愛知県名古屋市熱田区河田町124-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,158 万円 62.26m²の部屋
〜2,900 万円 70.69m²の部屋
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店舗内観
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,158万円 62.26m²の部屋 35万円 / m²
〜2,900万円 70.69m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市熱田区河田町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市熱田区河田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,751万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,587万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 2,380万円 | 86.5％ |
| 築25年(14年後) | 2,173万円 | 79.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,966万円 | 71.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,158万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,029万円 | 94.0％ |
| 9年後 (築20年) | 1,867万円 | 86.5％ |
| 14年後 (築25年) | 1,705万円 | 79.0％ |
| 19年後 (築30年) | 1,542万円 | 71.5％ |
このマンションと、名古屋市熱田区河田町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,158万円 (62.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ日比野が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年6月 |
| 2,650万円 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,320万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,850万円 | 68.81m² | 2LDK / 7階 | 2022年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,158万円 |
| 買取 | 1,295万円 〜 1,726万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.54万円 62.26m²の部屋
〜8.18万円 70.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ファミリアーレ日比野周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.57% 、 2年前→1年前：3.55% 、 1年前→今年：-0.72% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2013年8月に竣工したファミリアーレ日比野は、愛知県名古屋市熱田区河田町にあるマンションです。地上10階建てである同マンションにおいては、耐火性・遮音性に優れたRC構造が採用されています。交通については、名古屋市営名港線の日比野駅と六番町駅が設けられており、ともに歩いて10分ほどでアクセスすることができます。
| マンション名称 | ファミリアーレ日比野 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスアプローチ
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2013年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長瀬組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス | 1,059万円 〜 1,265万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目27 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| アルページュ | 2,049万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルマータ | 2,080万円 〜 2,540万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,694万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| リバーストーム白鳥 | 1,805万円 〜 2,775万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全22戸 |
| プラセシオン金山 | 2,672万円 〜 3,919万円 | 愛知県名古屋市熱田区川並町3-14 |
2013年10月（築11年） 地上15階 / 全77戸 |
| TRI-STAGE | 1,615万円 〜 3,316万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町8-7 |
2011年8月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カルティア西高蔵 | 3,159万円 〜 4,184万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋1丁目2-23 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| Univalyグランフィール | 1,717万円 〜 2,344万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町4-27 |
2013年7月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| エバグリーン | 1,566万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| PerteKanayama | 2,053万円 〜 2,680万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-8 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルカディア尾頭橋 | 1,405万円 〜 1,983万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目14-12 |
2012年2月（築13年） 地上7階 / 全15戸 |
| Fikakanayama | 1,987万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-15 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,352万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ツインアウルズ | 1,400万円 〜 3,341万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-29 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全73戸 |
| SOLAO金山 | 1,616万円 〜 4,802万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-5 |
2013年1月（築12年） 地上8階 / 全26戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2,193万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| ファミール熱田 | 2,613万円 〜 3,804万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全23戸 |
| アルバックスタワー金山駅前 | 2,202万円 〜 5,838万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-3 |
2015年5月（築9年） 地上27階 / 全86戸 |
| シティライフ松葉公園 | 2,748万円 〜 3,428万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目14-1 |
2013年12月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| カトルセゾン金山 | 1,379万円 〜 2,326万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目12-11 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全33戸 |
| CreCer | 1,830万円 〜 4,888万円 | 愛知県名古屋市中川区石場町1丁目18 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
| RJBPlace | 2,904万円 〜 4,096万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-25 |
2011年9月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド金山センターマークス | 3,715万円 〜 5,799万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目11-11 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全91戸 |
| REGAROKANAYAMASta. | 1,301万円 〜 2,746万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目7-3 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ボワ・ド・ブローニュ | 1,714万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-21-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アメニティ港明 | 2,701万円 〜 3,196万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| プレサンス金山コネクト | 1,268万円 〜 1,730万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-12 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ローレルコート神宮前 | 2,858万円 〜 3,648万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目8-25 |
2012年2月（築13年） 地上14階 / 全53戸 |
| Univalyライスラグランデ | 1,219万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目7-3 |
2012年7月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
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