万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目11-26 |
2017年12月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンス京町堀ノース | 1,356万円 〜 2,990万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-24 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全105戸 |
エステムコート中之島GATE | 1,338万円 〜 5,235万円 | 大阪府大阪市西区川口2丁目3-3 |
2019年1月(築6年) 地上13階 / 全69戸 |
ファーストフィオーレ阿波座アクア | 2,086万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市西区川口1丁目4-26 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全40戸 |
ララプレイス大阪福島プレッソ | 1,845万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-17 |
2020年7月(築4年) 地上15階 / 全42戸 |
ブリーズガーデン京町堀 | 1,633万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目4-21 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
s-cute京町堀 | 1,388万円 〜 3,797万円 | 大阪府大阪市西区京町堀3丁目9-11 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全80戸 |
meetMeサービスアパートメント梅田西 | 1,667万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市福島区福島1丁目2-17 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アプリーレ中之島 | 1,903万円 〜 5,090万円 | 大阪府大阪市北区中之島4丁目2-39 |
2020年10月(築4年) 地上15階 / 全96戸 |
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