価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,568 万円 62.48m²の部屋
〜2,800 万円 90.98m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,568万円 62.48m²の部屋 25万円 / m²
〜2,800万円 90.98m²の部屋 31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに三旺マンション第2金山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 76.88m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 90.98m² | 4LDK / 8階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 1,790万円 | 83.95m² | 3LDK / 6階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 1,480万円 | 83.95m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,568万円 |
| 買取 | 941万円 〜 1,255万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.21万円 62.48m²の部屋
〜17.55万円 90.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
三旺マンション第2金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30% 、 2年前→1年前：2.52% 、 1年前→今年：2.69% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 三旺マンション第2金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】三旺マンション第2金山の外観（北西側から）。地下鉄名城線「東別院」駅徒歩4分のマンションです。金山駅も徒歩8分のため、名鉄線も利用可です。
【外観】三旺マンション第2金山の外観（北東側から）
【外観】三旺マンション第2金山の外観（南東側から）
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式）
【駐車場】駐輪場
![【周辺】正木小学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/7a2b68dc1be700a440297d9f89c4efec.jpg)
【周辺】正木小学校[公立]の外観
![【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観](https://archive-image.satei.homes.co.jp/v2/resize/142592/016f6eb00f84b109e9265fa73186851b.jpg)
【周辺】伊勢山中学校[公立]の外観
【周辺】イオン(金山店)の外観
【周辺】ヤマナカ(松原店)の外観
【周辺】マックスバリュ(千代田店)の外観
【周辺】大須観音と大須商店街の外観
【周辺】水谷病院の外観
【周辺】服部病院の外観
【周辺】白川公園（名古屋市美術館・名古屋市科学館）の外観
| 築年月（築年数） | 1981年1月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 丸美タウンマンション伊勢山 | 1,568万円 〜 2,496万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上11階 / 全61戸 |
| チサンマンション東別院 | 1,125万円 〜 1,844万円 | 愛知県名古屋市中区平和1丁目16-6 |
1981年4月（築44年） 地上9階 / 全26戸 |
| シャンボール金山 | 1,240万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目2-12 |
1980年10月（築44年） 地上8階 / 全28戸 |
| コンフォート金山 | 2,068万円 〜 2,799万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目1-1 |
1980年3月（築45年） 地上7階 / 全10戸 |
| サンシャイン金山 | 1,301万円 〜 2,217万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-13 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全33戸 |
| 伊勢山ハイツ | 1,225万円 〜 2,398万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目9-13 |
1979年3月（築46年） 地上6階 / 全23戸 |
| 丸美シティマンション金山 | 1,571万円 〜 2,724万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-31 |
1979年11月（築45年） 地上9階 / 全20戸 |
| 三旺マンション第5金山 | 750万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目1-2 |
1982年3月（築43年） 地上11階 / 全31戸 |
| 三井金山ハイツ | 1,667万円 〜 2,186万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目8-15 |
1982年10月（築42年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジャルダン新金山 | 1,633万円 〜 2,367万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目8-19 |
1981年8月（築43年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスポア金山3 | 2,045万円 〜 3,020万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目7-14 |
1982年7月（築42年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドリームマンション金山 | 621万円 〜 1,073万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-10 |
1980年5月（築44年） 地上6階 / 全14戸 |
| エスポア金山 | 1,663万円 〜 2,904万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目8-4 |
1980年8月（築44年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パレス大井 | 1,738万円 〜 2,181万円 | 愛知県名古屋市中区大井町3-31 |
1979年8月（築45年） 地上11階 / 全21戸 |
| メゾンブランシュ | 1,476万円 〜 2,636万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目13-6 |
1983年1月（築42年） 地上7階 / 全21戸 |
| 寿ゞやマンション金山 | 876万円 〜 2,322万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目10-7 |
1980年4月（築45年） 地上10階 / 全20戸 |
| UrbanBlanc金山 | 444万円 〜 973万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-19 |
1979年2月（築46年） 地上4階 / 全9戸 |
| パールマンション金山 | 1,576万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市中区金山2丁目10-13 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全31戸 |
| エスポア金山2 | 2,192万円 〜 3,330万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目9-16 |
1981年4月（築44年） 地上11階 / 全40戸 |
| ニチメン金山グランドハイツ | 2,234万円 〜 3,301万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目13-10 |
1981年9月（築43年） 地上14階 / 全84戸 |
| トーカンマンション金山 | 471万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市中区金山1丁目15-14 |
1980年12月（築44年） 地上10階 / 全50戸 |
| 中島マンション | 674万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目11-17 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三旺マンション金山 | 1,496万円 〜 3,097万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目6-4 |
1979年9月（築45年） 地上10階 / 全28戸 |
| ホワイトキャッスル金山 | 1,610万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市中区金山3丁目15-17 |
1982年7月（築42年） 地上12階 / 全30戸 |
| 荘苑正木 | 1,222万円 〜 2,402万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目10-4 |
1982年7月（築42年） 地上7階 / 全19戸 |
| ジーオーマンション正木 | 1,381万円 〜 2,162万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目9-19 |
1981年2月（築44年） 地上10階 / 全31戸 |
| 三井東別院ハイツ | 654万円 〜 2,932万円 | 愛知県名古屋市中区平和2丁目2-8 |
1981年7月（築43年） 地上14階 / 全93戸 |
| フローラ松原ハウス | 1,702万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目7-3 |
1980年7月（築44年） 地上14階 / 全81戸 |
| コーポモリ | 775万円 〜 1,115万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-21 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全7戸 |
| エスポア富士見 | 1,673万円 〜 2,298万円 | 愛知県名古屋市中区富士見町15-33 |
1980年2月（築45年） 地上11階 / 全34戸 |
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