価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中川区山王2丁目6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,113 万円 51.7m²の部屋
〜1,914 万円 67.29m²の部屋
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店舗内観
創業60余年 まかせて安心、三交の仲介
私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大手には負けない泥くさい仕事が得意です！
売却専門の不動産屋です。「高く売ります！」と根拠のない高値金額を掲示してのご提案はいたしません。なぜなら根拠のない高値で売り出しすると、期間をいただいても、どんどん値段を下げ、本来の不動産価値を落としてしまうからです。売却のプロとして、お客様が満足するベストな価格とタイミングで成約させます！
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より高くより早く！売主様の利益を最優先！
弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。
店舗内観
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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スピード買取！女性スタッフ多数！英語OK
株式会社不動産ＳＯＳは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません！買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中！
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
一光ハイツ山王A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 |
|
売出し中 価格900万円 |
57.75m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
売出し中 価格1,260万円 |
53.03m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,113万円51.7m²の部屋22万円 / m²
〜1,914万円67.29m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一光ハイツ山王A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,250万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 1,250万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 1,290万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 1,390万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 780万円 | 57.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 790万円 | 57.00m² | 4DK / 6階 | 2023年7月 |
| 810万円 | 57.00m² | 4DK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 1,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 1,180万円 | 57.00m² | 3LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 1,590万円 | 57.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年4月 |
| 1,390万円 | 57.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,490万円 | 57.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 1,590万円 | 57.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 1,690万円 | 57.25m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 1,180万円 | 53.03m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 980万円 | 53.03m² | 3LDK / 14階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 1,280万円 | 67.29m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 1,080万円 | 53.03m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,000万円 | 53.03m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 1,280万円 | 57.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 750万円 | 57.75m² | 2LDK / 8階 | 2010年7月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,113万円 |
| 買取 | 668万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.86万円51.7m²の部屋
〜9.94万円67.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
一光ハイツ山王A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに一光ハイツ山王A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 57.75m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.75m² | 1LDK / 11階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年10月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 51.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 51.70m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 57.75m² | 1LDK / 11階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月 |
| 8万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.03m² | 1LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 57.75m² | 2LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.03m² | 2LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 53.03m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.03m² | 3LDK / 14階 | 2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.75m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
一光ハイツ山王A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 2.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.52%、 2年前→1年前：8.46%、 1年前→今年：-3.47% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 一光ハイツ山王A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
| 交通 |
|
【外観】都市近郊にあり、公共交通機関へもアクセスのしやすい立地になっています。教育施設までも10分圏内にあり、交通量の多い環境になるので安心感も増えるでしょう。
【外観】東側道路：交通量も多くなく、道幅も広いため走行しやすい道路になります。
【エントランス】朝の混雑時に便利なエレベーター2基完備
【周辺】「名古屋市立八熊小学校」 【教育目標】未来に生きる力を育む八熊教育～確かな学力、しなやかな心、健やかな心身を身に付けた子どもの育成～学校だよりの更新率が高いので、お子様との会話の懸け橋になりそう…
【周辺】「名古屋市立山王中学校」学校努力目標「夢に向かい ともに歩む」です。学校のＨＰは随時更新されていて、学年たより、進学たよりなどなど発信されています。グラウンドの水はけはよいそうです。 650m
【周辺】「星条幼稚園」 教育方針【星のように 光り 輝く おともだち】星条幼稚園は子ども一人ひとりが自分らしさや自分の良さを大切にしながらみんなで成長していってほしいと思っています。 800m
【周辺】「山王公園」 遊具は少ないですが、グラウンドが広くキャッチボールやサッカーも楽しめますね。 350m
【周辺】
【周辺】
【周辺】「スポーツデポ山王店」 【営業時間】10：00～21：00 260m
【周辺】
【周辺】「マクドナルド山王橋店」 ハンバーガー、フライドポテト、シェイクで知られる老舗ファーストフードのチェーン店。 450m
【周辺】「ＪＲ東海道本線 尾頭橋駅」普通しか停まりませんが、8時台には10分に1本間隔で停車します。乗車してしまえば3分で名古屋駅へ。 550m
| 築年月（築年数） | 1979年6月(築46年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 258戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 一光ハイツ山王B棟 | 1,010万円 〜 1,499万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全258戸 |
| パレス尾頭橋 | 1,164万円 〜 1,786万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-18 |
1980年7月（築45年） 地上8階 / 全14戸 |
| サンベアーマンション金山 | 730万円 〜 1,771万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-3 |
1978年3月（築47年） 地上15階 / 全126戸 |
| リヒト金山 | 819万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目3-18 |
1980年12月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 山王住宅S棟 | 1,663万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目3 |
1980年6月（築45年） 地上14階 / 全84戸 |
| ジーオーマンション正木 | 1,369万円 〜 2,197万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目9-19 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全31戸 |
| 三旺マンション金山 | 1,469万円 〜 3,045万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上10階 / 全28戸 |
| パレス第2金山 | 1,104万円 〜 1,668万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目5-1 |
1978年10月（築47年） 地上6階 / 全10戸 |
| コ・ドミニオン金山 | 1,526万円 〜 2,192万円 | 愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目2-2 |
1981年3月（築44年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 丸美シティマンション金山 | 1,548万円 〜 2,686万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-31 |
1979年11月（築46年） 地上9階 / 全20戸 |
| 寿ゞやマンション金山 | 873万円 〜 2,321万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全20戸 |
| 江崎コーポ | 794万円 〜 2,030万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-6 |
1978年10月（築47年） 地上7階 / 全18戸 |
| サンシャイン金山 | 1,279万円 〜 2,193万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-13 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全33戸 |
| パレス金山 | 654万円 〜 1,102万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-7 |
1977年7月（築48年） 地上8階 / 全12戸 |
| ロンシャン金山 | 1,022万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-24 |
1978年3月（築47年） 地上9階 / 全31戸 |
| トーカンマンション金山 | 467万円 〜 2,279万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| 荘苑南伏見 | 1,018万円 〜 1,592万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目15-8 |
1977年9月（築48年） 地上11階 / 全47戸 |
| 伊勢山ハイツ | 1,178万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| シャンボール金山 | 1,098万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 |
1980年10月（築45年） 地上8階 / 全27戸 |
| エバーグリーン八島2号棟 | 1,217万円 〜 2,494万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-18 |
1979年3月（築46年） 地上10階 / 全105戸 |
| イトーピア八島マンションB棟 | 1,157万円 〜 1,998万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-7 |
1978年4月（築47年） 地上8階 / 全70戸 |
| エバーグリーン八島1号棟 | 1,243万円 〜 1,778万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目15-12 |
1978年12月（築46年） 地上9階 / 全90戸 |
| 三旺マンション第2金山 | 1,501万円 〜 2,814万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7 |
1980年12月（築44年） 地上8階 / 全22戸 |
| フローラ松原ハウス | 1,666万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目7-3 |
1980年7月（築45年） 地上14階 / 全81戸 |
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,581万円 〜 2,543万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築46年） 地上11階 / 全61戸 |
| コンフォート金山 | 2,085万円 〜 2,833万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全10戸 |
| エスポア金山 | 1,642万円 〜 2,867万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-4 |
1980年8月（築45年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン金山 | 945万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市熱田区金山町1丁目2-8 |
1979年5月（築46年） 地上10階 / 全21戸 |
| チサンマンション東別院 | 1,124万円 〜 1,849万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-6 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全26戸 |
| ドリームマンション金山 | 615万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10 |
1980年5月（築45年） 地上6階 / 全14戸 |
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