北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,199 万円 60.16m²の部屋
〜2,960 万円 61.3m²の部屋
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【外観】外観パース
1/14
【地図】
2/14
【周辺】ユニクロ札幌澄川ミュンヘン大橋店 652m
3/14
【周辺】マックスバリュ澄川店 301m
4/14
【周辺】ビッグハウスエクストラ 490m
5/14
【周辺】東光ストア自衛隊駅前店 707m
6/14
【周辺】コープさっぽろ西岡店 882m
7/14
【周辺】セブン-イレブン 札幌澄川中央店 235m
8/14
【周辺】セイコーマートとみた澄川店 292m
9/14
【周辺】ツルハドラッグ澄川3条店 172m
10/14
【周辺】テストドラッグ7 468m
11/14
【周辺】日和電器 278m
12/14
【周辺】ビバホーム 平岸店 490m
13/14
【周辺】札幌澄川郵便局 220m
14/14Vert Terrasse (ヴェールテラス)の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
Vert Terrasse (ヴェールテラス)の売却に役立つ情報をチェック！
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2,199万円 （37万円 / m²） 60.16m²の部屋
〜2,960万円 （48万円 / m²） 61.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.16m²の部屋の場合 | 61.3m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,199万円 | 2,960万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 79万1,670円 | 104万2,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 83万1,670円 | 108万2,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,115万7,372円 | 2,851万973円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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Vert Terrasse (ヴェールテラス)周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：-4.09%、 1年前→今年：3.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
札幌市南区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,199万円 |
| 買取 | 1,320万円 〜 1,760万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.74万円 / 月 60.16m²の部屋
〜
11.05万円 / 月 61.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Vert Terrasse (ヴェールテラス)の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVert Terrasse (ヴェールテラス)が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.3万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 10.1万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 61.30m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 4階 | 2026年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 60.16m² | 2LDK / 3階 | 2026年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Vert Terrasse ヴェールテラス | 2,199万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市南区澄川二条3丁目3-12 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全7戸 |
| Angelic Village澄川(エンジェリックビレッジ) | 1,333万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市南区澄川二条2丁目4-16 |
2025年3月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| LSG SUMIKAWA | 1,198万円 〜 2,800万円 | 北海道札幌市南区澄川四条6丁目1- |
2025年1月（築2年） 地上5階 / 全20戸 |
| URBAN FRLATS平岸1 | 1,950万円 〜 2,506万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2-6 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| URBAN FRLATS平岸2 | 2,059万円 〜 2,646万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条18丁目2-6 |
2025年7月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| PRIME COURT la foret平岸(プライムコート | 2,180万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市豊平区平岸四条16丁目7-2 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Salute南平岸(サルーテ) | 1,206万円 〜 2,398万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条16丁目2-58 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルプラス中の島 | 1,801万円 〜 2,841万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条8丁目5 |
2026年2月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PRIME COURT la foret 平岸(プライムコートラフォーレ平岸) | 2,182万円 〜 3,432万円 | 北海道札幌市豊平区平岸四条16丁目6 |
2025年10月（築1年） 地上4階 / 全24戸 |
| 仮)カームヒルズ西岡 | 1,645万円 〜 3,418万円 | 北海道札幌市豊平区西岡一条9丁目3-1 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメールS34 | 1,937万円 〜 3,446万円 | 北海道札幌市南区南34条西10丁目3-23 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| HS313 | 2,481万円 〜 3,256万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条13丁目23 |
2025年9月（築1年） 地上5階 / 全8戸 |
| ブリーゼ中の島 | 1,328万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条6丁目1-12 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全14戸 |
| Parici南平岸(パーリッシィ南平岸) | 1,306万円 〜 1,742万円 | 北海道札幌市豊平区平岸四条13丁目7-14 |
2026年1月（築1年） 地上4階 / 全19戸 |
| ALTUS南平岸 | 1,328万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市豊平区平岸三条12丁目44 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| RESIDENCESHIMEI平岸 | 2,012万円 〜 2,472万円 | 北海道札幌市豊平区平岸2条8丁目5 |
2025年2月（築2年） 地上4階 / 全11戸 |
| Campanella平岸(カンパネラ平岸) 仮)平岸4-9MS | 1,009万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市豊平区平岸四条9丁目1-12 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全20戸 |
| Court Tiara | 975万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市豊平区西岡四条8丁目8-2 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全24戸 |
| レトワール平岸 | 1,290万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区平岸二条8丁目1 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全31戸 |
| ラディア山鼻 | 1,981万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市中央区南二十一条西6丁目1-15 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全15戸 |
| Akatsuki | 1,275万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市中央区南二十二条西9丁目1 |
2024年9月（築2年） 地上4階 / 全23戸 |
| FarandoleHIRAGISHIPRIME | 910万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目8 |
2024年5月（築3年） 地上4階 / 全15戸 |
| Premier ist Nakanoshima(プレミアイスト) | 1,939万円 〜 2,829万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目6-14 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミアイスト ナカノシマ | 1,996万円 〜 2,831万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条2丁目6-14 |
2025年11月（築1年） 地上4階 / 全23戸 |
| ONE YAMAHANA | 1,688万円 〜 3,772万円 | 北海道札幌市中央区南二十条西9丁目1-7 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全49戸 |
| (仮称)南19西8マンション | 1,299万円 〜 1,987万円 | 北海道札幌市中央区南十九条西8丁目603-21 |
2026年3月（築1年） 地上4階 / 全16戸 |
| FRANZ TSUKISAMU KOEN | 2,711万円 〜 3,325万円 | 北海道札幌市豊平区美園十二条8丁目1-1 |
2025年8月（築1年） 地上5階 / 全13戸 |
| グランメール石山通 | 3,133万円 〜 3,810万円 | 北海道札幌市中央区南20条西10丁目1-20 |
2024年10月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| URBAN FLATS 中の島 | 1,286万円 〜 2,797万円 | 北海道札幌市豊平区中の島二条1丁目3-5 |
2025年12月（築1年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランベール (Grandvert) | 1,972万円 〜 2,878万円 | 北海道札幌市中央区南十九条西9丁目1-38 |
2024年7月（築2年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Vert Terrasse (ヴェールテラス) |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/6
2LDK 2階
2/6
2LDK 3階
3/6
2LDK 1階
4/6
2LDK 4階
5/6
2LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 2026年3月(築1年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 7戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
北海道札幌市南区澄川二条3丁目6-【最寄り駅からのアクセス情報】
札幌市営南北線 / 澄川駅 徒歩5分【建物仕様】
築年月：2026年3月(築1年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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