愛知県名古屋市熱田区花表町3-28
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
3,249 万円 70.34m²の部屋
〜4,173 万円 76.82m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】◆平成27年築マンション◆設備充実、管理体制良好
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【駐車場】◆駐車場の様子です
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【周辺】◆バルコニーからの眺望です◆10階建の2階部分です
3/3ファミリアーレ神宮前レジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
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3,249万円 （46万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜4,173万円 （54万円 / m²） 76.82m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.34m²の部屋の場合 | 76.82m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,249万円 | 4,173万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 113万8,170円 | 144万3,090円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 117万8,170円 | 148万3,090円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,130万4,883円 | 4,023万8,406円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市熱田区花表町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 3,154万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 3,016万円 | 95.6％ |
| 築20年(8年後) | 2,783万円 | 88.2％ |
| 築25年(13年後) | 2,550万円 | 80.9％ |
| 築30年(18年後) | 2,317万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 3,249万円 |
| 3年後(築15年) | 95.6％ | 3,107万円 |
| 8年後(築20年) | 88.2％ | 2,867万円 |
| 13年後(築25年) | 80.9％ | 2,627万円 |
| 18年後(築30年) | 73.5％ | 2,387万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区花表町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,249万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 45万円 / m² |
ファミリアーレ神宮前レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.50%、 2年前→1年前：1.17%、 1年前→今年：6.13% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ神宮前レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,870万円 | 76.82m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,200万円 | 70.34m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月 |
| 2,890万円 | 65.37m² | 2LDK / 1階 | 2015年10月〜2015年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,249万円 |
| 買取 | 1,949万円 〜 2,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.26万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
17.19万円 / 月 76.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ神宮前レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ神宮前レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 73.46m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ瑞穂ヶ丘 | 2,711万円 〜 4,416万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区豆田町1丁目4-4 |
2015年1月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンスロジェ堀田駅前 | 2,780万円 〜 4,152万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通8丁目19 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| アンナマリーダイギ | 1,517万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4丁目2-2 |
2016年6月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ハイム伝馬町 | 905万円 〜 1,187万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮4丁目6-28 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全56戸 |
| ファミール熱田 | 2,749万円 〜 4,230万円 | 愛知県名古屋市熱田区森後町6-10 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| アメニティ堀田駅前 | 2,948万円 〜 4,379万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町2-23 |
2013年4月（築14年） 地上10階 / 全57戸 |
| アルファパル瑞穂下坂 | 1,053万円 〜 1,436万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4丁目13-15 |
2014年8月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| レジデンスSUN.K | 1,316万円 〜 1,785万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高辻町14-12 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全52戸 |
| Vainqueur | 1,131万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市熱田区内田町609 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| パークホームズ瑞穂井戸田町 | 3,253万円 〜 4,723万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区井戸田町3丁目28-2 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全50戸 |
| プレシアスコート桜山 | 2,700万円 〜 3,976万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中山町6丁目6 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全1戸 |
| プラセシオン瑞穂妙音通 | 3,202万円 〜 4,295万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区妙音通3丁目40 |
2015年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シャルール | 1,947万円 〜 2,582万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目44 |
2016年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| プログレッソ桜山 | 1,382万円 〜 1,767万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通2丁目34-5 |
2017年2月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランシェ桜山 | 1,447万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目18-1 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| Alicia桜山 | 2,200万円 〜 2,706万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区高田町1丁目15 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全16戸 |
| サリジェール瑞穂 | 1,916万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区佐渡町3丁目6-1 |
2014年5月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス桜山 | 2,884万円 〜 5,391万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全26戸 |
| ブランズ瑞穂運動場西 | 3,641万円 〜 4,507万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目33 |
2014年2月（築13年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| レーヌ金山 | 1,509万円 〜 2,910万円 | 愛知県名古屋市熱田区波寄町10-22 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全26戸 |
| リバーストーム白鳥 | 2,050万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝2丁目2-24 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全22戸 |
| Grand-PlaceMizuho | 1,996万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通6丁目29 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全27戸 |
| クレド桜山 | 1,426万円 〜 1,899万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町6丁目11 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全50戸 |
| MIZUHOFUJI-HIROB.L.D. | 2,023万円 〜 2,577万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1丁目13 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全11戸 |
| 桜山FORT | 1,943万円 〜 2,787万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区駒場町2丁目9 |
2013年2月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 藤宮マンション | 981万円 〜 3,170万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLASSE瑞穂 | 2,611万円 〜 4,454万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区膳棚町1丁目57 |
2013年11月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ネクステージ桜山 | 1,272万円 〜 2,545万円 | 愛知県名古屋市昭和区広見町5丁目59 |
2014年6月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| GRACE新瑞 | 2,458万円 〜 6,252万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町2丁目64-1 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RIVO瑞穂通 | 1,843万円 〜 3,332万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通7丁目12 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ熱田伝馬町 | 2,622万円 〜 3,928万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬3丁目2-5 |
2022年1月（築5年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファミリアーレ熱田日比野 | 2,872万円 〜 4,213万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目48-1 |
2022年7月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 1,925万円 〜 3,175万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ファミリアーレ神宮前レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区花表町3-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/3
3LDK 2階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 徳倉建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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