ホームズマンション売却マンション査定埼玉県八潮市シティテラス八潮

シティテラス八潮 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

3,180 万円 57.72m²の部屋

5,041 万円 78.13m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【周辺】BiVi八潮 609m

    【周辺】BiVi八潮 609m

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シティテラス八潮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シティテラス八潮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 シティテラス八潮4階18.0万円

賃貸募集中

賃料 18万円

78.13m² 4LDK 南西 物件詳細

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首都圏版ランキング
八潮駅つくばエクスプレス
63

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

シティテラス八潮は売ったらいくら?参考査定価格

3,180万円 (55万円 / m²) 57.72m²の部屋

5,041万円 (65万円 / m²) 78.13m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八潮市大瀬)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八潮市大瀬のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 3,763万円 100%
築10年(1年後) 3,719万円 98.8%
築15年(6年後) 3,490万円 92.7%
築20年(11年後) 3,261万円 86.6%
築25年(16年後) 3,031万円 80.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(57.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 3,180万円
1年後(築10年) 98.8% 3,142万円
6年後(築15年) 92.7% 2,949万円
11年後(築20年) 86.6% 2,755万円
16年後(築25年) 80.5% 2,562万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八潮市大瀬の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,180万円 (57.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 63万円 / m²

シティテラス八潮周辺の中古マンション価格推移情報

シティテラス八潮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八潮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

八潮市のマンションの価格は直近の3年間で 4.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.59%、 2年前→1年前:-5.85%、 1年前→今年:5.76%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八潮市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス八潮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4,280万円 57.72m² 3LDK / 8階 2025年6月〜2025年8月
4,398万円 67.02m² 3LDK / 1階 2025年6月〜2025年7月
4,448万円 67.02m² 3LDK / 1階 2025年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,180万円
買取 1,908万円 〜 2,544万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティテラス八潮は貸したらいくら?参考賃料

12.86万円 / 月 57.72m²の部屋

19.15万円 / 月 78.13m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティテラス八潮の賃料掲載履歴(6件)

シティテラス八潮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス八潮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18万円 / 月 78.13m² 4LDK / 4階 2025年8月〜2025年12月
16.5万円 / 月 57.72m² 3LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
17万円 / 月 67.02m² 3LDK / 4階 2025年6月〜2025年8月
15万円 / 月 57.72m² 3LDK / 3階 2025年6月
18万円 / 月 67.02m² 3LDK / 4階 2025年5月
15.9万円 / 月 57.72m² 3LDK / 3階 2025年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リュー・セレノ 1,246万円 〜 1,650万円 埼玉県八潮市大瀬4丁目16-25 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ザ・パークハウスオイコス八潮 4,307万円 〜 5,046万円 埼玉県八潮市大瀬4丁目2 2018年1月(築9年)
地上8階 / 全66戸
カリーチェ八潮 2,157万円 〜 3,182万円 埼玉県八潮市大瀬2丁目7-6 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全39戸
グリーブ 3,187万円 〜 3,767万円 埼玉県三郷市中央2丁目30 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全30戸
EVISSAN三郷中央 1,517万円 〜 1,753万円 埼玉県三郷市中央1丁目13 2018年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
コンフォルシア三郷中央 3,873万円 〜 4,285万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全36戸
プレイズ三郷中央 4,042万円 〜 5,928万円 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 2018年1月(築9年)
地上14階 / 全104戸
プランドール三郷中央 2,324万円 〜 2,850万円 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全37戸
ファインプラス三郷中央 3,182万円 〜 3,918万円 埼玉県三郷市新和1丁目517-1 2016年1月(築11年)
地上8階 / 全76戸
アイムズ 2,513万円 〜 3,231万円 東京都足立区南花畑4丁目13-5 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全20戸
オーベルグランディオ三郷中央 3,586万円 〜 4,609万円 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全252戸
パレステージ六町3 3,471万円 〜 4,489万円 東京都足立区南花畑2丁目11-12 2018年9月(築8年)
地上7階 / 全27戸
メゾンドソレイユ 1,378万円 〜 1,539万円 埼玉県三郷市中央3丁目21 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全43戸
ROXELLES 2,075万円 〜 3,061万円 東京都足立区六町4丁目3-10 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
パレステージ六町4 1,986万円 〜 2,837万円 東京都足立区六町1丁目13-16 2020年1月(築7年)
地上5階 / 全56戸
メイツ北綾瀬トレエッセ 3,432万円 〜 5,319万円 東京都足立区加平2丁目19-5 2017年1月(築10年)
地上11階 / 全113戸
villa・regalo 1,481万円 〜 4,305万円 東京都足立区六町1丁目13-40 2019年12月(築7年)
地上7階 / 全13戸
COCOSPACE北綾瀬 1,118万円 〜 1,673万円 東京都足立区谷中2丁目7-5 2018年2月(築8年)
地上5階 / 全14戸
セイプリート 3,462万円 〜 4,197万円 東京都足立区六町3丁目5-28 2018年2月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
グランジュテ2 2,080万円 〜 3,594万円 東京都足立区六町1丁目6-12 2019年6月(築7年)
地上9階 / 全44戸
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート 3,508万円 〜 4,966万円 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全169戸
ルネ北綾瀬 3,292万円 〜 5,778万円 東京都足立区東和5丁目12 2018年1月(築9年)
地上7階 / 全58戸
リンクス 1,531万円 〜 3,153万円 東京都足立区加平1丁目14-8 2016年9月(築10年)
地上6階 / 全29戸
ゴールドリーフ 1,093万円 〜 2,528万円 東京都足立区保木間3丁目32-7 2019年4月(築7年)
地上5階 / 全28戸
アイルグランデ北綾瀬 1,550万円 〜 2,255万円 東京都足立区谷中2丁目13-5 2019年5月(築7年)
地上8階 / 全38戸
メイツ三郷中央サラテラス 3,666万円 〜 4,952万円 埼玉県三郷市中央4丁目20-2 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全218戸
モアナコート北綾瀬 1,025万円 〜 1,780万円 東京都足立区東和5丁目1-16 2017年3月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
MGPLAZA 3,594万円 〜 4,507万円 東京都足立区東和4丁目3-22 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
N.Advance 1,879万円 〜 2,208万円 東京都足立区東和4丁目4-21 2017年7月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ミルーナヒルズ北綾瀬 2,862万円 〜 4,074万円 東京都足立区谷中1丁目20-11 2017年8月(築9年)
地上9階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シティテラス八潮の売却に強い不動産会社 13社

シティテラス八潮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティテラス八潮から近い順に表示しています

エンクル株式会社
物件から
0.6
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩1分

地域密着37年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
3.2
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
センチュリー21関建設
物件から
3.8
  • 東京都足立区保木間4丁目50-11
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 バス8分 徒歩27分

大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍

大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。

社員画像

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  • 代表者関 信行
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9609号
プラス不動産株式会社
物件から
4.8
  • 東京都足立区綾瀬5丁目16-4
  • つくばエクスプレス 青井駅 徒歩11分
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩10分

親切丁寧な対応をお約束します。

新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者吉岡 成矩
  • 免許番号東京都知事(01)第106319号
センチュリー21株式会社草加市民ハウジング 草加西口店
物件から
5.1
  • 埼玉県草加市氷川町2133-6
  • 東武伊勢崎線 草加駅 徒歩3分

「草加市・八潮市不動産売却専門店」

草加市・八潮市の不動産売却なら地元密着32年の草加市民ハウジング草加西口店にお任せください。
自社オリジナルのご売却方法の活用で売主様の不動産を高査定額をご提案させて頂きます。
ご売却のご検討は査定額を知る事からです。まずはお気軽に査定をご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者込山 巌
  • 免許番号埼玉県知事(9)第013993号
【不動産のみらい】 みらい株式会社
物件から
5.6
  • 東京都足立区綾瀬2丁目36-2
  • 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩5分
  • 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩18分

【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!

【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者堀 宏匡
  • 免許番号東京都知事(01)第108497号
株式会社不動産SHOPナカジツ 草加越谷店
物件から
6.0
  • 埼玉県草加市花栗4丁目1-9
  • 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩17分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
9.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
10.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社REAL不動産
物件から
10.8
  • 千葉県柏市豊上町10-25
  • JR常磐線 柏駅 豊四季幼稚園前下車 徒歩3分

安心・安全な売却サポートをご提供します!

弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。

社員画像

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  • 代表者寺内 勇人
  • 免許番号千葉県知事(01)第018720号
リブパートナーズ株式会社
物件から
12.0
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
ME不動産埼京株式会社
物件から
17.9
  • 埼玉県さいたま市浦和区神明2丁目12-10
  • JR京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩15分
  • JR埼京線 武蔵浦和駅 徒歩15分

お客様から選ばれるのには理由があります

わたしたちME不動産埼京にお任せください。
某大手FC全国加盟店873店舗中、物件取扱い契約件数「全国1位」を達成しました。
お客様に最適な売却方法をご提案していきます。
お客様との信頼関係を大切に、これからもお客様へ最適なご提案すべく、全力で取り組んで参ります。

社員画像

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  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号埼玉県知事(4)第21116号
合同会社DH
物件から
20.6
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号

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シティテラス八潮の物件概要

マンション名称 シティテラス八潮
所在地
埼玉県八潮市大瀬4丁目8-1 地図を見る
交通
  • つくばエクスプレス / 八潮駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティテラス八潮3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/4
  • シティテラス八潮3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    2/4
  • シティテラス八潮4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    3/4
  • シティテラス八潮3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    4/4
築年月(築年数) 2018年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 493戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 楽器相談可、セキュリティ会社加入済、都市ガス、ゲストルーム、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理、エレベーター、キッズルーム、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

シティテラス八潮の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティテラス八潮を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティテラス八潮の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
シティテラス八潮に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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