この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,800 万円 82.65m²の部屋
〜2,129 万円 82.65m²の部屋
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店舗内観
より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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数多くの実績を積む事によって多くの経験をする事ができ、様々なご提案やアドバイスが出来る様になりました。
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名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店
当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
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「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。
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早期売却したい方はご確認してください！
早く手放したいお客様のみ対応！
時間をかけて高く売りたいお客様は他社不動産会社様でお願いします。
当社では『ワケあり物件』の買取を得意としてます。
★ゴミ屋敷や事故物件も対応可能★
訳アリ物件の早期決着取はお任せください！
弊社にて査定、買取します。
※弊社買取は仲介手数料不要
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スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,800万円82.65m²の部屋22万円 / m²
〜2,129万円82.65m²の部屋26万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区福川町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区福川町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,743万円 | 94.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,800万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,706万円 | 94.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区福川町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,800万円 (82.65m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,800万円 |
| 買取 | 1,080万円 〜 1,440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.28万円82.65m²の部屋
〜11.49万円82.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ユーハウス第3蜆橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第3蜆橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 9.9万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2013年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月 |
| 11万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 3階 | 2012年4月 |
| 11万円 / 月 | 82.65m² | 4LDK / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ユーハウス第3蜆橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハウス第3蜆橋 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】名古屋市立玉川小学校
【周辺】名古屋市立昭和橋中学校
【周辺】名古屋市立工業高等学校
【周辺】名古屋学院大学 大学院
【周辺】ファミリーマート 外新町四丁目店
【周辺】名古屋掖済会病院
| 築年月（築年数） | 1999年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,599万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築25年） 地上7階 / 全26戸 |
| ユーハウス第2蜆橋 | 1,710万円 〜 2,758万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全16戸 |
| ジュネス福川 | 826万円 〜 1,076万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町1丁目1-14 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全36戸 |
| ボンメゾン | 1,445万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバンヒルズ | 1,444万円 〜 1,795万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町6丁目61 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンソレイエ | 836万円 〜 1,090万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目4 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全30戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,739万円 〜 2,189万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全28戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 1,929万円 〜 2,460万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| 宝マンション日比野ウエスト | 2,107万円 〜 2,730万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| アメニティ六番町 | 1,908万円 〜 2,469万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| プリーマ | 671万円 〜 1,654万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全66戸 |
| プリマヴェール六番町 | 636万円 〜 796万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2,517万円 〜 3,306万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全29戸 |
| コーポクローバ | 726万円 〜 855万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,797万円 〜 2,208万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 1,976万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築26年） 地上9階 / 全37戸 |
| アメニティ日比野2 | 1,896万円 〜 2,237万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全31戸 |
| ソフィア日比野 | 2,393万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| カーサラピラ | 1,775万円 〜 2,404万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目15-1 |
2000年12月（築25年） 地上7階 / 全20戸 |
| エヌケー六番 | 1,715万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| カーサグラニール | 1,732万円 〜 2,099万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズマンション太平通 | 1,662万円 〜 2,133万円 | 愛知県名古屋市中川区馬手町2丁目34-2 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| 第2コーポ魚半 | 753万円 〜 903万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,674万円 〜 2,260万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全18戸 |
| セゾンモリ | 590万円 〜 1,497万円 | 愛知県名古屋市中川区上脇町1丁目22 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルミエール六番町 | 711万円 〜 862万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| リトルアイランド | 1,349万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市中川区馬手町1丁目 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| グレイス六番町 | 2,608万円 〜 3,073万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ジュネスA・ミヤワキ | 1,300万円 〜 1,715万円 | 愛知県名古屋市中川区宮脇町2丁目62 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| フルリールメゾン | 1,768万円 〜 2,468万円 | 愛知県名古屋市中川区上流町2丁目95 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
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