愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,958 万円 77.79m²の部屋
〜4,286 万円 85.11m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】
5/5D'グランセ外土居の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
D'グランセ外土居の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,958万円 （38万円 / m²） 77.79m²の部屋
〜4,286万円 （50万円 / m²） 85.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市熱田区外土居町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,734万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,690万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 2,465万円 | 90.2％ |
| 築30年(11年後) | 2,239万円 | 81.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,958万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 2,911万円 |
| 6年後(築25年) | 90.2％ | 2,667万円 |
| 11年後(築30年) | 81.9％ | 2,423万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区外土居町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,958万円 (77.79m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 39万円 / m² |
D'グランセ外土居周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 4.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.23%、 2年前→1年前：-0.77%、 1年前→今年：6.28% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,958万円 |
| 買取 | 1,775万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 77.79m²の部屋
〜
16.33万円 / 月 85.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
D'グランセ外土居の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにD'グランセ外土居が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年4月 |
| 15万円 / 月 | 77.79m² | 3LDK / 7階 | 2025年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 13万円 / 月 | 85.11m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リアライズ沢下町1 | 1,016万円 〜 1,451万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町1-2 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| リアライズ沢下町2 | 1,016万円 〜 1,833万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-1 |
2007年1月（築20年） 地上7階 / 全36戸 |
| メイツ金山ATSUTA | 2,558万円 〜 3,496万円 | 愛知県名古屋市熱田区沢下町2-5 |
2007年8月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ベレーサ熱田 | 2,464万円 〜 9,464万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-24 |
2008年3月（築18年） 地上11階 / 全63戸 |
| アネックス高蔵 | 1,170万円 〜 1,641万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-4 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全39戸 |
| ザ・ライオンズミッドキャピタルタワー | 1,879万円 〜 1億 6,292万円 | 愛知県名古屋市熱田区六野1丁目2-21 |
2009年2月（築17年） 地上47階 / 全 - 戸 |
| ノイエクラッセ熱田 | 3,764万円 〜 5,045万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目2-25 |
2006年11月（築20年） 地上14階 / 全26戸 |
| サンマール金山南 | 1,412万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区尾頭町2-14 |
2007年7月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| パークフラッツ金山 | 1,063万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市中区金山4丁目5-16 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全328戸 |
| ロイヤルクレスト金山 | 2,791万円 〜 4,370万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目3-6 |
2005年10月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| ファミリアーレ金山CITY | 2,887万円 〜 5,075万円 | 愛知県名古屋市中区金山5丁目2-26 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート金山 | 1,748万円 〜 3,127万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目7-20 |
2005年11月（築21年） 地上14階 / 全52戸 |
| KDXレジデンス神宮前 | 1,044万円 〜 2,253万円 | 愛知県名古屋市熱田区横田2丁目4-27 |
2007年2月（築19年） 地上12階 / 全95戸 |
| プレシャスコート金山 | 1,221万円 〜 1,801万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-8 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プロシード金山 | 988万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-9 |
2008年2月（築18年） 地上14階 / 全94戸 |
| ベレーサ金山 | 976万円 〜 1,427万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-10 |
2006年9月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ウイステリア神宮西 | 940万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目9-10 |
2007年3月（築19年） 地上10階 / 全48戸 |
| プラシードY's | 1,347万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-17 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スリーウェイ金山 | 1,923万円 〜 3,249万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目6-20 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| BrilliantGarden2 | 1,188万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市昭和区福江3丁目4-25 |
2006年8月（築20年） 地上9階 / 全40戸 |
| ロイヤルクレスト金山フロント | 2,906万円 〜 4,463万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-31 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全1戸 |
| BPRレジデンス金山 | 1,750万円 〜 9,847万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全69戸 |
| プロシード金山2 | 1,766万円 〜 6,460万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-22 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全68戸 |
| エスタシオン金山WEST | 987万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目1-15 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全49戸 |
| ゴルトベルク | 1,237万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-23 |
2009年4月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT金山 | 1,178万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目5-20 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| ダイアパレス白金 | 2,687万円 〜 3,936万円 | 愛知県名古屋市昭和区白金3丁目2-22 |
2007年11月（築19年） 地上14階 / 全69戸 |
| サクシードMt.1金山 | 1,233万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-34 |
2008年2月（築18年） 地上8階 / 全20戸 |
| アクティ白鳥 | 870万円 〜 1,080万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町20-13 |
2006年2月（築20年） 地上8階 / 全20戸 |
| willDo金山正木 | 984万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
D'グランセ外土居の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
D'グランセ外土居から近い順に表示しています
創立70周年 まかせて安心三交の仲介
三交不動産は創立70周年を迎えることができました。これもひとえにお客様やお取引先様をはじめ、地域の皆様のご愛顧とご支援の賜物であり、ここに深甚の謝意を表し御礼申し上げます。節目の年にあたり、より一層、客様のお役に立てるよう取り組んで参ります。不動産売買は三交不動産 金山営業所までご用命ください。
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弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
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お客様の手残りを最大限に！！
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税理士法人のグループ会社であるため税金についても最適なご提案ができます。
常に『もしも自分がお客様の立場だったら』を心掛け、ご提案をいたします。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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査定即日対応！いいところプラスして査定！
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大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
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お客様の不動産売却というビッグイベントは、ぜひリクラスにお任せください！
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顧客満足度ランキングで第１位を獲得！
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2025年 オリコン顧客満足度（R）ランキング で
「不動産仲介 売却 戸建て（5回目）」、「不動産仲介 購入 マンション
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店舗内観
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「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得！お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
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非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額！
当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人（非営利）の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国１位在籍。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上15階建てのマンションのD'グランセ外土居は、2007年9月に竣工しました。鉄筋コンクリートで造られているため、耐火性・遮音性に優れています。なお、その所在地は愛知県名古屋市熱田区外土居町で、最寄駅となるのは歩いて約9分の場所にある名古屋市営名城線の西高蔵駅です。また、歩いて約10分の場所にはJR東海道本線の金山駅も設けられています。
| マンション名称 | D'グランセ外土居 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区外土居町2-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2007年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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