この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都足立区谷中2丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,006 万円 19.22m²の部屋
〜1,356 万円 20.54m²の部屋
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設備保証・インスペクションなどをご用意、トラブルのないお取引を致します。
地域密着33年、足立区の総合不動産会社
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
30平米以上限定で築古マンション(原状では売却困難な築年数が古く内装や設備が経年劣化)を仲介手数料無料で直接買取します。売却後の不具合等も一切免責で買取致します。近隣の方にも販売活動を知られず素早く確実に現金化したい方!是非ご相談ください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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COCOSPACE北綾瀬の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
19.95m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,006万円 19.22m²の部屋 52万円 / m²
〜1,356万円 20.54m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(足立区谷中)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (足立区谷中 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,200万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,173万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1,126万円 | 93.8% |
築20年(13年後) | 1,080万円 | 90.0% |
築25年(18年後) | 1,034万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,006万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 983万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 944万円 | 93.8% |
13年後 (築20年) | 905万円 | 90.0% |
18年後 (築25年) | 866万円 | 86.1% |
このマンションと、足立区谷中の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,006万円 (19.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,006万円 |
買取 | 604万円 〜 805万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.25万円 19.22m²の部屋
〜7.62万円 20.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
COCOSPACE北綾瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
足立区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
足立区のマンションの価格は直近の3年間で 15.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.58% 、 2年前→1年前:6.34% 、 1年前→今年:-0.81% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
足立区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COCOSPACE北綾瀬 |
---|---|
所在地 | 東京都足立区谷中2丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【スーパー】西友北綾瀬店まで537m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月25日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイルグランデ北綾瀬 | 1,408万円 〜 1,836万円 | 東京都足立区谷中2丁目13-5 |
2019年5月(築5年) 地上8階 / 全38戸 |
リンクス | 1,378万円 〜 2,565万円 | 東京都足立区加平1丁目14-8 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
ルネ北綾瀬 | 3,338万円 〜 5,281万円 | 東京都足立区東和5丁目12 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
ヴェレーナ東綾瀬公園 | 3,992万円 〜 5,795万円 | 東京都足立区谷中1丁目9-2 |
2017年9月(築7年) 地上9階 / 全49戸 |
レーベン北綾瀬REVANCE | 4,305万円 〜 5,525万円 | 東京都足立区加平1丁目19-13 |
2018年2月(築7年) 地上6階 / 全50戸 |
ヴェレーナ綾瀬 | 3,929万円 〜 5,521万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目20-10 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全87戸 |
ミルーナヒルズ北綾瀬 | 2,873万円 〜 3,683万円 | 東京都足立区谷中1丁目20-11 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全30戸 |
モアナコート北綾瀬 | 932万円 〜 1,459万円 | 東京都足立区東和5丁目1-16 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CREVISTA北綾瀬 | 1,077万円 〜 1,510万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目19-5 |
2017年10月(築7年) 地上9階 / 全85戸 |
ライオンズ東綾瀬公園 | 4,481万円 〜 5,934万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目21-4 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
グランフォース北綾瀬2 | 1,354万円 〜 1,770万円 | 東京都足立区谷中1丁目7-3 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークサイド弐番館 | 1,767万円 〜 2,230万円 | 東京都足立区谷中1丁目16-1 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メイツ北綾瀬トレエッセ | 3,329万円 〜 5,326万円 | 東京都足立区加平2丁目19-5 |
2017年1月(築8年) 地上11階 / 全113戸 |
RIVERSTONE | 1,546万円 〜 3,398万円 | 東京都足立区綾瀬7丁目13-6 |
2019年8月(築5年) 地上7階 / 全39戸 |
Risingplace綾瀬三番館 | 1,603万円 〜 2,008万円 | 東京都足立区東綾瀬2丁目11-4 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全68戸 |
DearCourt幸 | 1,694万円 〜 2,118万円 | 東京都足立区東和3丁目12-40 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全11戸 |
グランジュテ2 | 1,944万円 〜 3,446万円 | 東京都足立区六町1丁目6-12 |
2019年7月(築5年) 地上9階 / 全44戸 |
MGPLAZA | 3,200万円 〜 4,269万円 | 東京都足立区東和4丁目3-22 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレステージ六町4 | 1,911万円 〜 2,812万円 | 東京都足立区六町1丁目13-16 |
2020年1月(築5年) 地上5階 / 全56戸 |
LIVCITYAYASEWEST | 1,494万円 〜 1,972万円 | 東京都足立区青井5丁目12-39 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
N.Advance | 1,673万円 〜 2,092万円 | 東京都足立区東和4丁目4-21 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
villa・regalo | 1,331万円 〜 3,997万円 | 東京都足立区六町1丁目13-40 |
2019年12月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Risingplace綾瀬二番館 | 1,523万円 〜 2,085万円 | 東京都足立区綾瀬6丁目5-16 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全64戸 |
CARRES.I | 1,557万円 〜 2,291万円 | 東京都足立区六町1丁目17-27 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全30戸 |
ARTECASA×Alivie綾瀬 | 1,983万円 〜 2,465万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目26-19 |
2016年6月(築8年) 地上6階 / 全87戸 |
セイプリート | 3,212万円 〜 4,009万円 | 東京都足立区六町3丁目5-28 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アリエッタ綾瀬 | 1,234万円 〜 1,534万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目17-26 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全48戸 |
D-BASE亀有 | 995万円 〜 1,621万円 | 東京都足立区東和2丁目27-13 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ROXELLES | 1,928万円 〜 2,921万円 | 東京都足立区六町4丁目3-10 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスパシオ綾瀬 | 1,424万円 〜 1,843万円 | 東京都足立区東綾瀬1丁目18-6 |
2017年12月(築7年) 地上7階 / 全19戸 |
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