愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目35
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
681 万円 22.97m²の部屋
〜887 万円 24.78m²の部屋
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【外観】
1/6
【外観】
2/6
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで370m」
3/6
【周辺】スーパー「ピアゴまで900m」
4/6
【周辺】スーパー「マックスバリュまで980m」
5/6
【周辺】ドラッグストア 「ゲンキーまで1100m」
6/6ザ・アルバーノ・レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
681万円 （30万円 / m²） 22.97m²の部屋
〜887万円 （36万円 / m²） 24.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(名古屋市中川区花塚町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 567万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 536万円 | 94.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 681万円 |
| 4年後(築30年) | 94.6％ | 645万円 |
このマンションと、名古屋市中川区花塚町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
681万円 (22.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 28万円 / m² |
ザ・アルバーノ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 0.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.95%、 2年前→1年前：1.29%、 1年前→今年：-2.39% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 681万円 |
| 買取 | 409万円 〜 545万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.93万円 / 月 22.97m²の部屋
〜
4.72万円 / 月 24.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・アルバーノ・レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・アルバーノ・レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 24.78m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 宝マンション日比野ウエスト | 2,078万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町2丁目24 |
2001年6月（築25年） 地上7階 / 全42戸 |
| ユーハウス第2蜆橋 | 1,746万円 〜 2,816万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町3丁目31 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 2,028万円 〜 2,588万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全30戸 |
| ジュネス福川 | 769万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町1丁目1-14 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| ユーハウス第5蜆橋 | 1,627万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-35 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全26戸 |
| ユーハウス第3蜆橋 | 1,876万円 〜 2,463万円 | 愛知県名古屋市中川区福川町3丁目1-18 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| アメニティ六番町 | 1,940万円 〜 2,514万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| アメニティ日比野2 | 1,940万円 〜 2,302万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全31戸 |
| プラセシオン日比野 | 2,804万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市熱田区中出町1丁目4 |
2001年11月（築24年） 地上15階 / 全44戸 |
| ソフィア日比野 | 2,390万円 〜 2,836万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| アンソレイエ | 774万円 〜 1,018万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町2丁目4 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| コーポクローバ | 770万円 〜 909万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| プリマヴェール六番町 | 664万円 〜 830万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目13-18 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全36戸 |
| 冨田マンション公園 | 1,825万円 〜 2,291万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目10-1 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全28戸 |
| メイツ六番町ウエストステージ | 2,239万円 〜 3,157万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目7-2 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全39戸 |
| ボンメゾン | 1,540万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町5丁目2-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサグラニール | 1,838万円 〜 2,229万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| 宝マンション昭和橋公園 | 1,999万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町4丁目11-3 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全45戸 |
| 第2コーポ魚半 | 803万円 〜 964万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| 六番町シティハウスフローラルコート | 2,501万円 〜 3,290万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目9-2 |
2001年6月（築25年） 地上8階 / 全29戸 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 1,979万円 〜 2,984万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町20-35 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全60戸 |
| ラコンテ日比野 | 906万円 〜 1,229万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| プリーマ | 710万円 〜 1,743万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町5丁目6-1 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全66戸 |
| エヌケー六番 | 1,807万円 〜 2,263万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目2-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,040万円 〜 2,671万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全32戸 |
| こうしょう庵 | 1,193万円 〜 2,983万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築25年） 地上8階 / 全42戸 |
| グレイス六番町 | 2,758万円 〜 3,257万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築25年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルクレート日比野B棟 | 1,644万円 〜 3,271万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3 |
1999年4月（築27年） 地上13階 / 全106戸 |
| サントル大宝 | 1,255万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目5-11 |
2001年10月（築24年） 地上5階 / 全9戸 |
| 宝マンション六番町第5 | 1,824万円 〜 2,245万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目19-9 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全27戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・アルバーノ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目35
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/8
1K 2階
2/8
1K 3階
3/8
1K 4階
4/8
1K 4階
5/8
1K 5階
6/8
1K 5階
7/8
1K 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2000年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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