この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県桜井市大字粟殿1020-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,837 万円 70.39m²の部屋
〜2,392 万円 74.01m²の部屋
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ディークラディア桜井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
70.39m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,837万円70.39m²の部屋26万円 / m²
〜2,392万円74.01m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桜井市大字粟殿)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桜井市大字粟殿 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,140万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,016万円 | 94.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,688万円 | 78.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,361万円 | 63.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,837万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,730万円 | 94.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,449万円 | 78.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,168万円 | 63.6％ |
このマンションと、桜井市大字粟殿の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (70.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディークラディア桜井が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,380万円 | 70.39m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,180万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 1,798万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,898万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,998万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,098万円 | 70.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 1,780万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 1,850万円 | 74.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,837万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.26万円70.39m²の部屋
〜8.75万円74.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ディークラディア桜井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桜井市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
桜井市のマンションの価格は直近の3年間で 0.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.44%、 2年前→1年前：-8.88%、 1年前→今年：1.45% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
桜井市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月にできたディークラディア桜井は、奈良県桜井市大字粟殿にあります。RC（鉄筋コンクリート）で造られた地上9階建てのマンションです。全部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理員が業務を行っています。なお、最寄駅に該当するのはJR桜井線・桜井駅で、マンションからの距離は480mほどになります。
| マンション名称 | ディークラディア桜井 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベラージュ桜井 | 1,695万円 〜 2,937万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,595万円 〜 2,365万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ブランズ桜井 | 1,377万円 〜 2,353万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ルイシャトレシェソワ大和八木 | 1,557万円 〜 2,775万円 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
2008年10月（築17年） 地上5階 / 全51戸 |
| グローバル大和八木 | 1,879万円 〜 2,927万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| エスリード大和八木 | 2,096万円 〜 3,887万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全129戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,959万円 〜 2,677万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,651万円 〜 5,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 640万円 〜 1,247万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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