鹿児島県鹿児島市高麗町23-28
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,559 万円 47.92m²の部屋
〜5,619 万円 80.76m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】【外観】
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【地図】
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【周辺】タイヨー荒田店まで684m、日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
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【周辺】コープ荒田店まで1003m、周辺に生協コープがあり、安心・安全な食品や日用品のお買い物に便利です
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【周辺】タイヨー上荒田店まで1116m、日々のお買い物、食材や日用品の買い足し便利♪スーパーマーケット『タイヨー』が周辺にあり、暮らしやすさ◎
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【周辺】セブンイレブン鹿児島高麗町店まで342m、ちょっとした買い物からATM利用まで◎ セブンイレブンが近くて暮らしやすい環境です。
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【周辺】ファミリーマート二中通電停前店まで690m、急な買い物やATMの利用にも便利♪徒歩圏に『ファミリーマート』があって安心です。
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【周辺】ローソン鹿児島新屋敷店まで663m、ちょっとした買い物にも便利♪最寄りに『ローソン』があります。
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【周辺】ドラッグストアモリ下荒田店まで746m、日用品から医薬品の買い物に便利！周辺に『ドラックストアモリ』があります。
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【周辺】鹿児島下荒田一郵便局まで829m、周辺に郵便局があり、荷物の発送や各種手続きもスムーズに行えます。
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【周辺】鹿児島中央警察署まで862m、交番・警察署が最寄りにあり、防犯面でも安心して暮らせる住環境です。
11/11セレスティナ高麗の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,559万円 （53万円 / m²） 47.92m²の部屋
〜5,619万円 （70万円 / m²） 80.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.92m²の部屋の場合 | 80.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,559万円 | 5,619万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 91万470円 | 192万270円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 95万470円 | 198万270円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,463万7,464円 | 5,420万6,562円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(鹿児島市高麗町)の専有面積40m²
/ 築5年、10年、15年、20年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築4年(現在) | 2,173万円 | 100％ |
| 築5年(1年後) | 2,143万円 | 98.6％ |
| 築10年(6年後) | 1,991万円 | 91.6％ |
| 築15年(11年後) | 1,839万円 | 84.6％ |
| 築20年(16年後) | 1,688万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築4年) | 100％ | 2,559万円 |
| 1年後(築5年) | 98.6％ | 2,524万円 |
| 6年後(築10年) | 91.6％ | 2,345万円 |
| 11年後(築15年) | 84.6％ | 2,166万円 |
| 16年後(築20年) | 77.6％ | 1,987万円 |
このマンションと、鹿児島市高麗町の築4年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,559万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 54万円 / m² |
セレスティナ高麗周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.98%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：2.98% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレスティナ高麗が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 97.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月 |
| 2,740万円 | 47.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 6,500万円 | 97.41m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 2,800万円 | 47.92m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,559万円 |
| 買取 | 1,536万円 〜 2,048万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.4万円 / 月 47.92m²の部屋
〜
19.41万円 / 月 80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレスティナ高麗の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレスティナ高麗が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.9万円 / 月 | 80.76m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LANDMARKコウライ | 1,121万円 〜 1,867万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町27-16 |
2022年7月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Ddesign上之園 | 1,294万円 〜 1,787万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町15-8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全42戸 |
| STEPONE | 1,009万円 〜 1,334万円 | 鹿児島県鹿児島市高麗町9-4 |
2023年1月（築4年） 地上5階 / 全20戸 |
| ガーデンクロス上之園 | 1,165万円 〜 3,947万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町17 |
2022年8月（築5年） 地上10階 / 全32戸 |
| ファーネスト上之園レジデンス | 3,704万円 〜 4,654万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町32- |
2022年7月（築5年） 地上8階 / 全28戸 |
| ラカーサ グランデタワーザ甲南903 | 4,367万円 〜 5,082万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 1401 | 5,076万円 〜 5,908万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| ラカーサ グランデタワー ザ甲南 603 | 4,394万円 〜 5,114万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町22-11 |
2025年2月（築2年） 地上19階 / 全53戸 |
| レジェンド中央駅前 | 1,192万円 〜 2,089万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町3 |
2022年3月（築5年） 地上10階 / 全54戸 |
| lasinceriteuearata | 2,438万円 〜 3,063万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町8 |
2024年1月（築3年） 地上10階 / 全41戸 |
| ファインコート上之園 | 1,122万円 〜 1,462万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町31- |
2022年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| Brotheimchuo | 1,235万円 〜 1,591万円 | 鹿児島県鹿児島市上之園町26-6 |
2023年1月（築4年） 地上6階 / 全15戸 |
| LIBERTE鹿児島中央 | 1,432万円 〜 2,603万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町27 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロータス武之橋 | 1,140万円 〜 1,679万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町5 |
2024年1月（築3年） 地上9階 / 全40戸 |
| LinkFelice荒田 | 1,085万円 〜 1,583万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全14戸 |
| ルーカス 武之橋 | 1,213万円 〜 1,635万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町6-30 |
2025年1月（築2年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オーテスアラタ | 1,710万円 〜 2,869万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目36 |
2024年2月（築3年） 地上4階 / 全12戸 |
| 仮)クレアグレイス荒田II | 1,042万円 〜 1,895万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目17-11 |
2023年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| Park side shinyashiki | 940万円 〜 1,254万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町8-23(仮) |
2023年9月（築4年） 地上6階 / 全18戸 |
| cosmogardenmizuho | 1,077万円 〜 1,394万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-1 |
2023年2月（築4年） 地上5階 / 全16戸 |
| GRANVERDE SHIMOARATAII | 1,171万円 〜 1,548万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田1丁目22 |
2025年7月（築2年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレアホームズ上荒田ザ・ガーデン | 2,716万円 〜 3,413万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町19-15 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全46戸 |
| シャイニング上荒田 | 1,228万円 〜 2,077万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町3 |
2022年2月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーベン加治屋町MIDCORE | 2,987万円 〜 5,058万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-22 |
2023年1月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| CENTRALCASATENMONKAN | 1,359万円 〜 1,896万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町6-38 |
2021年8月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| G/718 | 997万円 〜 1,730万円 | 鹿児島県鹿児島市新屋敷町22 |
2023年5月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーヴィジョン天文館センターテラス205 | 1,608万円 〜 3,533万円 | 鹿児島県鹿児島市樋之口町町8-20 |
2024年8月（築3年） 地上14階 / 全1戸 |
| S-RESIDENCE加治屋町achieve | 1,084万円 〜 1,367万円 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町14-2 |
2024年9月（築3年） 地上12階 / 全66戸 |
| アベニュー荒田 | 1,826万円 〜 2,391万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目7-13 |
2025年1月（築2年） 地上4階 / 全8戸 |
| ファンテラス八幡 | 1,061万円 〜 1,437万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目11-3 |
2024年1月（築3年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレスティナ高麗 |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市高麗町23-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/2
3LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 2023年8月(築4年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社カーネギー産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス、平面駐車場、EV充電設備、デザイナーズ、隣家との間隔が広い
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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鹿児島市電1系統 / 武之橋駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2023年8月(築4年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場ありほか
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