この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,444 万円 63.91m²の部屋
〜2,299 万円 84.19m²の部屋
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私たちは「お客さまの夢の実現」を第一に、チーム一丸となっています。お客様一人一人に店舗全員で全力サポート致します！
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創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,444万円63.91m²の部屋23万円 / m²
〜2,299万円84.19m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区下之一色町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中川区下之一色町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,480万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,411万円 | 95.4％ |
| 築25年(9年後) | 1,326万円 | 89.6％ |
| 築30年(14年後) | 1,240万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,444万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,377万円 | 95.4％ |
| 9年後(築25年) | 1,293万円 | 89.6％ |
| 14年後(築30年) | 1,210万円 | 83.8％ |
このマンションと、名古屋市中川区下之一色町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,444万円 (63.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ松蔭公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,022万円 | 84.19m² | 4LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 1,850万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 1,590万円 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 1,680万円 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,850万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,900万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 1,800万円 | 70.06m² | 3LDK / 13階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 1,880万円 | 77.65m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
| 2,052万円 | 81.43m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 1,880万円 | 70.06m² | 3LDK / 11階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.5万円63.91m²の部屋
〜11.79万円84.19m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ファミリアーレ松蔭公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミリアーレ松蔭公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.91m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 63.91m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.65m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.4万円 / 月 | 77.65m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 11万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 12階 | 2011年4月〜2011年5月 |
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ファミリアーレ松蔭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ファミリアーレ松蔭公園というマンションは、愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭にあります。地上13階建てで、耐火性・防音性に優れた鉄筋コンクリートで造られています。なお、2009年2月に完成しました。また、このマンションには管理人の巡回があります。交通アクセスに関しては、名古屋臨海高速あおなみ線・中島駅から徒歩で25分ほどです。
| マンション名称 | ファミリアーレ松蔭公園 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町松蔭4丁目20 |
| 交通 |
|
【外観】13階建ての5階のお部屋となります。16.6帖のリビングは南向きで日当たりも良好です。
【外観】向かって左側が駐輪場となっています。
【外観】住宅街に面した道路になります。
【外観】落ち着いた住宅環境です。
【エントランス】中が見えにくくなっているので、プライバシーが確保できます。
【エントランス】マンションへのアプローチは植栽の緑も美しく、通路も舗装されています。
【エントランス】綺麗で重厚感のあるロビーです。奥にはエレベーターがあります。
【駐車場】平面駐車場です。
【周辺】バロー東起店 営業時間 9時30分～21時 土日は、9時から開店致します 約210m
【周辺】名古屋市立正色小学校【校訓】強く 正しく 朗らかに【教育目標】自主性に満ち、心身ともにたくましく創造性と思考力とを身に付けた人間性豊かな児童の育成 徒歩 約20分（約1600m）
【周辺】名古屋市立一色中学校 【学校教育目標】自ら学び、考えることができる、思いやりの心をもった、地域社会に対応できる人間豊な生徒の育成。 徒歩 約22分（約1700m）
【周辺】医療法人孝慈会 大平病院 【診療科目】産科・婦人科・小児科・内科・リハビリテーション科 【駐車場】30台完備 【アクセス】バス停「東起橋」より徒歩約1分 約400m
【周辺】名古屋高杉郵便局 【郵便窓口】9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】9：00～16：00 【ATM】9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】スギ薬局 中川一色新町店【営業時間】10：00～22：00【調剤営業時間】月～金10：00～19：00【取り扱い商品】処方せん・米・酒・化粧品・医薬品 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】中川コロナ 温泉・映画館・ボウリング場・カラオケ・まんが喫茶などが揃う複合施設。ここに来れば、家族で休日を満喫できます。 徒歩 約24分（約1900m）
【周辺】ケリィブレッド（Kelii Bread） ケリィとは、ハワイ語で「王様」という意味で、どこにでもある街のパン屋さんでも少しリッチな気分になれるよう店に品格を与えているパン… 徒歩 約7分（約550m）
【周辺】中島保育園【保育時間】7：30～19：30【受入可能年齢】産休あけから5歳【特別保育の実施状況】延長保育、子育て支援センター、休日保育 徒歩 約18分（約1400m）
【周辺】ドラッグスギヤマ中島新町店 営業時間 10時～21時 徒歩 約17分（約1300m）
| 築年月（築年数） | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ東起 | 1,790万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目146-1 |
2008年3月（築17年） 地上12階 / 全46戸 |
| カサ・フェリス中柳 | 1,045万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目502 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全16戸 |
| フィルリッチ | 870万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目556 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全13戸 |
| ファミリアーレ当知 | 1,864万円 〜 2,648万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3206 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全26戸 |
| ユニーブル伏屋南 | 1,921万円 〜 2,708万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町1丁目507 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
| ASONE | 1,089万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1313 |
2009年3月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プルミエコート | 775万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市港区当知3丁目3405 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランマノワール南陽 | 1,858万円 〜 3,201万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1605 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,095万円 〜 1,324万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミリアーレ当知東2 | 1,962万円 〜 2,452万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1403-10 |
2010年4月（築15年） 地上14階 / 全55戸 |
| ビアンコ・ロッソ | 1,708万円 〜 2,027万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目2306 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全17戸 |
| アブニール広田 | 1,011万円 〜 2,533万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町2丁目77 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレンパークナカジマ | 899万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通5丁目37 |
2008年1月（築17年） 地上9階 / 全96戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,932万円 〜 2,888万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築16年） 地上12階 / 全35戸 |
| 昴アネックス | 941万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目203 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| プログレス | 1,140万円 〜 1,330万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目2303-1 |
2010年3月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| アベーク101 | 1,613万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,746万円 〜 3,617万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| アビテ・テール | 1,569万円 〜 2,102万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1601 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全18戸 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 3,207万円 〜 4,245万円 | 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 |
2009年5月（築16年） 地上10階 / 全139戸 |
| シティハウス高畑 | 2,343万円 〜 2,959万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| willDo高畑 | 860万円 〜 1,209万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| 高畑レジデンス | 834万円 〜 1,192万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| アフロディーテ | 1,405万円 〜 1,633万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町11-1 |
2007年11月（築18年） 地上7階 / 全16戸 |
| ユグドラシル | 1,140万円 〜 1,478万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目179 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| ファーニッシュ太平通 | 794万円 〜 1,098万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目78-2 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランコート荒子川公園2 | 1,642万円 〜 2,361万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町186 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全70戸 |
| 欅 | 997万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町1丁目41 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全15戸 |
| アルバーダ | 1,155万円 〜 1,331万円 | 愛知県名古屋市港区高木町5丁目4-1 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全10戸 |
| シェソワ野上 | 1,683万円 〜 2,200万円 | 愛知県名古屋市中村区野上町 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全14戸 |
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