ホームズマンション売却プライスマップ大阪府大阪市福島区アドバンス西梅田5グランデ

アドバンス西梅田5グランデはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,574 万円 24.9m²の部屋

1,849 万円 25m²の部屋

簡単
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※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

アドバンス西梅田5グランデの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アドバンス西梅田5グランデの売却に強い不動産会社 13社

アドバンス西梅田5グランデの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドバンス西梅田5グランデから近い順に表示しています

Gran estate株式会社
物件から
0.6
  • 大阪府大阪市福島区大開1丁目19-1
  • Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩3分
  • 阪神本線 野田駅 徒歩3分

お客様一人一人に合ったご提案をします。

誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者池尾 康宏
  • 免許番号大阪府知事(01)第064787号
株式会社福屋不動産販売 大阪駅前店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4 大阪駅前第4ビル17F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩4分
  • Osaka Metro谷町線 東梅田駅 徒歩1分

FUKUYAのネットワークで理想の家探し

大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
朝日住宅株式会社 大阪店
物件から
2.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3 大阪駅前第3ビル4F
  • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩6分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社レイドマネージ
物件から
2.7
  • 大阪府大阪市中央区瓦町3丁目3-16
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩7分

トップクラスの売却サポートをご提案します

売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森田 学
  • 免許番号大阪府知事(01)第061900号
株式会社リファインド 北堀江店
物件から
2.9
  • 大阪府大阪市西区北堀江2丁目10‐18 1階・2階
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 西長堀駅 徒歩5分

成約力に自信あり!売却保証サービスも好評

リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中筋 一徳
  • 免許番号大阪府知事(3)第56417号
株式会社エムズコーポレーション LOOMi本町店
物件から
3.0
  • 大阪府大阪市中央区北久宝寺町3丁目4-13 3F
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩7分

ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります

当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸林 利行
  • 免許番号大阪府知事(01)第063846号
ホーム・イノベーション株式会社
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市西区南堀江3丁目14-8 1F
  • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分

お客様を「知る」から始まる無料査定

弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤本 幸大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009296号
だんらん住宅株式会社
物件から
3.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
株式会社glee不動産
物件から
3.3
  • 大阪府大阪市中央区南船場3丁目6-24-302
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩3分

glee不動産売却相談チャンネル発信中!

当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者南 敏和
  • 免許番号大阪府知事(02)第058639号
株式会社ウィル 本町営業所
物件から
3.4
  • 大阪府大阪市中央区本町1丁目4番13号
  • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩9分

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006447号
株式会社ライズ
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市北区天神橋8丁目3-4-4F
  • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩5分

売主様に寄り添った売却のご提案致します

不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします

店舗内観

店舗内観

  • 代表者徳原 太豪
  • 免許番号大阪府知事(01)第064339号
株式会社大京穴吹不動産 大阪中央店【電話受付:東京本社】
物件から
3.7
  • 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目2番3号 A-PLACE心斎橋4F
  • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社torio real estate
物件から
3.8
  • 大阪府大阪市北区天満橋1丁目3‐17 torio天満橋ビル
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩10分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

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不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います!                           
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 泰生
  • 免許番号大阪府知事(03)第053297号

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13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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アドバンス西梅田5グランデは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

1,574万円 24.9m²の部屋 63万円 / m²

1,849万円 25m²の部屋 74万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市福島区海老江)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市福島区海老江 / 専有面積:20m² )
変化割合
築12年(現在) 1,212万円 100%
築15年(3年後) 1,169万円 96.5%
築20年(8年後) 1,097万円 90.5%
築25年(13年後) 1,025万円 84.6%
築30年(18年後) 953万円 78.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築12年) 1,574万円 100%
3年後 (築15年) 1,518万円 96.5%
8年後 (築20年) 1,425万円 90.5%
13年後 (築25年) 1,331万円 84.6%
18年後 (築30年) 1,238万円 78.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市福島区海老江の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,574万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
63万円 / m² 61万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス西梅田5グランデが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 24.00m² 1K / 2階 2023年5月
1,800万円 24.00m² 1K / 10階 2022年4月〜2023年4月
1,610万円 24.00m² 1K / 2階 2023年3月〜2023年4月
1,500万円 24.00m² 1K / 2階 2020年11月〜2022年4月
1,500万円 24.90m² 1K / 2階 2019年11月〜2020年5月
1,480万円 24.90m² 1K / 1階 2019年11月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.9m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,574万円
買取 945万円 〜 1,259万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドバンス西梅田5グランデは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

7.04万円 24.9m²の部屋

7.72万円 25m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

アドバンス西梅田5グランデ周辺の中古マンション価格推移情報

アドバンス西梅田5グランデ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30%

大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

大阪市福島区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

アドバンス西梅田5グランデの建物、周辺について

大阪府大阪市福島区海老江にあるアドバンス西梅田5グランデは、地上10階建て・RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションで、2012年9月に竣工しました。徒歩約5分の場所に設けられている阪神本線・野田駅が最寄駅となっているほか、大阪市営千日前線・野田阪神駅が徒歩約7分の場所にあり、2駅を利用することができます。

マンション名称 アドバンス西梅田5グランデ
所在地 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-61
交通
  • JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩7分
  • 阪神本線 / 野田駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】アドバンス西梅田?グランデ

    【エントランス】アドバンス西梅田?グランデ

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲五丁目店まで172m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 鷺洲五丁目店まで172m

築年月(築年数) 2012年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 54戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月28日]

アドバンス西梅田5グランデの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベリー海老江 2,938万円 〜 5,524万円 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12-20 2013年2月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
ウインズコート西梅田 1,611万円 〜 1,877万円 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目2-16 2013年2月(築12年)
地上9階 / 全 - 戸
プール・トゥジュール梅田ウエスト 1,757万円 〜 2,212万円 大阪府大阪市福島区海老江2丁目4-16 2013年11月(築11年)
地上13階 / 全73戸
ヴィラッセ福島 4,183万円 〜 4,898万円 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目10-27 2012年7月(築12年)
地上9階 / 全17戸
アベニール鷺洲 2,714万円 〜 4,144万円 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目11-8 2014年4月(築11年)
地上7階 / 全20戸
フロマージュ 1,714万円 〜 2,060万円 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 2012年6月(築12年)
地上8階 / 全23戸
ロイヤルフクシマ 2,719万円 〜 3,631万円 大阪府大阪市福島区海老江2丁目5-20 2012年3月(築13年)
地上4階 / 全15戸
f'ebienrose 3,120万円 〜 4,523万円 大阪府大阪市福島区海老江2丁目10-19 2012年12月(築12年)
地上7階 / 全21戸
モンフェルメイユ 2,726万円 〜 3,407万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目6-9 2013年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ピエスシャルマントふくしま 1,653万円 〜 2,138万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-14 2014年6月(築10年)
地上10階 / 全36戸
ラクラス福島野田 1,484万円 〜 2,009万円 大阪府大阪市福島区海老江5丁目7-9 2013年1月(築12年)
地上15階 / 全 - 戸
ディナスティ福島2 1,311万円 〜 1,803万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目10-19 2011年3月(築14年)
地上15階 / 全56戸
ル・ドゥーズィエム・シャピトゥル福島 3,386万円 〜 4,093万円 大阪府大阪市福島区海老江4丁目7-13 2013年3月(築12年)
地上8階 / 全24戸
ESTONEノダハンシン 1,682万円 〜 3,432万円 大阪府大阪市福島区吉野1丁目19-18 2012年2月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
メゾン田中-野田 2,210万円 〜 3,381万円 大阪府大阪市福島区吉野2丁目12-4 2013年3月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
エルシャ野田 1,748万円 〜 2,086万円 大阪府大阪市福島区大開1丁目5-31 2014年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
DOLCELEGATO 2,560万円 〜 2,966万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目8-14 2011年1月(築14年)
地上6階 / 全14戸
アドバンス西梅田グルーブ 1,332万円 〜 1,669万円 大阪府大阪市北区大淀北2丁目2-15 2012年6月(築12年)
地上11階 / 全78戸
プレサンスロジェ福島 2,925万円 〜 3,677万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目2-31 2014年3月(築11年)
地上14階 / 全36戸
スワンズシティ福島グランデ 1,341万円 〜 2,618万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目19-11 2013年6月(築11年)
地上10階 / 全45戸
アークレジデンス梅田北 2,834万円 〜 4,285万円 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52 2011年2月(築14年)
地上10階 / 全59戸
エスリード福島WEST 1,410万円 〜 1,784万円 大阪府大阪市福島区福島7丁目9-14 2012年2月(築13年)
地上14階 / 全91戸
アデレイド新福島 3,179万円 〜 4,976万円 大阪府大阪市福島区福島4丁目5-43 2012年10月(築12年)
地上12階 / 全33戸
海老江サンライズ 2,579万円 〜 3,473万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目9-14 2011年2月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
ジャン・プラス・ソック・エビエ7 1,174万円 〜 1,922万円 大阪府大阪市福島区海老江7丁目22-7 2011年3月(築14年)
地上5階 / 全 - 戸
アーバネックス梅田西 1,708万円 〜 3,176万円 大阪府大阪市福島区福島7丁目17-17 2012年3月(築13年)
地上11階 / 全57戸
S-FORT福島海老江 1,009万円 〜 1,198万円 大阪府大阪市福島区海老江8丁目14-2 2011年10月(築13年)
地上10階 / 全 - 戸
梅田ウエストレジデンス 1,602万円 〜 3,503万円 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 2014年7月(築10年)
地上12階 / 全42戸
ピュア玉川2 5,328万円 〜 8,692万円 大阪府大阪市福島区玉川4丁目12-10 2011年9月(築13年)
地上14階 / 全49戸
グレイスロワ福島 4,429万円 〜 7,186万円 大阪府大阪市福島区福島7丁目13-19 2014年2月(築11年)
地上15階 / 全50戸

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❓アドバンス西梅田5グランデを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドバンス西梅田5グランデの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドバンス西梅田5グランデの売り時ですか?
アドバンス西梅田5グランデがある大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で15.91%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.26%、2年前→1年前:8.70%、1年前→今年:1.30%)
大阪府の直近3年間の変動(14.50%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年4月9日