愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,699 万円 48.05m²の部屋
〜3,368 万円 79.65m²の部屋
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【外観】13階建ての高層マンションの13階につき、お部屋からの景色は良好です♪
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【外観】幅員約7m以上の前面道路です。車が余裕を持ってすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れも余裕を持って行うことが出来ます。
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【外観】幅員約7m以上の前面道路です。車の出し入れもしやすく、また配達などの車が停まっていても通行出来る道幅となっています。
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【エントランス】1999年築、13階建てのマンションです。名古屋市名港線「日比野」駅から徒歩1分の距離に立地しています。
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【駐車場】
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【周辺】
14/14ヴェルクレート日比野B棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,699万円 （35万円 / m²） 48.05m²の部屋
〜3,368万円 （42万円 / m²） 79.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48.05m²の部屋の場合 | 79.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,699万円 | 3,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万6,670円 | 117万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万6,670円 | 121万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,631万7,136円 | 3,245万5,180円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市熱田区大宝)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,243万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,196万円 | 96.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,699万円 |
| 2年後(築30年) | 96.3％ | 1,636万円 |
このマンションと、名古屋市熱田区大宝の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,699万円 (48.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 31万円 / m² |
ヴェルクレート日比野B棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市熱田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市熱田区のマンションの価格は直近の3年間で 6.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：0.14%、 1年前→今年：5.68% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市熱田区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルクレート日比野B棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 79.65m² | 2LDK / 13階 | 2025年9月〜2026年3月 |
| 2,680万円 | 70.18m² | 2LDK / 11階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 3,580万円 | 79.65m² | 2LDK / 13階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,200万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 2,340万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 2,390万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 2,440万円 | 64.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,490万円 | 64.87m² | 2LDK / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,050万円 | 99.06m² | 4LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,080万円 | 99.06m² | 4LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,480万円 | 79.65m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,480万円 | 79.65m² | 3LDK / 13階 | 2017年9月〜2018年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,699万円 |
| 買取 | 1,020万円 〜 1,359万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 48.05m²の部屋
〜
13.75万円 / 月 79.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルクレート日比野B棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルクレート日比野B棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 9.9万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 12万円 / 月 | 79.65m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 79.65m² | 3LDK / 8階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 11階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 10万円 / 月 | 70.81m² | 2LDK / 9階 | 2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 48.05m² | 1LDK / 11階 | 2015年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.65m² | 3LDK / 6階 | 2010年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートピア・アツミ | 1,945万円 〜 3,793万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-30 |
1997年6月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| こうしょう庵 | 1,263万円 〜 3,120万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目2-15 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| ラコンテ日比野 | 968万円 〜 1,308万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-18 |
1999年4月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
| ソフィア日比野 | 2,438万円 〜 2,880万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目89 |
2000年8月（築26年） 地上5階 / 全20戸 |
| ダイアパレス白鳥公園西 | 2,135万円 〜 3,202万円 | 愛知県名古屋市熱田区千代田町20-35 |
1998年1月（築29年） 地上6階 / 全60戸 |
| 一冨士マンション3 | 640万円 〜 788万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町1-8 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ日比野2 | 2,095万円 〜 2,847万円 | 愛知県名古屋市熱田区切戸町3丁目13 |
1998年3月（築29年） 地上8階 / 全31戸 |
| 八熊曾七ハオス | 1,702万円 〜 2,382万円 | 愛知県名古屋市中川区柳川町5-20 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全6戸 |
| 第2コーポ魚半 | 849万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目4-24 |
1999年11月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| NDSマンション金山 | 2,326万円 〜 3,151万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目2-35 |
2001年3月（築26年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン一番 | 1,862万円 〜 2,340万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目6-7 |
1998年3月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション日比野 | 2,161万円 〜 2,819万円 | 愛知県名古屋市熱田区幡野町15-22 |
2000年7月（築26年） 地上8階 / 全32戸 |
| グレイス六番町 | 2,884万円 〜 3,406万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番1丁目5-29 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カーサ八熊通 | 1,448万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目3-21 |
1998年3月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| サンハウス熱田 | 2,198万円 〜 3,046万円 | 愛知県名古屋市熱田区明野町9-20 |
1998年2月（築29年） 地上9階 / 全87戸 |
| カーサグラニール | 1,908万円 〜 2,335万円 | 愛知県名古屋市熱田区四番1丁目7-18 |
1999年4月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| コーポクローバ | 809万円 〜 955万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番1丁目9-26 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| メゾンアルモニー | 941万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-7 |
1997年7月（築29年） 地上10階 / 全44戸 |
| エスポワール金山 | 2,103万円 〜 3,058万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭3丁目1-4 |
2001年1月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| ダイアパレス白鳥庭園通り | 2,630万円 〜 3,112万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目6-11 |
2000年11月（築26年） 地上14階 / 全58戸 |
| 藤和シティホームズ八熊通 | 2,496万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目6-16 |
2001年1月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| 宝マンション六番町第3 | 2,001万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目43-2 |
2000年9月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| AVANZAR尾頭橋 | 1,015万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目7-8 |
2001年4月（築26年） 地上7階 / 全31戸 |
| コンセール金山 | 1,888万円 〜 2,781万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-28 |
1997年12月（築29年） 地上12階 / 全1戸 |
| ヴィオラ金山 | 882万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市熱田区花町2-7 |
2000年2月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| ザ・アルバーノ・レジデンス | 728万円 〜 945万円 | 愛知県名古屋市中川区花塚町4丁目35 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファーリーヒルズ | 1,059万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市熱田区外土居町8-16 |
2000年5月（築27年） 地上10階 / 全35戸 |
| アメニティ六番町 | 2,262万円 〜 2,953万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番1丁目6-1 |
2000年7月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グレースY2 | 805万円 〜 1,097万円 | 愛知県名古屋市中川区八熊3丁目15-10 |
2001年3月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| 秀明館 | 870万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目6-6 |
1999年5月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴェルクレート日比野B棟 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目2-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 6階
1/8
3LDK 8階
2/8
2LDK 9階
3/8
2LDK 10階
4/8
1LDK 11階
5/8
2LDK 11階
6/8
2LDK 13階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1999年4月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階 / 地下2階建 | 総戸数 | 106戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 熊谷・大本・徳倉特別共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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