愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
3,848 万円 95.11m²の部屋
〜5,187 万円 95.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】JR東海道本線「熱田駅」徒歩8分 3沿線利用可
1/4
【エントランス】掃除が行き届いており管理体制良好です
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【エントランス】高級感の溢れるエントランス
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【駐車場】駐車場
4/4ノイエクラッセ熱田の売却に役立つ情報をチェック！
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3,848万円 （40万円 / m²） 95.11m²の部屋
〜5,187万円 （55万円 / m²） 95.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 95.11m²の部屋の場合 | 95.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,848万円 | 5,187万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 133万5,840円 | 177万7,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 137万5,840円 | 183万7,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,709万7,644円 | 5,002万8,010円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区横田)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,803万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,488万円 | 91.7％ |
| 築30年(10年後) | 3,173万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,848万円 |
| 5年後(築25年) | 91.7％ | 3,529万円 |
| 10年後(築30年) | 83.4％ | 3,210万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区横田の築20年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,848万円 (95.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 38万円 / m² |
ノイエクラッセ熱田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：6.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.29% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノイエクラッセ熱田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 95.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,480万円 | 95.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月 |
| 4,620万円 | 95.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,848万円 |
| 買取 | 2,309万円 〜 3,078万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.61万円 / 月 95.11m²の部屋
〜
21.1万円 / 月 95.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アネックス高蔵 | 1,170万円 〜 1,651万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,636万円 〜 1億 83万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年3月（築19年） 地上11階 / 全63戸 |
| パルタマレ神宮 | 1,128万円 〜 3,304万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田1丁目11-10 |
2005年1月（築22年） 地上10階 / 全32戸 |
| KDXレジデンス神宮前 | 1,076万円 〜 2,331万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目4-27 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全95戸 |
| D'グランセ外土居 | 2,951万円 〜 4,306万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイステリア神宮西 | 942万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築20年） 地上10階 / 全48戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,647万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全20戸 |
| リアライズ沢下町2 | 1,062万円 〜 1,841万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| リアライズ沢下町1 | 1,093万円 〜 1,500万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーキットビル白鳥 | 1,160万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥2丁目9-16 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| ゴールドヒルズ渡辺 | 1,535万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢上1丁目2-12 |
2004年11月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
| サンマール金山南 | 1,410万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| ウィング金山 | 1,070万円 〜 1,446万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町18-6 |
2004年11月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィー・クオレタワー白鳥庭園 | 1,539万円 〜 5,141万円 | 愛知県名古屋市熱田区熱田西町1-17 |
2006年1月（築21年） 地上22階 / 全110戸 |
| サンライズ白鳥 | 1,690万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥3丁目8-4 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・マルネ | 1,151万円 〜 1,543万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 3,293万円 〜 4,959万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランメールモリタ1 | 1,244万円 〜 2,265万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目9-16 |
2004年11月（築22年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピースプレイス牛巻 | 1,350万円 〜 1,718万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町5-9 |
2008年2月（築19年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,130万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築20年） 地上14階 / 全328戸 |
| アンナマリーミズホ | 1,169万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町8-8 |
2006年2月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| ファミリアーレ金山CITY | 2,973万円 〜 5,035万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ大宝 | 1,230万円 〜 1,522万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目7-11 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォレスト白鳥 | 2,261万円 〜 3,266万円 | 愛知県名古屋市熱田区白鳥町303 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランデューク金山 | 1,022万円 〜 2,916万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-7 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| BrilliantGarden2 | 1,231万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目4-25 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ローレルコート金山 | 2,741万円 〜 4,848万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション神宮東 | 3,153万円 〜 3,929万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町13-16 |
2004年12月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| AXIS | 1,386万円 〜 2,311万円 | 愛知県名古屋市熱田区田中町409-1 |
2005年9月（築21年） 地上7階 / 全10戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,745万円 〜 3,875万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ノイエクラッセ熱田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 14階
1/1| 築年月（築年数） | 2006年11月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道本線 / 熱田駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2006年11月(築20年)【設備・条件】
都市ガス、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場ありほか
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