愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,998 万円 73.05m²の部屋
〜2,899 万円 82.76m²の部屋
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【外観】近鉄名古屋線/烏森 徒歩7分名古屋臨海高速鉄道/小本 徒歩10分近鉄名古屋線/黄金 徒歩13分名古屋市営バス「長良本町」停 徒歩1分
1/15
【外観】前面道路は交通量は多めですが、見晴らしが良いので安心して通行、駐車できます。
2/15
【外観】近くにはスギ薬局があるので食料品などの買い忘れがあってもすぐに買いに行くことができます。
3/15
【エントランス】エントランスになります。
4/15
【駐車場】広々とした駐車スペースになります。
5/15
【周辺】名古屋市立常磐小学校【校訓】正しく・・・約束や決まりを守り、善悪の判断のつく子/強く・・・心身ともにたくましく、健康に気をつける子/明るく・・・知を大切にし、友だちと仲良く活動できる子 700m
6/15
【周辺】
7/15
【周辺】愛知保育園は、自信・やさしさ・思いやりを育む保育を大切に「わくわくドキドキする楽しい保育」を目指しています。 930m
8/15
【周辺】トップワン松葉公園店：2本中の道沿いにあるので場所がわかりずらいかもしれませんが、最近ではクレジットカードも使うことが出来るようになり、うれしい口コミの多い店舗です。 910m
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【周辺】
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【周辺】スギ薬局 長良町店：薬だけでなく日用品も揃う。駐車場20台。営業時間9：00～21：00 70m
11/15
【周辺】ゲンキー富船店【営業時間】9：00～21：00 日用品だけではなく、食料品もあります。毎週土日曜日はポイント5倍デー。 1140m
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【周辺】ハローキッド太平通店は、活気があり、大人気のハンバーグレストランです。キッチンも店員さんもとってもアメリカンです。ハンバーグもボリュームあり、お子様のハンバーグもちゃんとおいしいです。 1120m
13/15
【周辺】松葉公園は、昭和16年開園の歴史ある公園です。野球場やテニスコート、池などがあります。 1230m
14/15
【周辺】長良郵便局 ATMあります。駐車場はありません。1車線の交通量がある道路に面しているので日中の路上駐車は難しいかもしれません。ポストはすぐ入り口付近にあるので、すぐ投函はできます。 100m
15/15ライオンズマンション烏森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション烏森の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,998万円 （27万円 / m²） 73.05m²の部屋
〜2,899万円 （35万円 / m²） 82.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.05m²の部屋の場合 | 82.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,998万円 | 2,899万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 72万5,340円 | 102万2,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 76万5,340円 | 106万2,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,921万3,006円 | 2,791万8,339円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(名古屋市中川区長良町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,165万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,103万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,998万円 |
| 2年後(築30年) | 97.1％ | 1,941万円 |
このマンションと、名古屋市中川区長良町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,998万円 (73.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 31万円 / m² |
ライオンズマンション烏森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で -0.25%程度 下降しています。（3年前→2年前：2.90%、 2年前→1年前：-3.67%、 1年前→今年：0.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション烏森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 82.76m² | 4LDK / 9階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,170万円 | 73.05m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年11月 |
| 2,200万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 2,220万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年12月 |
| 2,250万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,300万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
| 2,400万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月 |
| 2,290万円 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 2,490万円 | 73.05m² | 3LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,998万円 |
| 買取 | 1,199万円 〜 1,599万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.98万円 / 月 73.05m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 82.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション烏森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション烏森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 12万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセルシオール雅 | 1,431万円 〜 1,869万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目140 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセレンス | 1,645万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目37 |
1999年9月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| グランデュー松葉 | 711万円 〜 926万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町3丁目76-2 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全19戸 |
| ベルカーサ南脇 | 1,416万円 〜 1,903万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町3丁目43 |
1997年4月（築30年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1,742万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中川区三ツ池町2丁目26 |
1998年8月（築28年） 地上14階 / 全57戸 |
| コンフォールトキワ | 798万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町22 |
1999年2月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ミレニアム旭 | 771万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町5丁目23 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルス黄金 | 1,596万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町2丁目43 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| メイワスカイ | 616万円 〜 1,146万円 | 愛知県名古屋市中村区角割町1丁目12-2 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラトリシエール | 978万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町1丁目56 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全28戸 |
| ウィング烏森 | 939万円 〜 1,253万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目211 |
1997年3月（築30年） 地上9階 / 全24戸 |
| アヴリル | 783万円 〜 1,017万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町8丁目725 |
2001年1月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2エステート丸万 | 1,184万円 〜 2,170万円 | 愛知県名古屋市中川区万町209 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全7戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト弐番館 | 1,651万円 〜 2,664万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-1 |
2000年7月（築26年） 地上14階 / 全69戸 |
| コンフォーレ岡田 | 1,408万円 〜 1,850万円 | 愛知県名古屋市中川区蔦元町1丁目17 |
1998年4月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| 宝マンション岩塚第2 | 1,851万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通6丁目18-1 |
1997年8月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| 宝マンション尾頭橋ウエスト壱番館 | 1,811万円 〜 2,445万円 | 愛知県名古屋市中川区富川町1丁目1-6 |
2000年7月（築26年） 地上9階 / 全44戸 |
| サンシティークマノ | 1,539万円 〜 2,070万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目17 |
1998年1月（築29年） 地上5階 / 全18戸 |
| サンシティーマキノ | 707万円 〜 936万円 | 愛知県名古屋市中村区熊野町3丁目12 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全36戸 |
| エクセル畑江 | 715万円 〜 976万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通7丁目3-1 |
2000年4月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| KTハウス | 851万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市中川区柳島町4丁目39 |
2000年3月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| アトレ高畑1番館 | 1,605万円 〜 2,065万円 | 愛知県名古屋市中川区小本3丁目209 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セゾンマツバ | 645万円 〜 1,099万円 | 愛知県名古屋市中川区好本町3丁目18 |
2000年2月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ロッソ | 1,996万円 〜 2,551万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目1 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全12戸 |
| 宝マンション岩塚 | 2,193万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目51-1 |
1997年3月（築30年） 地上15階 / 全42戸 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサ・ヴェルデ | 2,029万円 〜 2,592万円 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町3丁目6 |
1998年10月（築28年） 地上7階 / 全14戸 |
| サニーコート月島 | 740万円 〜 1,041万円 | 愛知県名古屋市中川区月島町13-16 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアポロ | 707万円 〜 937万円 | 愛知県名古屋市中川区押元町1丁目19 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| スプレンドールイルフィオーレ | 1,416万円 〜 2,399万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネオサイト | 660万円 〜 865万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3丁目43 |
2001年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション烏森 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 8階
2/3
4LDK 9階
3/3| 築年月（築年数） | 1999年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中川区長良町3丁目8【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 烏森駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：1999年2月(築28年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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