この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中川区山王1丁目4-29
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
981 万円 31m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
981万円31m²の部屋32万円 / m²
〜1,301万円31m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中川区山王)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中川区山王 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 980万円 | 100% |
築25年(1年後) | 967万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 906万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 981万円 | 100% |
1年後(築25年) | 969万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 907万円 | 92.5% |
このマンションと、名古屋市中川区山王の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
981万円 (31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 24万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 981万円 |
買取 | 589万円 〜 785万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.65万円31m²の部屋
〜6.34万円31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リヴェール山王周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市中川区のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:1.30%、 1年前→今年:0.42% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市中川区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リヴェール山王 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目4-29 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【小学校】名古屋市立松原小学校まで728m
【周辺】【中学校】名古屋市立伊勢山中学校まで959m
【周辺】【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲富士見橋店まで2002m
【周辺】【公園】尾頭橋公園まで1161m
【周辺】【その他】ナゴヤ球場まで1114m
【周辺】【デパート】名鉄百貨店本館まで1939m
【周辺】【スーパー】(株)ヤマナカ 松原店まで536m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ パウ中川山王店まで549m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 名古屋松原2丁目店まで580m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
バンベール・ラフィネ山王 | 1,954万円 〜 2,538万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目3-25 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全65戸 |
PillowGardenSannou | 1,064万円 〜 1,512万円 | 愛知県名古屋市中川区山王1丁目7-9 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全24戸 |
グラッドウィン山王 | 1,378万円 〜 2,007万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目4-18 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全9戸 |
ユーハウス第五松原 | 2,782万円 〜 3,983万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目2-29 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全55戸 |
メイツ松原 | 3,022万円 〜 4,464万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目15-3 |
2002年4月(築23年) 地上15階 / 全68戸 |
サンコート西日置 | 989万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目9-1 |
2000年6月(築25年) 地上7階 / 全22戸 |
プロスパー笹島 | 649万円 〜 883万円 | 愛知県名古屋市中川区西日置1丁目8-26 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全12戸 |
サンつゆはし | 2,187万円 〜 3,039万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋1丁目30-23 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全19戸 |
ユニーブル金山 | 3,143万円 〜 4,259万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-25 |
2002年11月(築22年) 地上15階 / 全55戸 |
グランコート露橋 | 1,947万円 〜 2,979万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋町6-1 |
1999年10月(築25年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレステージ西大須 | 1,296万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市中区松原1丁目14-3 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
SOAR2 | 1,796万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市中川区前並町11 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全13戸 |
SOAR | 1,564万円 〜 3,217万円 | 愛知県名古屋市中川区前並町10 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全22戸 |
なごやかむーどラウンジ | 1,942万円 〜 2,951万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-8 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
リバーサイドステージ山王 | 1,113万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目6-18 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全29戸 |
ビューパレス尾頭橋公園 | 2,957万円 〜 3,948万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目18-8 |
2001年10月(築23年) 地上12階 / 全22戸 |
キャッスル2 | 799万円 〜 1,023万円 | 愛知県名古屋市中村区名駅南3丁目13-15 |
2000年9月(築24年) 地上4階 / 全11戸 |
アーバネス金山 | 915万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町16-5 |
2000年2月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
アピエス露橋 | 1,391万円 〜 3,741万円 | 愛知県名古屋市中川区露橋2丁目11-1 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全21戸 |
ル・クレール東別院 | 3,039万円 〜 4,437万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-5 |
2003年3月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アインたちばな | 1,155万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目16-43 |
1999年9月(築25年) 地上11階 / 全45戸 |
カーサOSU | 970万円 〜 1,343万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-4 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全4戸 |
ヴァンテアン大須 | 1,771万円 〜 2,308万円 | 愛知県名古屋市中区門前町1-9 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
グランコート大須 | 2,814万円 〜 3,606万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目34-23 |
1999年7月(築26年) 地上15階 / 全41戸 |
クリスタルタウン金山 | 846万円 〜 3,553万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目8-20 |
2001年5月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
ヤマトマンション大須1 | 1,027万円 〜 1,289万円 | 愛知県名古屋市中区大須1丁目15-30 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
レジデンシア東別院 | 1,198万円 〜 3,083万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山1丁目1-9 |
2000年10月(築24年) 地上11階 / 全48戸 |
サンアベニュー尾頭橋 | 1,979万円 〜 2,721万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全20戸 |
HIRO尾頭橋 | 1,051万円 〜 2,562万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目6-5 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション金山第3 | 3,507万円 〜 4,828万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目2-45 |
2002年9月(築22年) 地上15階 / 全94戸 |
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