ホームズマンション売却プライスマップ鹿児島県鹿児島市グランフォーレ西田エムディア

グランフォーレ西田エムディアはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,187万円 72.96m²の部屋

5,200万円 86.05m²の部屋

所在地 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6
交通
  • JR九州新幹線 / 鹿児島中央駅 徒歩9分

グランフォーレ西田エムディア

外観

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グランフォーレ西田エムディアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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グランフォーレ西田エムディアの売却に強い不動産会社 5社

グランフォーレ西田エムディアの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ西田エムディアから近い順に表示しています

作州不動産株式会社 鹿児島支店
物件から
1.0
  • 鹿児島県鹿児島市高麗町2-1
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩10分

あらゆるニーズに応える総合不動産会社です

作州不動産は、マンション・土地・戸建・収益物件等、様々な不動産の売買仲介、買取を行う総合不動産会社です。九州を中心に各支店と連携を図り独自のネットワークにより売主様のご要望に確実にお応えして参ります。地域に密着した販売活動を行うきめ細やかなスタッフが対応いたしますので、是非弊社にお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
ハウスドゥ!鹿児島中央店 南日本ハウス株式会社
物件から
1.8
  • 鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
  • 鹿児島市電2系統 市立病院前駅 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩12分

地域密着の不動産&住宅の情報館

鹿児島市内を中心に、本店、伊敷店、谷山店の3店舗のネットワークで不動産購入や売却相談、資産活用など不動産の様々なニーズにお応えしております。また、注文住宅からリフォームまで建築に関する事も承りますので、お気軽にご相談ください。皆様のご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者元山 豊二
  • 免許番号鹿児島県知事(10)第3041号
株式会社オーリック不動産
物件から
2.5
  • 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目73-8-2F
  • 鹿児島市電1系統 騎射場駅 徒歩2分

売買・賃貸・管理などトータルサポート!

弊社は、売買はもちろん、賃貸や管理も行なっており、不動産に関わるトータルサポートをさせていただいております。遊休地や相続不動産のご相談、住み替えのご相談など、何でもご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者濱田 龍太郎
  • 免許番号鹿児島県知事(5)第5071号
株式会社コレストエステート LIXIL不動産ショップ コレストハウジング
物件から
2.9
  • 鹿児島県鹿児島市下伊敷1丁目50-30
  • JR日豊本線 鹿児島中央駅 下伊敷下車 徒歩1分

社員画像

社員画像

  • 代表者塩福 岩寿
  • 免許番号鹿児島県知事(02)第005963号
株式会社大京穴吹不動産 鹿児島営業所【電話受付:東京本社】
物件から
135.1
  • 鹿児島県鹿児島市中央町9番1号 鹿児島中央第一生命ビルディング3F
  • JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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グランフォーレ西田エムディアは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

3,187万円 72.96m²の部屋 44万円 / m²

5,200万円 86.05m²の部屋 60万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(鹿児島市鷹師)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(鹿児島市鷹師 / 専有面積:70m² )
変化割合
築6年(現在) 4,129万円 100%
築10年(4年後) 3,890万円 94.2%
築15年(9年後) 3,588万円 86.9%
築20年(14年後) 3,287万円 79.6%
築25年(19年後) 2,985万円 72.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築6年) 3,187万円 100%
4年後 (築10年) 3,002万円 94.2%
9年後 (築15年) 2,770万円 86.9%
14年後 (築20年) 2,537万円 79.6%
19年後 (築25年) 2,304万円 72.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、鹿児島市鷹師の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,187万円 (72.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 59万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西田エムディアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 72.96m² 3LDK / 12階 2021年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

72.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,187万円
買取 1,913万円 〜 2,550万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ西田エムディアは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

18.47万円 72.96m²の部屋

24.05万円 86.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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グランフォーレ西田エムディア周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ西田エムディア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:3.92% 、 1年前→今年:2.98%

鹿児島県の直近3年間の変動(10.27% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

鹿児島市

鹿児島県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 グランフォーレ西田エムディア
所在地 鹿児島県鹿児島市鷹師1丁目6
交通
  • JR九州新幹線 / 鹿児島中央駅 徒歩9分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【周辺】西田小学校 徒歩 約11分(約880m)

    【周辺】西田小学校 徒歩 約11分(約880m)

  • 【周辺】城西中学校 徒歩 約9分(約720m)

    【周辺】城西中学校 徒歩 約9分(約720m)

築年月(築年数) 2018年12月(築6年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 -戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 ?森本組 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

グランフォーレ西田エムディアの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パラシオン新上橋 1,468万円 〜 2,037万円 鹿児島県鹿児島市新照院町1 2019年2月(築6年)
地上9階 / 全24戸
リバーサイド 1,337万円 〜 1,701万円 鹿児島県鹿児島市鷹師2丁目8-14 2017年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス平田公園レジデンス 2,974万円 〜 4,608万円 鹿児島県鹿児島市平之町7-34 2018年1月(築7年)
地上14階 / 全38戸
ラ・テラス薬師 1,024万円 〜 1,890万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目1-16 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全16戸
エルシオン平之町 1,188万円 〜 2,405万円 鹿児島県鹿児島市平之町9-35 2018年1月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
セントステイト 1,122万円 〜 1,477万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目9-18-2 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
F/Brett 1,136万円 〜 1,661万円 鹿児島県鹿児島市薬師1丁目15-10 2017年2月(築8年)
地上5階 / 全28戸
ネオアクシス西千石町 1,349万円 〜 2,381万円 鹿児島県鹿児島市西千石町3-19 2019年2月(築6年)
地上10階 / 全27戸
miracolo 1,091万円 〜 1,551万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目13-24 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全24戸
ラ・ロシェル 905万円 〜 1,479万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目7-1 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全23戸
ロゼリアーノ 1,095万円 〜 1,292万円 鹿児島県鹿児島市照国町3-15 2019年1月(築6年)
地上5階 / 全14戸
DIDヒルズ西千石 1,250万円 〜 1,511万円 鹿児島県鹿児島市西千石町12 2018年1月(築7年)
地上9階 / 全32戸
レーベン西千石MIDSQUARE 3,299万円 〜 4,877万円 鹿児島県鹿児島市西千石町10-25 2020年5月(築4年)
地上14階 / 全39戸
プライムコート城西 1,322万円 〜 2,431万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目13-5 2017年3月(築8年)
地上9階 / 全24戸
エル.カアーサ2 1,089万円 〜 1,414万円 鹿児島県鹿児島市城西1丁目13-14 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
アルファステイツ高見馬場 2,692万円 〜 4,324万円 鹿児島県鹿児島市西千石町11-10 2018年2月(築7年)
地上15階 / 全42戸
サンフィット城西 1,011万円 〜 1,433万円 鹿児島県鹿児島市城西2丁目3-19 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全15戸
ウェーブ2 1,261万円 〜 2,407万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町3-3 2017年9月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
ラ・カーサグランデ加治屋町 2,780万円 〜 3,175万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-18 2017年8月(築7年)
地上13階 / 全35戸
LaLuce鹿児島中央 1,094万円 〜 1,723万円 鹿児島県鹿児島市西田2丁目24 2018年2月(築7年)
地上5階 / 全15戸
ソフィアガーデン薬師 1,003万円 〜 1,477万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目15-16 2017年2月(築8年)
地上4階 / 全12戸
クレステッドFS 1,166万円 〜 3,324万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-11 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全9戸
Plainciel燈 1,038万円 〜 2,551万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目11-9 2019年2月(築6年)
地上5階 / 全12戸
AZUL西田 911万円 〜 1,457万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目3-10 2016年12月(築8年)
地上5階 / 全13戸
LANDMARKNISHIDA 1,165万円 〜 2,570万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目24 2020年2月(築5年)
地上12階 / 全41戸
プレミスト照国表参道 3,236万円 〜 4,294万円 鹿児島県鹿児島市照国町17-4 2020年1月(築5年)
地上16階 / 全 - 戸
BLD.KIHARANo.5 1,078万円 〜 1,860万円 鹿児島県鹿児島市西田3丁目12 2020年1月(築5年)
地上5階 / 全19戸
レクシア加治屋町ミッドレジデンス 2,914万円 〜 3,938万円 鹿児島県鹿児島市加治屋町16-3 2018年1月(築7年)
地上13階 / 全36戸
シェ・モア東千石 1,425万円 〜 1,708万円 鹿児島県鹿児島市東千石町2-17-2 2016年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
GrandmaisonM 1,016万円 〜 2,545万円 鹿児島県鹿児島市薬師2丁目39-31 2017年1月(築8年)
地上4階 / 全8戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓グランフォーレ西田エムディアを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ西田エムディアの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ西田エムディアの売り時ですか?
グランフォーレ西田エムディアがある鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で10.26%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.03%、2年前→1年前:3.92%、1年前→今年:2.98%)
鹿児島県の直近3年間の変動(10.27%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年3月9日