愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,766 万円 73.75m²の部屋
〜2,841 万円 99.97m²の部屋
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【外観】外観
1/6
【外観】外観
2/6
【周辺】小学校名古屋市立 玉川小学校まで790ｍ
3/6
【周辺】中学校昭和橋中学校まで385ｍ
4/6
【周辺】スーパー マックスバリュ福船店まで625ｍ
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【周辺】コンビニエンスストア サークルＫ外新町四丁目店まで65ｍ
6/6ユーハウス第2蜆橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユーハウス第2蜆橋の売却に役立つ情報をチェック！
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1,766万円 （24万円 / m²） 73.75m²の部屋
〜2,841万円 （28万円 / m²） 99.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.75m²の部屋の場合 | 99.97m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,766万円 | 2,841万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万8,780円 | 100万3,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万8,780円 | 104万3,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,696万6,425円 | 2,735万7,303円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区外新町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,802万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,750万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,766万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,715万円 |
このマンションと、名古屋市中川区外新町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,766万円 (73.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 26万円 / m² |
ユーハウス第2蜆橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第2蜆橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 73.75m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 2,380万円 | 99.97m² | 4LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,766万円 |
| 買取 | 1,060万円 〜 1,413万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.5万円 / 月 73.75m²の部屋
〜
13.66万円 / 月 99.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第3蜆橋 | 1,767万円 〜 2,332万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,675万円 〜 2,425万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ザ・アルバーノ・レジデンス | 728万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目35 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ジュネス福川 | 932万円 〜 1,143万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町1丁目1-14 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 2,001万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス六番町 | 1,732万円 〜 2,216万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目8-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| アビタシオン十番 | 1,887万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町2丁目3-1 |
1997年3月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,888万円 〜 2,353万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築27年） 地上7階 / 全28戸 |
| ボンメゾン | 1,597万円 〜 1,979万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月（築28年） 地上8階 / 全14戸 |
| アメニティ六番町 | 2,262万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アーバンヒルズ | 1,601万円 〜 1,972万円 | 愛知県名古屋市中川区中野新町6丁目61 |
1997年7月（築29年） 地上6階 / 全18戸 |
| アンソレイエ | 734万円 〜 972万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目4 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 2,019万円 〜 2,535万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
2000年2月（築27年） 地上6階 / 全45戸 |
| プリーマ | 748万円 〜 1,815万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築27年） 地上7階 / 全66戸 |
| プリマヴェール六番町 | 683万円 〜 850万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築28年） 地上6階 / 全36戸 |
| コーポクローバ | 809万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャトー日比野 | 1,891万円 〜 2,438万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町1丁目13-2 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| ソフィア日比野 | 2,438万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,842万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| アメニティ日比野2 | 2,095万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| カーサグラニール | 1,908万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エヌケー六番 | 1,904万円 〜 2,371万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| 宝マンション六番町第2 | 2,331万円 〜 2,777万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-29 |
1999年7月（築27年） 地上9階 / 全37戸 |
| 第2コーポ魚半 | 849万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンスダイヤ | 1,292万円 〜 1,537万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番2丁目9-24 |
1997年2月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルミエール六番町 | 804万円 〜 970万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目11-27 |
1999年8月（築27年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラフィネ南十一番 | 1,632万円 〜 2,364万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町2丁目16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ラコンテ日比野 | 968万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサラピラ | 1,552万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目15-1 |
2000年12月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 2,135万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町20-35 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス第2蜆橋 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 1999年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：1999年1月(築28年)
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